Ինչպես կազմակերպել նոր տուն գնելը
Նոր տուն գնելը կարող է շատ զվարճալի եւ դժվարին լինել, հատկապես, եթե կարճ ժամանակ կա, որի ընթացքում ձեռք եք բերում կամ եթե գնում եք մեկ այլ քաղաքում կամ այլ երկրում : Օգտագործեք այս խորհուրդները որպես ուղեցույց, օգնելու ձեզ նոր տուն գնել:
Իմացեք ձեր բյուջեն
Սա առաջին բանն է, որ դուք պետք է անեք, երբ հաշվի առնեք նոր տան գնում: Եղեք իրատեսական եւ գործնական: Եթե դուք գնում եք մեկ այլ քաղաք կամ երկիր, մտածեք նոր ընտանիքի բյուջե ստեղծելու մասին, որը հաշվի կառնի ձեր նոր աշխատավարձը եւ ձեր նոր քաղաքներում ապրելու ծախսերը:
Հաշվի առեք, թե որքան կարող եք տրամադրել հիփոթեքի, ապահովագրության, հարկերի եւ կոմունալ վճարների մասին: Դուք պետք է նաեւ ներգրավեք շարժման արժեքը եւ այլ տեղահանման վճարները : Սա պետք է բոլորը դնեն նոր բյուջե : Նաեւ մտածիր, թե որքան է ձեր ներկայիս տունը վաճառելու համար, եւ արդյոք կարող եք ավելի մեծ հիփոթեք ընդունել: Համոզվեք, որ դուք նույնպես կարող եք սահմանել առավելագույն գին, որը կարող է ձեզ թույլ տալ, որը ձեզ հնարավորություն կտա բանակցելու համար որոշակի տեղ գտնել ճիշտ տունը:
Ապահովեք հիփոթեքը նախքան փնտրում եք
Սա կարող է լինել ընդհանուր իմաստ, բայց որոշ մարդիկ շտապում են նայելու հատկություններ, որոնք մոռանում են, որ հիփոթեքը կարող է ժամանակ հատկացնել: Եթե նախնական հավանություն ստանաք, ոչ միայն գիտեք ձեր բյուջեն, բայց դուք կարող եք առաջարկ անել, իմանալով, որ դա հաստատված է եւ, հնարավոր է, ծեծում են այլ առաջարկներ:
Կատարեք առանձնահատկությունների ցանկ
Ընտանիքում բոլորը պետք է իրենց իդեալական տան ցանկը դնեն, հաշվի առնելով այն, ինչ կարող եք թույլ տալ:
Եթե ունեք երեխաներ կամ դեռահասներ, ասեք նրանց, թե որ տան չափը կարող եք թույլ տալ, եւ դրանք աշխատել չափի սահմաններում: Հետո բոլորը կատարում են իրենց իդեալական հատկանիշների ցուցակը, յուրաքանչյուր մարդ իր առաջնահերթությունները դասում է: Ինչ եք պատրաստակամորեն զոհաբերել ուրիշ բան ստանալու համար: Սա մեծ վարժություն է, երբ դուք մտածում եք նոր տարածություն տեղափոխելու մասին:
Ոչ միայն դա ձեզ ավելի լավ պատկերացում է տալիս ձեր կարիքների մասին, այլեւ երեխաներին ունենալով իրենց ներդրումը, նրանք զգում են շարժման եւ որոշումների կայացման գործընթացում:
Հետո բոլորը իրենց ցուցակը եւ առաջնահերթությունները դնում են, քննարկեք ցանկը, մինչեւ որ կարողանաք համընդհանուր համաձայնության գալ այն ամենի համար, ինչ կարեւոր է ընտանիքի համար: Այս ցուցակը պահել ձեզ հետ, երբ դուք նայում եք տանը, թե առցանց, թե անձամբ: Տնեք ցուցակը ձեր անշարժ գույքի գործակալին: Դա կօգնի ձեզ գտնել ձեզ համար կատարյալ տարածք:
Գիտեք հարեւանությունը
Երբ դուք գիտեք, որ դուք բյուջե եք, այժմ դուք պետք է սկսեք դիտարկել հնարավոր թաղամասեր , ստուգեք անշարժ գույքի գները յուրաքանչյուր ոլորտում: Իմանալ տեղական շուկան: Սա կօգնի ձեզ որոշել, թե արդյոք կարող եք որոշակի տարածք տրամադրել: Ընտրեք մի քանի թաղամասեր, որոնք գտնվում են ձեր գների շրջակայքում: Ստուգեք տեղական դպրոցները եւ համոզվեք, որ յուրաքանչյուր տարածքը կաշխատի ձեզ համար: Կարող եք ինքներդ գտնել ինչ-որ բաների փոխզիջման մասին: Ամեն ինչ կարգին է. Այս պահին դուք պետք է հնարավորինս ճկուն լինեք, մինչդեռ ձեր մտերիմ տեղը եւ տունը պահեք:
Ապահովեք անշարժ գույքի գործակալ
Թեեւ դա միշտ չէ, որ անհրաժեշտ է, այն կօգնի ձեզ նեղացնել հնարավորությունները: Սա հատկապես ճիշտ է, եթե տեղափոխվում եք մեկ այլ քաղաք, պետություն կամ երկիր:
Լինելով ունենալով ձեր շահերը ներկայացնողը կարեւոր է: Նրանք կարող են նաեւ տրամադրել մանրամասներ հարեւանության, դպրոցների եւ տան գների վերաբերյալ:
Ստեղծեք հարցերի ցանկ
Նախքան առանձնահատկությունները ստուգելուց առաջ կատարեք հիմնական հարցերի ցանկը, որոնք անհրաժեշտ են պատասխաններ, մասնավորապես `ջեռուցման տեսակը, վառարանների տարիքը, կոմունալ ծառայությունների արժեքը (կոմունալ ծառայություններից փաստացի օրինագծեր), տանիքի տեսակը եւ տարիքը, եւ այլն: Դա նաեւ լավ գաղափար է գույքը դիտել օրվա եւ երեկոների տարբեր ժամանակներում: Կարեւոր է պարզել, թե ինչպես է զբաղված հարեւանությունը `երթեւեկության եւ աղմուկի առումով: Դա կարող է փոխվել կախված օրվա ժամից:
Մի շտապեք
Եթե ունեք ժամանակ, վերցրեք այն: Մի շտապեք գնեք, քանի որ ճնշում ես զգում: Համոզվեք, որ ցանկանում եք հարեւանությունը: Ստուգեք դպրոցները, մթերային խանութները, ռեստորանները եւ այգիները:
Հարցրեք տունն ավելի քան մեկ անգամ տեսնելու համար: Խոսեք հարեւանների հետ: Տարածքում հետազոտության բնակարանային գները եւ հետագա աճի ներուժը: Եթե դուք գնում եք մեկ այլ քաղաք կամ երկիր, համոզվեք, որ դուք ժամանակ անցկացնում եք նոր հարեւանությամբ, ինչպես օր ու գիշեր: Մտածեք այն բաների մասին, որոնք դուք սիրում եք անել եւ համոզվեք, որ տարածքը նպաստում է այդ բաներին: Փորձեք պատկերացնել այնտեղ ապրելու եւ ինչպես դա զգացեք օրական կտրվածքով: Ինչ կլինի ձեր ճանապարհը: Արդյոք այգին բավական մեծ է: Հարեւանությամբ կան այլ երեխաներ: Փողը զբաղված է կամ հանգիստ: Միայն դուք գիտեք, թե ինչն է ձեզ անհրաժեշտ: Համոզվեք, որ նոր տունը ճիշտ է ձեզ համար: