Լավագույն գորգ Ձեր տունը վաճառելու համար

Երբ ձեր տունը վաճառելու ժամանակը գալիս է, ապա անշարժ գույքի գործակալների մեծամասնությունը խորհուրդ կտա ձեզ թարմացնել եւ թարմացնել ձեր դահլիճը (եթե դուք վերջերս արել եք), պատերին պատված մի պատի ներկ, դանակների վրա մի քիչ խառնաշփոթ եւ, oh yeah, փոխարինեք ձեր գորգի! Այս գործընթացը հայտնի է որպես ձեր տունը բեմադրելով `դուք« գնացեք բեմը »գնորդների համար, որպեսզի տեսնեք ձեր տունը` առավել գրավիչ եւ գեղագիտական ​​վիճակում:

Ըստ Home Staging Expert- ի, Ronique Gibson- ի, «ձեր տանը ավարտված նյութերը եւ նյութերը կարող են մեծ տարբերություն ունենալ, երբ ձեր տան վաճառքի մեջ ավելի բարձր եկամտաբերություն է ձեռք բերվում»: Դա անխուսափելի է, հետեւաբար, կեղտոտ , գունաթափված կամ գորգագործ գորգը հեռու չի գնա ձեր տան համար լավագույն դոլարը ստանալու համար եւ կարող է ձեր տանը ավելի երկար նստել շուկայում: Ահա թե ինչու շատ վաճառողներ նախընտրում են փոխարինել հոգնած գորգերը կամ հարկերը, նախքան իրենց տանը տեղադրելը:

Ինչու գորգ

Ակնհայտ է, որ հատակների ծածկույթներում կան բազմաթիվ տարբերակներ: Ներկառուցվող հատակների հետ ներկայումս այդքան գերժամանակակից է եւ այլ տարբերակներ լայնորեն մատչելի, ինչու վաճառողները կարող են փոխարեն տեղադրել նոր գորգ: Դե, կան մի շարք պատճառներ, թե ինչու գորգը կարող է ավելի լավ ընտրություն ունենալ ձեր տան վաճառքով:

1. Գինը , գորգը, սովորաբար, շատ թանկ է, քան կարծր փայտը կամ կղմինդրը, երբ դուք տեղադրում եք տեղադրման եւ այլ ծախսերի մեջ (ինչպես, օրինակ, կոշտ փայտանյութի համար պահանջվող քանդակներ եւ կոճղ):

Ձեր տան վաճառքի հետ կապված բոլոր մյուս ծախսերի հետ, դուք կցանկանայիք գումար խնայել, որտեղ կարող եք, մինչդեռ գեղեցիկ վերջնական արդյունքը:

2. Հարկի անկատարությունը , եթե ձեր հատակը ամբողջովին չի համապատասխանում, կամ ձեր պատերը կատարյալ չեն, գորգը շատ ավելի լավ է, քան նվազագույնի հասցնել նման անկատարության տեսքը, քան կարծր փայտը կամ սալիկը:

Սա չի ենթադրում, որ ձեր պոտենցիալ գնորդներից նման պայմանները թաքցնելու համար (ձեր անշարժ գույքի գործակալը ձեզ լավագույն խորհուրդ կտա), բայց ցանկանում եք ցուցադրել գնորդներին, որ հարցը փոքր է եւ կարող է ապրել, եթե նրանք չեն ծրագրում անմիջապես վերանորոգելու համար:

3. Անձնական նախապատվություն `հնարավորություններ, դուք պատրաստվում եք ապրել ձեր տանը, մինչեւ վաճառքի ավարտման ամսաթիվը, որը կարող է ամիսներ անց: Այսպիսով, անկախ նրանից, թե ինչ եք ընտրել, ցանկանում եք, որ այն լինի այնպիսի մի բան, որը դուք կարող եք ապրել միջանկյալում: Եվ չնայած ներկա միտումներին, կան շատերը, ովքեր գերադասում են գորգը ծանր մակերեսների վրա, եւ եթե դու նրանցից մեկն ես, հավանաբար, որ մեկը, ով մտածում է քո տունը գնելը, կարող է լինել նաեւ նրանցից մեկը:

Որ գորգը?

Այսպիսով, այժմ դուք որոշել եք փոխարինել ձեր գորգը, որը ձեր տան վաճառելու լավագույն գորգ է: Գորգը գնելու համար ձեր տան վաճառելը մի փոքր այլ է, քան գորգը ձեռք բերելու համար, քանի որ տարբեր հատկանիշներ եւ հատկանիշներ կան, որոնք կցանկանան գորգ ունենալ:

Եթե ​​ձեր տունը շատ բարձրակարգ տուն չէ, ապա հավանաբար ցանկություն չեք ունենա նույն մակարդակի վրա ներդրումներ կատարել գորգի մեջ, ինչպես որ դուք մտադիր եք ապրել առաջիկա 15-20 տարիների ընթացքում:

Այսպիսով, դուք կգտնեք գորգը, որը ցածր գինը ունի, բայց դա դեռեւս լիարժեք եւ գրավիչ է: Սա մի մեծ տարբերակ է, հաշվի առնել տեքստիլ պահեստը , որը ավանդական կտրված գորգի թարմացված տարբերակն է: Textured saxonies- ը սովորաբար բավականին ընդհանուր եւ անբարենպաստ է, եւ հաճախ կարող է ավելի մեծ արժեք տալ, քան արժեքը: Look for a BCF մանրաթել , քանի որ այս շինարարությունը ձգտում է ապահովել ավելի լիարժեք, bulkier (եւ, հետեւաբար, ավելի բարձր վերջ) տեսք.

Եթե ​​դուք ապրում եք ժամանակակից քաղաքային տանը, ապա դուք կարող եք քննարկել գորգը, որը հանդիսանում է թրենդեր, քանի որ ձեր շուկան տարբեր կլինի, քան այն շրջակա միջավայրի կամ գյուղական տան համար: Հաշվի առեք մի կտրված եւ ցածր ոճով - Ես առաջարկում եմ կարճ կարկաչային երկրաչափական կամ փին-կետային տեսք: Կամ, եթե ձեր ավարտածներից շատերը հարթ եւ փայլուն են, դիտեք երկար փաթաթված ֆրիզ , ավելացնելով որոշակի հյուսվածք եւ հարմարավետության տարածություն:

Որ գույնը:

Ակնհայտ է, որ գույնը շատ անձնական ընտրություն է, եւ բոլորն ունեն տարբեր ճաշակ: Երբ ձեր տան պատրաստում եք, ցանկանում եք օգտագործել գույնը, որը հնարավորինս շատ մարդկանց կդիմի: Սովորաբար սա նշանակում է ընտրություն չեզոք տոնով, որը կաշխատի տարբեր դեկորների հետ, որպեսզի պոտենցիալ տուն-գնորդները կարողանան հեշտությամբ խառնել իրենց ունեցվածքը տարածության մեջ:

Light-colored neutrals սովորաբար աշխատում են լավագույնը, քանի որ նրանք օգնում են տարածքը զգալ ավելի մեծ: Այնուամենայնիվ, շատ տնային գնորդներ կվերցնեն սպիտակ գորգով, քանի որ մտավախություն ունեն, թե ինչպես են դրանք մաքուր պահելու: Այնպես որ, գնացեք թեթեւ բեժ, տուպե կամ ջերմ մոխրագույն տոնով (սառը գորշերը կարող են զգալ անհոգություն):

Fiber տեսակը

Դուք կարող եք օգտվել հիմնականում ցանկացած տիպի գորգերի մանրաթելից, երբ ձեր տունը բաշխվում է, սակայն դուք, ամենայն հավանականությամբ, գտնում եք, որ պոլիեսթեր, ընդհանուր առմամբ, առաջարկում է լավագույն արժեք, մինչդեռ գեղեցիկ տեսք է տալիս: Իհարկե, եթե ավելի լավ արժեք եք գտնում մեկ այլ օպտիկամանրաթելում, գնացեք դրա համար: