01-ը 03-ից
Անհատական գնորդներ ձեր տան հիանալի լուսանկարներով
Ստեղծեք մի սենյակ, որը չեզոք է, դեռ հրավիրում է: Getty Images- ը Նրանք ասում են, «նկարը հազար բառ արժե»: Դա ճիշտ է, երբ կիրառվում է ձեր տուն վաճառելու գործընթացը: Այս օրերին գնորդների գերակշռող մեծամասնությունը որոնում է նոր տան օնլայն, եւ առաջինը, որ նայում են, ձեր բեմականացված տան լուսանկարներն են: Փաստորեն, նկարներն այնպիսին են, թե պոտենցիալ գնորդները ցանկանում են տեսնել ձեր գույքը: Շատ տնային տնտեսուհիները հեռավոր վայրերում փնտրում են տներ եւ չեն կարողանում անմիջապես այցելել գույքը: Ձեր տունը արագ վաճառելու համար հարկավոր է ներդնել ձեր տան լավ տեսողական տարրերը: Ահա որոշ բեմական խորհուրդներ, որոնք կօգնեն ձեզ կատարել ձեր տունը մեծ լուսանկարչություն պատրաստելու համար:
Դերեսացնել ձեր տարածությունը
Ձեր տանը լուսանկարելիս հեռացրեք բոլոր անձնական իրերը, ինչպիսիք են ընտանեկան լուսանկարները, սպորտային հուշերը, քաղաքական կամ կրոնական թեմաներով գրքեր, կոլեկտիվներ եւ այլն: Երբ պոտենցիալ գնորդը տեսնում է նման լուսանկարները, դրանք ավելի շատ կենտրոնացած են այդ օբյեկտների վրա, այլ ոչ թե ձեր տարածք: Ավելին, անհատական կարծիքներ կամ տեսակետներ արտահայտող պատկերներ կարող են անմիջապես անջատվել: Բայց դա չի նշանակում, որ դուք պետք է ազատվել ամեն ինչից: Պարզապես պետք է մնաք հիմնականում, ինչպիսիք են կահավորանքները եւ դեկորատիվ կտորները : Օգտագործեք չեզոք գույներ եւ չեզոք թեմաներ, ինչպիսիք են բնությունը եւ վերացական արվեստի ստեղծագործությունները, որոնք շարունակում են ձեր ներսում ներկել գույն եւ ոճ:
02-ից 03-ը
Ստեղծեք լայնածավալ զգացվող տուն `հերքելով
Պահել զարդեր մաքուր եւ նվազագույն: Getty Images- ը Declutter, որպեսզի ձեր սենյակները ավելի մեծ տեսք ունենան
Մենք բոլորս գիտենք, որ փայլուն, անբիծ տունը գրեթե անշարժ է: Բայց իրականությունն այն է, որ տուն գնորդները չեն ցանկանում ապրել տներում: Նրանք ուզում են իդեալական մեկը: Ցույց տվեք նրանց այս գաղափարը, ազատելով ցանկացած խառնաշփոթից, ինչպիսիք են թղթերի եւ ամսագրերի կույտերը, անսպասելի լարերը, հեռակառավարման ստուգումները եւ այլն: Սա նաեւ կօգնի ձեր տանը տրամադրել լայն տարածություն եւ լայն տեսարաններ:
Միացնել լուսարձակների եւ թողնել բնական լույսի ներքո
Բնական լույսը եւ արհեստական լուսավորությունը դարձնում են ջերմ, հրատապ եւ անբարենպաստ սենյակ: Ձեր տանը լուսանկարելիս միացրեք բոլոր լույսերը, լամպերը, կարդալը եւ լույսերը: Սա կօգնի պոտենցիալ գնորդներին պատկերել վառ, դրական տեղ, ինչ-որ տեղ նրանք ուզում են լինել: Հիշեք, բոլորն ուզում են տունը, որը «թեթեւ ու պայծառ» է, եւ ոչ թե «մութ ու ցավագին»: Բացեք պատուհանները եւ թողեք բնական լույսով, սակայն խուսափեք արեւից ծանր ուղղակի լույսից: Ուշադրություն դարձրեք, որ պատուհանի բուժման համար օգտագործեք լուսանկարներ ստանալիս բարձր լույսի սենյակներում լույս տարածելու համար:
03-ից 03-ը
Ընդգծեք ձեր Արտաքին Տնունդը գրավիչ կեղտոտ բողոքարկմամբ
Հաղթեց պոտենցիալ գնորդները ձեր տանը, թարմ բծերի դիմաց: Getty Images- ը Մաքուր ռեֆլեկտիվ օբյեկտներ
Նախքան նկարահանելուց առաջ, նշեք ձեր տան բոլոր ռեֆլեկտիվ օբյեկտները եւ համոզվեք, որ մանրակրկիտ մաքրել դրանք: Փչերը, կեղտը կամ աղմուկի մաքրման պատառները հեշտությամբ կարող են հայտնվել լուսանկարներում: Մասնավորապես, մաքուր եւ թարմացնող հայելիներ , սառնարան, լոգարանի ծորակներ եւ խոհանոցային սարքավորումներ, ինչպես միկրոալիքային վառարան եւ վառարան:
Առանձնացրեք ձեր տունը
Նույնիսկ եթե դա միայն պատկեր է կամ երկու, մի մոռացեք ձեր տան արտաքին տեսքը: Դա էական կրակություն է, որը կօգնի գնորդի շահերը գրավելու համար: Սակայն, ինչպես ներքին միջավայրում, ապահովեք, որ ձեր տան արտաքին տեսքը լուսանկարված լինի իր լավագույն լույսի ներքո: Հեռացրեք մեքենաներից, եթե այդպիսիք կան, ինչպես նաեւ կրակոցներ հիմնական լուսավորության պայմաններում: Չնայած լավագույն կրակոցները օրվա ընթացքում վերածվում են լրիվ արեւի, մասամբ ամպամած երկինք կարող են նաեւ գեղեցիկ նկարներ ստեղծել:
Ուշադրություն դարձրեք դրական կողմին
Նկարներ անցկացնելիս շեշտեք ձեր տան պոզիտիվները, ինչպես ձեր դիզայներական խոհանոցը կամ ընդարձակ սենյակները: Հիշեք, որ ձեր տան գնորդները պետք է հարգվեն, որպեսզի գնահատեք ձեր տան ձեր տարածքները «պետք է տեսնեն» եւ սեղմեք համապատասխանաբար: Բացասականները, ինչպիսիք են զբաղված փողոցային տեսարանը կամ փոքր աշխատատեղերը, կարող են սպասել, մինչեւ գնորդները գալիս են ֆիզիկական ստուգման:
Երբ ձեր տունը վաճառելու, ձեր բեմականացված տունը նկարելը, կարեւորագույն քայլերից մեկն է, գնորդի հետաքրքրություն ցուցաբերելու համար: Այսպիսով, համոզվեք, որ հետեւեք այս բեմադրիչ խորհուրդներին ճիշտ առաջին տպավորություն ստեղծելու համար: