Հյուրասենյակի թարմացումներ, նախքան վաճառել ձեր տունը

Դուք մտածում եք ձեր տուն վաճառելու մասին: Կան տոննա թարմացումներ, որոնք կարող եք կատարել, որպեսզի ձեր տանը տեսնեն լավագույնը եւ վերջապես բերեք ձեզ լավագույն դոլար, երբ դուք վաճառում եք: Բարձր արժեքի առավելագույն թարմացումները կարող են եւ պետք է կատարվեն խոշոր, բարձրակարգ սենյակներում (խոհանոցներ եւ լոգասենյակներ), սակայն համոզվեք, որ դուք չեք անտեսում տան մյուս սենյակները: Կան բազմաթիվ հնարավորություններ հյուրասենյակի թարմացումների, ընտանեկան սենյակների թարմացումների, մուտքի թարմացումների եւ նույնիսկ սենյակային թարմացումների համար:

Նախքան ձեր տան վաճառքի համար նշեք ձեր վաճառքի գինը բարձրացնելու համար: Ոմանք հեշտ եւ էժան են, իսկ մյուսները մի փոքր pricier եւ պահանջում են մի քիչ ավելի աշխատանք, բայց բոլորն էլ կարող են ավելացնել ձեր արժեքը:

Չեզոք ներկի գույնը

Չեզոք պատերը բոլորի համար չեն: Ոմանք նախընտրում են ձանձրացնել, պայծառ կամ նույնիսկ նույնիսկ ամբողջովին վայրի, երբ խոսքը վերաբերում է իրենց պատի գույնին: Եվ դա մեծ է: Սակայն, եթե դուք վաճառում եք ձեր տանը, շատ կարեւոր է հասկանալ, որ ոչ ոք չի կիսում ձեր նախասիրությունները: Նախքան ձեր տան շուկայում դնելը եւ սկսեք այն ներկայացնել պոտենցիալ գնորդներին, դուք պետք է լրջորեն մտածեք պատերը նկարելու թեթեւ, չեզոք գույն, ինչպիսիք են սպիտակ, կրեմ, բեժ, թեթեւ գորշ կամ այս գույներից մեկի տարբերակ: Իհարկե, ձեր գունավոր նախասիրությունների համեմատությունը կարող է մի քիչ ձանձրալի լինել, սակայն եթե ցանկանում եք ստանալ ձեր տան համար ամենալավ դոլարը, դուք պետք է դիմեք որքան հնարավոր է շատ մարդկանց, եւ ուժեղ գույները դա չեն անի:

Hardwood Հարկեր

Հյուսիսամերիկյան անշարժ գույքի գրացուցակների ամենատարածված արտահայտություններից մեկը «հատակի ծածկապատում» է: Փայտանյութի հատակը եղել եւ շարունակվում է `բոլոր տեսակի տների համար հսկայական վաճառքի կետ: Նոր, հին, ժամանակակից կամ ավանդական, հատակի հատակները գրեթե բոլոր իրավիճակներում են:

Այսպիսով, եթե դուք դնում եք նոր հարկերում, եւ ցանկանում եք առավելագույնի հասցնել ձեր ներդրումը, ապա դուք պետք է լրջորեն մտածեք խայտաբղետը: Երբ դուք գնում եք վաճառելու ձեր տանը, դուք կգտնեք, որ կարող եք պատվիրել ավելի բարձր գին, քան եթե ունեք լամինատ կամ վինիլային տարբերակ: Պարզապես հիշեք, որ նրանք չեն կարգավորում խոնավության եւ խոնավության պայմաններում, այնպես որ նկուղում չեն տնկել ծառահատիկ:

Փոխարինեք սարքը

Երբ մարդիկ մտածում են, որ տեխնիկայի մասին սովորաբար մտածում են խոհանոցի կաբինետի բռնակները եւ քերծվածքները, բայց ձեր տանն ավելի շատ ապարատ կա, քան հավանաբար մտածում ես: Եթե ​​ցանկանում եք լողանալ ձեր կենսասենյակը եւ ավելացրեք մի քիչ լրացուցիչ արժեք, ցանկացած նոր եւ ժամանակակից բաների փոխարինում ցանկացած հնացած կամ փխրուն փնտրում անցողիկ թիթեղներ, ելքային ծածկույթներ եւ դռների բռնակներ: Ձեր տունն ունի պլաստմասսա շինարարական դասարան: Խնդրում ենք դրանք նոր մետաղական տարբերակների փոխարինել: Կարող է թվալ, թե փոքր ինչ է, բայց սարքը կարող է իրոք սենյակի համար ազդանշան դնել, իսկ էժան կամ հնացած սարքավորումները կարող են ամբողջ սենյակն այդպես զգալ: Նմանապես, ժամանակակից, լավ սարքավորումները կարող են ամբողջ սենյակն այդպես զգալ:

Ճարտարապետական ​​համաձուլվածքներ

Պարզ հյուրասենյակի թարմացում, որը կարելի է անել շաբաթվա ընթացքում (եթե ցանկանում եք գլանել ձեր թեւերը եւ մի քիչ աշխատանք), պետք է ավելացնել ճարտարապետական ​​ձեւավորում, ինչպես օրինակ թագի ձեւավորում, փայտանյութեր կամ լապտերներ:

Ավանդական ձեւով արհեստավարժ ձեւով արհեստավարժ ձեւավորելը կարող է բավականին pricey լինել, սակայն DIY- ի կիրառման մոդելը միայն ծախսվում է մի քանի հարյուր դոլարի վրա (կախված, իհարկե, ձեր դիզայնի բարդության վրա): Արդյունքը ստիպում է սենյակի առավել նրբագեղ տեսք ունենալ, եւ այն կանդրադառնա այն բանի համար, որ հատկապես եթե դուք ներկում եք նույն գույնը, ինչպես պատերը:

Ապակիների եւ առաստաղների ճեղքվածքները

Ոչինչ, տունը նայում է պատերից եւ առաստաղներից ավելի շատ ճաքեր: Եթե ​​ցանկանում եք ստանալ ձեր տան համար ամենալավ դոլարը, համոզվեք, որ դուք խնդրել եք նման խնդիրներ առաջարկել ձեր տանը: Եթե ​​նրանք պարզապես մազի ճեղքեր են, կարող եք լրացնել դրանք եւ ներկել դրանց վրա, սակայն եթե նրանք ավելի մեծ խնդիրներ ունեն, ապա դուք պետք է ունենաք մասնագիտական ​​որոշում կայացնեք կամ պատրաստ լինեք նվազեցնել ձեր պահանջարկը:

Ոչ ոք չի ուզում տեսնել, որ նստել է իր սենյակում նստած պատին, եւ դուք չեք կարող ակնկալել պոտենցիալ գնորդներին անտեսել դրանք:

Ազատվելով ափսեների առաստաղներից

Popcorn առաստաղները հայտնի էին 1950-ական թվականներից մինչեւ 1980 թվականը, բայց դա այլեւս այլեւս գործ չէ: Փաստորեն, ադիբուդի առաստաղները սենյակներին տալիս են իսկապես թվացյալ տեսք, որը դառնում է շատ պոտենցիալ գնորդների: Եթե ​​ցանկանում եք թարմացնել ձեր սենյակը, որպեսզի այն ավելի շատ ներկայանա եւ դիմել ավելի շատ մարդկանց, համարում են, որ դա ազատվել է: Եթե ​​դուք ունեք ուժեղ DIY հմտություններ, դա մի աշխատանք է, որը դուք կարող եք անել ինքներդ, սակայն դա կարող է լինել շատ խառնաշփոթ, եւ քանի որ դուք զբաղվում առաստաղներով, դա կարող է լինել անհարմար, այնպես որ միայն փորձեք այն, եթե դուք իսկապես զգաք մինչեւ մարտահրավեր: Բացի այդ, եթե ատրճանակը կիրառվել է մինչեւ 1978 թվականը, այն պետք է փորձարկվի ասբեստի համար: Եթե ​​ստացվում է, որ ասբեստի վրա հիմնված է, դուք պետք է այն պատշաճ եւ անվտանգ հեռացնեք պրոֆեսիոնալից: Ոչ մի դեպքում չպետք է փորձեք հեռացնել ասբեստը:

Մաքրել պատուհանները

Դա կարող է թվալ աշխարհի ամենապարզ բանը, բայց զարմանալի է, թե քանի մարդ մոռանում է այս կարեւոր խնդիրը: Բնական լույսը շատ ավելի գրավիչ է, քան արհեստական ​​լույսը, եւ պատուհանները պետք է հնարավորինս մաքուր լինեն, որպեսզի կարողանան առավելագույնի հասցնել բնական լույսի քանակությունը: Կեղտոտ կամ կեղտոտ պատուհանները կարող են ամբողջ սենյակին տալ մութ, նողկալի տեսք: Ինչ էլ անեք, մի կարեւոր քայլ կատարեք: Դա կենդանի սենյակի թարմացում է, որը հեշտ է, գրեթե անվճար, եւ կարեւոր տարբերություն կստեղծի:

Անկախ նրանից, թե ինչ եք անում, փորձելու եւ բարձրացնելու ձեր տան արժեքը, նախքան այն վաճառելու համար, համոզվեք, որ ամեն ինչից վերեւից ներքեւ մաքրեք : Ոչինչ մարդիկ չեն դիմանում, քան հողը եւ հոտը, եւ ուշագրավ է, թե որքան արագ մարդիկ «ոչ» են ասում, որ նրանք ընկալում են, որ չլինեն մաքուր: Մարդիկ ավելի շատ փողեր են ծախսում մաքուր եւ թարմ տեսք ունենալու համար, քան գնում են այն մաքրելու համար: Այսպիսով, մաքուր հարկերը, պատերը, առաստաղները, օդային վրանները եւ մնացած ամեն ինչ կարող եք գտնել: