Շենքի թույլտվությունը պաշտոնական հաստատում է, որը տրված է տեղական իշխանության գործակալության կողմից, որը թույլ է տալիս Ձեզ կամ ձեր կապալառուին անցնել ձեր գույքի վրա կառուցապատման կամ վերակառուցման նախագծի: Նախատեսված է ապահովել, որ ծրագիրը նախատեսում է համապատասխանեցնել հողօգտագործման, գոտիավորման եւ շինարարության համար տեղական չափանիշներին: Այս չափորոշիչները նախատեսված են ներկայիս եւ ապագա սեփականատերերի եւ բնակիչների անվտանգության ապահովման եւ գոտիավորման եւ հողօգտագործման քաղաքականության իրականացման համար:
Հատուկ խնդիրներ, որոնք թույլ են տալիս շենքը թույլատրել գործընթացը, ներառել կառուցապատման կառուցվածքային ամբողջականությունը, գոտիավորման, ջրահեռացման, ջրի եւ կոյուղու գծերի, հրդեհային պաշտպանության եւ էլեկտրական սպասարկում:
Երբ շենքի թույլտվությունը անհրաժեշտ է
Ոչ բոլոր շինարարական եւ վերանորոգման ծրագրերը պահանջում են շենքի թույլտվություն: Շատ դեպքերում, պարզ վերանորոգման եւ փոխարինման կարող են իրականացվել մասնագիտական կապալառուների կամ տնային սեփականատերերի կողմից, առանց թույլտվության դիմելու : Այնուամենայնիվ, եւ ձեր տան կառույցին կամ նրա մեխանիկական համակարգերին լրացումներ կամ խոշոր փոփոխություններ պարունակող նախագիծը սովորաբար պահանջում է դիմել տեղական շինության համապատասխան թույլտվության համար: Եթե աշխատանքը կատարելու համար կապալառու եք վարձում, ապա նա սովորաբար կզբաղվի ձեզ համար թույլտվության գործընթացով, ֆակտորինգով թույլտվության թույլտվության դիմաց: Եթե դուք կատարում եք աշխատանքը, ապա ձեր պատասխանատվությունն է թույլատրել դիմել: Եղեք տեղյակ պահեք, որ ձեր շենքի վարչությունը կարող է պահանջել, որ որոշ տեսակի աշխատանքներ կատարվեն միայն արտոնագրված մասնագետների կողմից:
Օրինակ, գազի գծերի վրա աշխատանքը կարող է արգելվել տնային տնտեսություններին `որոշ համայնքներ:
Թույլտվությունների պահանջները տարածվում են տարածաշրջանից դեպի տարածաշրջան, եւ միակ ճանապարհը, որը կարող եք վստահաբար ասել, թե արդյոք թույլտվություն է պահանջվում, զանգահարեք ձեր տեղական գրասենյակին եւ նկարագրեք այն աշխատանքը, որը դուք ցանկանում եք անել: Որոշ մարզեր կարող են պահանջել թույլտվություններ գրեթե ամեն տեսակ աշխատանքի համար, նույնիսկ կառուցել լանդշաֆտային ցանկապատ :
Թույլտվություն պահանջելու որոշումը կամ հաճախ չի նշանակում, որ հարաբերական ռիսկի գնահատումը կախված է տան ներկա եւ ապագա բնակիչներին:
Շենքի թույլտվության գործընթացը
Եթե դուք պատրաստվում եք աշխատանքը կատարել ինքներդ, շենքի թույլտվության ձեռքբերման գործընթացը սովորաբար գնում է նման բան:
- Կապվեք ձեր տեղական շենքի գրասենյակով եւ նկարագրեք այն նախագիծը, որը ցանկանում եք անել: Եթե թույլտվություն է պահանջվում, Ձեզ կտրամադրվի հայտի ձեւ, որը սահմանում է շինարարական թույլտվության դիմելու պահանջները: Որոշ աշխատատեղեր կարող են պահանջել բազմակի թույլտվություններ: Խոշոր վերակառուցման նախագիծը, օրինակ, կարող է պահանջել ատաղձագործության / շինարարության թույլտվության, էլեկտրական թույլտվության եւ ջրամատակարարման թույլտվություն:
- Պատրաստել թույլտվության հայտը, ներառյալ, ինչ լրացուցիչ նյութեր կարող են պահանջվել: Շինարարական ծրագրերը կարող են պահանջել ձեր պլանավորման աշխատանքների նկարներ:
- Ներկայացրեք շենքի թույլտվության հայտը եւ վճարեք ինչ վճարներ: Արտոնագրման գրասենյակը Ձեզ թույլ կտա պաշտոնական թույլտվության վկայական:
- Երբ սկսում եք աշխատանքը, պահանջեք որպես շենքի թույլտվության վկայագիր: Սա կարող է նշանակել, որ աշխատանքը կատարվում է մոտակա դուռ կամ պատուհանի թույլտվություն:
- Աշխատանքի ընթացքում նշանակված կետերում զանգահարեք տեսչական գրասենյակին `տեսուչին այցելելու աշխատանքային վայր եւ այցելեք աշխատանքի որակ: Եթե տեսուչը կարգադրի աշխատանքի փոփոխություններ, լրացրեք այդ փոփոխությունները եւ տեսնեք, որ տեսուչը վերադառնա աշխատանքը կրկին վերանայելու համար: Շատ ծրագրեր պահանջում են երկու ստուգումներ `« կոշտ »ստուգում, աշխատանքային հոսքի սահմանված կետում, ապա վերջնական ստուգում` աշխատանքն ավարտելուց հետո:
- Երբ աշխատանքը հաստատում է տեսուչը, այլեւս անհրաժեշտ է ցուցադրել թույլտվության վկայականը:
Կարող եմ շրջանցել շենքի թույլտվությունը
Ցավոք, տանտերերի համար բավականին տարածված է տնային բարելավման ծրագրերի իրականացման համար, առանց թույլտվության դիմելու, դիմումային տուրքի վճարման կամ ստուգված եւ հաստատված աշխատանք: Եվ քանի դեռ հնարավոր է, որ նման ծրագրերը կարող են ավարտվել լավ որակով եւ երբեք խնդիրներ առաջ չլինել, փորձ է արվում փորձել եւ շրջանցել պաշտոնական թույլտվության գործընթացը: Որոշ հնարավոր վտանգներ ներառում են.
- Եթե ձեր տունը վաճառում եք, եւ գնորդների ստուգումը կարող է բացել վերանորոգման կամ լրացումներ, որոնք կատարվել են առանց պատշաճ թույլտվությունների եւ որոնք կարող են ամբողջությամբ մինչեւ կոդ: Սա կարող է կանխել ձեզ տուն վաճառելը եւ պահանջել, որ դուք վերացնեք նախորդ աշխատանքը եւ նորից սկսեք թույլտվությամբ:
- Հրդեհի, կառուցվածքային փլուզման կամ խոշոր սանտեխնիկայի խնդիրը, եթե հայտնաբերվել է խառնաշփոթը, առանց աշխատանքի թույլտվության կամ ստուգումների արդյունք է, հնարավոր է, որ ձեր տան սեփականատիրոջ վնասը եւ պատասխանատվության քաղաքականությունը կարող է իջեցնել վնաս: