Եթե դուք ցանկանում եք վաճառել ձեր տունը առաջիկա մի քանի տարիների ընթացքում, կարող եք մտահոգվել, թե ինչպիսի նորմեր պետք է կատարեն: Շատ մեծ գումարներ ծախսելով նշանակալի վերանորոգումների ժամանակ նշանակում է, որ կարճաժամկետ կտրվածքով ձեզ երջանիկ դարձնեք, բայց երկարաժամկետ հեռանկարում ձեր շահույթը զիջելով: Շատ քիչ ծախսեր են նշանակում տնային բարելավումներ, որոնք չեն անցնում տնային գնորդների հետ, ըստ էության, գումար ծախսել ձեր կողմից:
Այս ցանկը ամփոփում է ամեն տարի, «Remodeling Magazine» - ի կողմից թողարկված «Հաշվարկային արժեքի արժեքի մասին» հաշվետվությունից:
Այնտեղ, այնուամենայնիվ, կենտրոնանում է վերափոխումների վրա, որոնք հակված են կանգնել եւ հաշվի առնել առավելագույնը տնային գնորդների հետ: Օրինակ, զեկույցում նշվում է, որ ապակեպատ կահույքի մեկուսացումը վերադարձնում է իր նախնական արժեքի 107 տոկոսը: Բայց ձեղնահարկի մեկուսացումը, կարեւորը, չնայած, չի գրավում տան գնորդների երազները եւ նրանց ստիպում է գնել ձեր տունը: Այսպիսով, այս ցանկը հավասարակշռված է բարելավումներով, որոնք հայտնի են եւ ձեր տունը ֆանտաստիկ տեսք ունենա:
Steel կամ Fiberglass մուտքի դուռը
Ձեր առջեւի դուռը ոչինչ է, զարմանալի չէ: Հաշվի առեք, որ բոլոր տուն գնորդները կտեսնեն այդ դուռը եւ քայլելու են դրա միջոցով: Եթե ձեր ճակատային դուռը բացակայում է, այն անմիջապես փոխարինեք պողպատե կամ ապակեպատ դուռով կամ բարձրորակ փայտի դուռով:
Արտադրված քարե նրբատախտակ
Stone veneer- ը կոմպոզիտային, քարի նման նյութ է, որը կարծես իրական բանն է: Տարբերությունն այն է, որ դա կառուցվածքային քար չէ, դա թեթեւ է, եւ այն հարթ է, հետեւաբար, այն պատել է պատին:
Քարե նրբագեղ հագուստը տան նման ոչինչ չէ: Սեյսմակայունության փոխարեն, դա սահուն հավելում է, որը սովորաբար ավելացնում է արտաքին պատի ստորին հատվածի կամ երրորդի երկայնքով:
Փոքր խոհանոցի վերանորոգում
Դժվար թե երբեւէ վճարում է խոշոր, խոշոր տատանվող եւ վերամշակված խոհանոցային վերանորոգման տիպի գրանիտային տիպի ձեւավորում: Խոհանոցի վերափոխումը, ինչպես դուք կարող եք կռահել, կարող է իսկապես թանկ արժե, իսկապես արագ:
Այսպիսով, ձեր խոհանոցային վերազինման ծախսերը ողջամիտ պահելը կնշանակի ավելի լավ վճարել, երբ ժամանակն է վաճառել:
Փոքր խոհանոցային վերակառուցումը կցուցադրի նման ծրագրեր. նոր պինդ մակերեւույթի հաշվիչներ, այլ ոչ թե սալորի գրանիտ կամ քվարց; եւ ծախսերի արդյունավետ շքեղ վինիլային կամ լամինատե հատակներ (երկուսն էլ կարող են ինքնուրույն տեղադրվել), այլ ոչ բնական քար կամ ճենապակե:
Fiber-Cement Siding
Fiber-cement siding- ը բարձրարժեք վերանորոգման նախագիծ է: Fiber-cement- ը (Hardiplank- ը մեկ ապրանքանիշ է) կվաճառի վաճառքի ժամանակ գրեթե գրեթե 76% -ը: Ոչ միայն այդպես է, այն կարծես ֆանտաստիկ է, մինչդեռ դու դեռ տանն ես:
Վինիլային սայդինգ - Midrange
Midrange արժեքը վինիլային siding վճարում է բավականին լավ է, էլ. Քանի որ սայթաքեցման որակը սահում է բոլոր մակարդակներում, կարող եք ակնկալել արժանապատիվ արժեք միջին մակարդակի vinyl siding- ի հետ:
Փրփուրի վրա հիմնված վինիլային սայդինգ - բարձր խտություն
Հավատացեք այն, թե ոչ, ինչպես վինիլային փոխարինող պատուհանները, ինչպես նաեւ վինիլային սայթաքեցնողը, վեր է ածվում: Գույները հարուստ են եւ հյուսվածքները ավելի համոզիչ են: Փրփուրի վրա հիմնված վինիլային սայթինգը ձեզ տալիս է լրացուցիչ «R» մեկուսացման արժեքի կետ կամ երկու `ոչ այնքան, որքան ամեն բան:
Wood Deck - Midrange
Wood decking վերադարձի արժեքը վաճառքի? Անձամբ ես սա զարմացրեց, բայց ես պարզապես հաղորդում եմ այն թվերը, ազգերը:
2008 թ.-ի Արժեքի եւ արժեքի մասին հաշվետվության համաձայն, փայտանյութի վերամշակումը վաճառքի իր արժեքի մոտ 82% -ն է:
Հողաթափերի վերանորոգում / ավարտում
Անավարտ նկուղը նշանակում է կորցրած հնարավորություն: Ավարտված նկուղերը կարող են կրկնապատկվել ձեր տանը: Որոշ գնորդներ նայում են ավարտված նկուղում, քանի որ չեն համապատասխանում բարձրորակ տարածքի որակը. բավականաչափ արդար: նկուղները բնական լուսավորություն չունեն պատուհանից: Բայց եթե գնորդները փոքր երեխաներ ունեն, ապա կարող են դիտել ավարտված նկուղը որպես գումար:
Wood Window Replacement - Midrange
Պատուհանները փոխարինելը միշտ լավ գաղափար է , բայց փայտի փոխարինումը տան ձեր տունը ավելի մեծ գեղագիտություն է բերում պոտենցիալ գնորդների ներգրավման համար: Փայտի պատուհանները ջերմություն եւ անժամկետ որակ ունեն:
Վինիլային պատուհանների փոխարինում - High Range
Բարձր կարգի վինիլային պատուհաններ : Դա կարող է թվալ որպես oxymoron, բայց vinyl փոխարինման պատուհանները այլեւս դիտվում է որպես էժան պատուհաններ խուսափելու համար:
Վինիլային պատուհանի տեխնոլոգիան առաջ է անցել, եւ նախկինում հասանելի է միայն շատ թանկարժեք փայտի կամ ապակեպատ պատուհանների հետ կարելի է գտնել վինիլային պատուհաններով: