01-ը 03-ից
Ձեր ձեղնահարկը կարող է թաքցնել արժեքավոր հրապարակում
Գտնել ձեր քեմփինգի ավելի թաքնված քառակուսի տեսանյութեր: Getty Images- ը Երբեւէ մտածել եք, որ ձեր տունը կարող է թաքցնել արժեքավոր տարածք: Դու փորձում ես քառակուսի տեսանյութ ավելացնել ձեր տանը: Վերանորոգեք ձեր վերնահագուստը: Առաստաղը սենյակների վաճառողներից մեկն է, սակայն անտեսում է ներդրումների բարձր եկամտաբերությունը (ROI): Գնորդները միշտ փնտրում են լրացուցիչ տարածություն եւ վերանորոգում կամ մաքրում ձեր վերնահագուստը մի լավ գաղափար: Այն մեծացնում է ձեր տան քառակուսային կադրերը, առանց լրացուցիչ տարածք ստանալու: Այն նաեւ տալիս է եզրեր այլ վաճառողների նկատմամբ փոշոտ շերտերով: Հետազոտությունները ցույց են տալիս, որ վաճառողները, որոնք իրենց հյուսվածքները դարձնում են ննջարաններ կամ տնային գրասենյակներ, վաճառում են մոտ 84% վերադարձ: Եթե ցանկանում եք վերանորոգել ձեր ձեղնահարկը, բայց գաղափարները չկան, նայեք այս տնային կազմակերպությունների խորհուրդներին:
Քննեք ձեր ծայրամասային տիեզերքը Ննջասենյակ
Նախքան ձեր վերնահագուստը փոխարինելու հարմարավետ տարածք, համոզվեք, որ ծրագիրը հնարավոր է: Դուք կարող եք վարձել կապալառուի սենյակ ստուգելու համար: Նա կպատմի ձեզ, թե ինչ պետք է անեք ձեր տարածքում գտնվող շենքային կոդերին համապատասխանելու համար: Նա նաեւ կասի, թե արդյոք առաստաղը բավականաչափ բարձր է, որպեսզի սենյակում օգտագործելի լինեն, թե ինչ հնարավոր է ստեղծել ձեր տեսածը: Անմիջապես վերափոխելու եւ կապալառուից տեղեկություն ստանալու արժեքը մոտ ապագայում կարող է մեծ գումարներ բերել ձեր տան հարցվող գնով:
02-ից 03-ը
Փոխակերպեք ձեր պահոցը ննջասենյակ կամ գրասենյակ
Փոխեք ձեր վերնահարկը ննջասենյակ / խաղասենյակ կամ գրասենյակ: Getty Images- ը Պահեստավորումը կարեւոր է ապագա սենյակի համար
Գնորդները սիրում են պահեստը, որպեսզի փորձեք եւ ապահովեք այնքան տարբեր ընտրանքներ, որքան կարող եք: Թույլ մի տվեք, որ ձեր ծածկի ծածկված առաստաղը խանգարող լինի: Դուք կարող եք տեղադրել դարակների, ներկառուցված կաբինետի եւ գզրոց համակարգեր: Մի դրեք միմյանց վերեւում գտնվող տուփեր: Փոխարենը ստեղծեք ստեղծագործական պատվերով ներկառուցված կամ օգտագործեք կահույք, որն ունի շատ գզրոցներ եւ պահեստարաններ պահելու համար: Շատ պոտենցիալ տնային տնտեսուհիները չգիտեն, թե ինչ անել ձեղնահարկով: Գրատախտակի հետ միասին տեղադրելով այն գրասեղանի եւ ներկառուցված դարակների համար, գրքերն ու իրերը, կամ դրանք անկողնում եւ շերտով բեմադրելը կարող են օգնել նրանց կանխատեսել տարածությունը: Հաշվի առեք այն երեխաների համար խաղասենյակ դարձնելու համար, ընտանիքի բնակիչները կցանկանային դա:
Ընտրեք լավագույն լուսավորություն `ծածկոցով ապրելու համար
Շատ շերտերը շատ քիչ բնական լուսավորություն ունեն, այնքան լավ արհեստական լուսավորություն: Նախքան լուսատուներ գնելը, պարզեք տարածությունը լուսավորելու լավագույն միջոցը: Դա կախված կլինի այն բանից, թե ինչպես եք մտադիր օգտագործել այն: Օրինակ, ձեղնահարկի ննջասենյակը պետք է ավելի քիչ լույս է պահանջում, քան այն տունը, որը կրկնապատկվում է: Առաստաղը նաեւ կարեւոր գործոն է համարում: Եթե սենյակում կա ծածանող առաստաղ եւ զուրկ է միջնապատերից, տեղադրեք կախազարդ լույսերը: Ընտրեք լույսերը, որոնք համակարգում են սենյակի չափը, ապահովելու լայն լուսավորություն: Դուք նաեւ կարող եք վարձել էլեկտրիկի օգնությամբ, որը կօգնեն ձեզ տեղավորվել լուսավորության լուսավորություն, առաստաղի երկրպագու կամ այլ լուսատուներ, որոնք կբացեն ձեր մութ վերնահագուստը:
03-ից 03-ը
Ձայնամեկուսացում եւ հարմարեցրեց ձեր ծորակին հարմարավետ սենյակ
Որոշեք, թե արդյոք ձեր ձեղնահարկը պետք է մեկուսացման: Getty պատկերներ Մի մոռացեք ձեր կեղտոտ սենյակում գտնվող մեկուսարանից
Լավ լուսավորված ձեղնահարկը կարող է ձմռանը ցուրտ մնալ, իսկ ամռանը ջերմությունը: Ձմեռային մեծ վերանորոգման ծրագիրն ավելացնում է ձեր ձեղնահարկի տարածությունը: Քանի որ ձեղնահարկը գտնվում է ձեր տան տանիքի ներքո, այն պարտավոր է զիջել թույն օդը եւ ջերմությունը ավելի արագ, քան որեւէ այլ սենյակ: Անջատեք առաստաղը եւ պատերը եւ հարցրեք փորձագետին, եթե համոզված չեք, որ օգտագործեք մեկուսացման տեսակը: Սառեցնող փրփուր տանիքի մեկուսացման փոխարեն ապակեպատման մեկուսացման հնարավորությունը կարող է ավելի թանկ լինել, սակայն սենյակի համար առավել հարմար է: Մեկուսացումն ավելի ամուր օդային արգելք է ստեղծում, եւ պահանջվում է միայն փոքր քանակություն, ինչը կարող է հանգեցնել ավելի մեծ տարածքի:
Ձայնային խողովակաշարը կարող է օգնել Ձեղնահարկի հատակները
Շատ շերտերը չեն հնչում, եւ աղմուկը դիմակավորելը կարեւոր է: Առաստաղի ննջասենյակում հնչող տարբեր եղանակներ կան, որոնք կարող են ձայնագրվել գնորդներին ներգրավելու համար.
- Տեղադրեք հաստ փորագրությունը փրփուրի պահոցով: Մինչեւ գորգ տեղադրելը, դուք կարող եք ավելացնել խորքային շերտ, լրացուցիչ կոշտություն ապահովելու համար:
- Տեղադրեք unfaced fiberglass insulation հատակին joists առաջ տեղադրելու subfloor. Մեկուսացումը նաեւ կանխում է անցանկալի ջերմության փոխանցումը:
- Տեղադրեք աղմուկի արգելափակում վինիլային, ցելյուլոզային կամ վերամշակված ռետինե հատակների տակ:
Ձեր վերնահարկի վերածելու սենյակ կարող է լինել շատ ծախսատար, բայց դուք կարող եք աստիճանաբար կատարել աշխատանքը `ծախսերը նվազեցնելու համար: Պահեստային տարածք օգտագործելու փոխարեն, այն դարձրեք այն սենյակ, որը գնորդները կսովորեն այս օգտակար խորհուրդներին: Չնայած այն կարող է ունենալ ծալովի առաստաղ եւ փոքրիկ բնական լույս, այս հատկությունները կարող են այն դարձնել ձեր տանը ամենաթեժ սենյակը: Homebuyers- ը սիրում է «բոնուսային սենյակ», եւ դուք կցանկանայիք բարձրացնել ձեր խնդրող գինը `ձեր բնակարան ավելացրած քառակուսի տեսանյութերի ավելացման պատճառով:
Ավելի կարիք կա տնային բեմադրելու հնարքներ: Փորձեք այս կարեւոր խորհուրդները:
Թարմացվել է Ronique Gibson- ի գլխավոր բեմադրող փորձագետը