Կապալառուն սովորաբար օգտագործված տերմին է շինարարության արհեստների եւ տանտերերի կողմից, ովքեր վարձում են մասնագետներ իրենց տներում աշխատելու համար: Տեխնիկապես պայմանագրով (կամ նման փոխադարձ համաձայնությամբ) իրենց ծառայությունները մատուցող անձանց մեծամասնությունը կապալառուներ են, բայց ոչ բոլոր կապալառուները ունեն նույն դերը տվյալ նախագծի վերաբերյալ: Ահա մի արագ տեսք, թե ով է եւ ինչ տարբեր պայմանագրերի անունները սովորաբար նշանակում են:
مور
Կապալառուներ
Ըստ էության, կոնկրետ աշխատանքի համար հաճախորդների հետ անմիջականորեն պայմանավորված ցանկացած պրոֆեսիոնալ պայմանագիր է հանդիսանում: Կան էլեկտրական կապալառուներ, նկարչական կապալառուներ, սանտեխնիկա կապալառուներ, տանիքի երեսպատում, կոնկրետ կոնստրուկտորներ եւ այլն: Շինարարները սովորաբար մասնագիտանում են մեկ առեւտրի կամ աշխատանքի տեսակի մեջ: Դուք կարող եք վարձել տախտակամած կապալառուին ձեր տաղավարում լճակ կառուցելու համար տախտակամած կամ կանաչապատման շինարարություն կառուցելու համար: Կապալառուն սովորաբար բիզնեսի սեփականատերն է եւ կարող է կամ չի կարող լինել այն աշխատանքը կատարող անձը:
Սովորաբար, այն անձը, որի հետ կնքել եք պայմանագիր, պատասխանատու է պայմանագրով նախատեսված ծառայությունների մատուցման համար: գոյություն չունի առանձին կառավարիչ կապալառու, օրինակ, գլխավոր կապալառու , որը համոզված է, որ աշխատանքն իրականացվում է: Այնուամենայնիվ, կապալառուն կարող է երբեմն աշխատել ընդհանուր կապալառուի համար, որի դեպքում կապալառուն կոչվում է ենթակապալառու:
Գլխավոր Կապալառուներ եւ ենթակապալառուներ
Ընդհանուր կապալառուն այն կապալառուն է, որը ղեկավարում եւ վերահսկում է տան շինարարության կամ վերակառուցման մեծ ծրագիր:
Հայտնի է որպես «GC» կամ պարզապես «ընդհանուր», հիմնական կապալառուն կարող է կամ չի կարող կատարել որոշ ֆիզիկական աշխատանք: GC- ը սովորաբար վարձում է կոնկրետ առեւտրային կապալառուների նախագծի տարբեր ասպեկտների համար, ինչպիսիք են սանտեխնիկան, էլեկտրականությունը, գոլորշիները, գեղանկարչությունը, գորգը եւ այլ մասնագիտություններ: Այս համատեքստում, այդ կապալառուները աշխատում են GC- ի համար եւ հայտնի են որպես ենթակապալառուներ կամ «ենթադրություն»: GC- ն վարձում է ենթակապալառուներին անմիջապես, նրանք վճարում են ԳՄ-ով, ոչ թե տանտիրոջ կողմից:
Տանտերը, ընդհանուր առմամբ, ունի ընդամենը մեկ պայմանագիր GC- ի հետ `ամբողջ աշխատանքն ավարտելու համար:
Ինչ է գլխավոր կապալառուը
Տնօրենները սովորաբար վարձում են հիմնական կապալառուին, մեծ նախագծերի համար, որոնք պահանջում են բազմաթիվ գործարքներ: Բայց GCs շատ ավելին անում են, քան վարձել տարբեր subcontractors. Նրանք ստանում են թույլտվություններ, գնել նյութեր եւ պարագաներ, ապահովել հարմարություններ բոլոր աշխատողների համար եւ ստեղծել եւ կառավարել աշխատանքի արդյունքը, որպեսզի տարբեր խնդիրներ ավարտվեն տրամաբանական, արդյունավետ ձեւով: GC- ն նաեւ նախագծի վրա բոլորի համար գնա-տղա: Նա (կամ նա) դիմում է տանտերերի բողոքներին եւ մտահոգություններին, սահմանում է վեճերը ենթաօրենսդրության մեջ եւ կոչ է անում ենթատեքստին, երբ դրանք անհրաժեշտ են կայքում կամ չեն երեւում, երբ դրանք ենթադրվում են: Առանց ԳՄ-ի, տանտերը պատասխանատու է այդ բոլոր աշխատատեղերի համար:
Որոշ ԳԿ-ներ ակտիվորեն ներգրավված են ծրագրի օրվա աշխատանքում: Օրինակ, GC- ն կարող է լինել ատաղձագործ կամ վերանորոգող, որը բոլոր քանդման, նոր պատերի կառուցման եւ տարբեր նյութերի տեղադրման համար: Այլ ԳՄ-ներն առաջին հերթին ղեկավարներ են, որոնք օգտագործում են բոլոր աշխատանքները: Շատ ՇՄԿ-ներում կան աշխատողների փոքր խմբակներ, որոնք օգնում են աշխատատեղերի շուրջ տարբեր աշխատանքներին: