«Համոզվեք, որ ձեր տան բարելավման կապալառուը պատշաճ ապահովագրված է»: Ճիշտ է, թե ոչ
«Ստանալ երեք գնահատական» եւ «ստուգել, թե արդյոք նա լիցենզավորված է », այն լավ առաջարկությունների առաջարկներից մեկն է, որը տատանվում է տնային վերափոխման մասին հոդվածներում: Չնայած ճշմարիտ է, դա խորհուրդ է, որը կրում է ավելի քիչ ուժ, քան կարելի է ակնկալել:
Ահա իրականությունն այն է, որ ձեր կապալառուի կողմից իրականացվող ապահովագրության եւ պարտատոմսերի հետեւում:
Չկա իսկապես նման բան, քանի որ «Կապալառուի ապահովագրությունը»
Կապալառուի ապահովագրությունը սխալ է: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք միավորել մի քանի ապահովագրական եւ պարտատոմսեր եւ անուղղակիորեն անվանել կապալառուի ապահովագրություն:
Ընդ որում, այսպես կոչված կապալառուի ապահովագրության որեւէ պահանջ չկա: Գլխավոր վերամշակող կապալառուները լիցենզավորված կամ գրանցված են պետական կամ նույնիսկ վարչաշրջանի կողմից: ԱՄՆ-ում ԱՄՆ-ի դաշնային կարգավորումը չկա:
Ապահովագրության երեք տեսակները պետք է իրականացվեն
Դաշնային առեւտրային հանձնաժողովի համաձայն, ձեր տան վերանորոգման կապալառուն պետք է իրականացնի.
- Աշխատողի փոխհատուցում
- Պատասխանատվության ապահովագրություն
- Գույքի վնասների ծածկույթ
Բացի այդ, երաշխավոր պարտատոմսը եւս մեկ «ապահովագրություն» է, որը պաշտպանում է տանտերը:
Դուք պետք է կարողանաք դիտել այդ քաղաքականությունը: Կապալառուները հաճախ ունենում են այնպիսի քաղաքականության օրինակներ, որոնք թույլ են տալիս հաճախորդներին դիտել նախնական քննարկումներ:
Ապահովագրությունը չպետք է խառնվի ապահովագրությամբ
Հասկանալի է, որ տանտերը կարող է մտածել, որ պարտադիր պարտատոմսերը ապահովագրված են երկու պատճառներով.
- Կապալառուները ապահովագրական պարտատոմսեր են ստանում ապահովագրական ընկերություններից:
- Տնատիրոջ տեսանկյունից, երաշխավոր պարտատոմսերը շատ են գործում ապահովագրության նման: Այն օգնում է «ապահովագրել» նրանց որոշակի պայմաններից: Եթե կապալառուն չի բավարարում պարտատոմսի պայմանները, սպառողը կարող է պահանջ ներկայացնել պարտատոմսի դիմաց:
Տանտերերը կզարմանան, թե որքանով են այդ սուր պարտատոմսերը
Եթե պատկերացնում եք, որ ձեր կապալառուի երաշխավոր պարտատոմսը արժե 300.000 դոլար, ապա նա պաշտպանում է այն դեպքում, եթե նա ամբողջովին ավերում է ձեր տանը, սխալ եք:
Շատ գումարները ցածր են:
Պահանջվող գումարները տարբերվում են պետությունից: Մի քանի օրինակներ.
- Կալիֆոռնիան `12.500 դոլար
- Օրեգոն, $ 20,000
- Արիզոնա `$ 5,000
Բացի այդ, այդ գումարները տարբեր են պայմանագրային կազմակերպության համախառն եկամտի հաշվին: Ոչ միայն դա, այլեւ մասնագիտացված վերամշակող կապալառուները (հիմնական կապալառուների հետ) սովորաբար պահում են ավելի քիչ գումար:
Դրանից բացի, պարտադիր պարտատոմսերը կատարում են կապալառուին, ոչ թե աշխատանքին
Արդյոք դա նշանակում է, որ Կալիֆորնիայում, օրինակ, տանտերը կարող է դիմել 12.500 դոլարի դիմաց կապալառուի դեմ:
Ոչ, պարտադիր չէ: Այս պարտատոմսերի գումարները կատարվում են կապալառուի վրա, ոչ թե մեկ գործով: Այսպիսով, $ 12,500-ը կարող է կիսել այլ աշխատատեղերի շարքում:
Շատ կուսակցություններ կարող են դիմել այդ պարտատոմսի պահանջով
Երաշխավոր պարտատոմսը պարզապես տանտիրոջ համար չէ: Որոշ դեպքերում այս գործիքը կարող է օգտագործվել նաեւ կապալառուի մատակարարների կամ աշխատակիցների կողմից:
Արդեն փոքր պարտատոմսի գումարը ստանում է փոքր եւ փոքր շերտեր թակած: Թարգմանված, սա նշանակում է, որ դուք չպետք է ակնկալեք շատ վերականգնել տան բարելավման կապալառուի պարտատոմսերից:
Դուք չեք կարող որեւէ կապ հաստատել ձեր կապալառուի պարտատոմսի դիմաց
Կասկածելի պարտատոմսերը տան սեփականատերերի եւ կապալառուների միջեւ առկա չեն:
Կան երկու հիմնական ոլորտներ, որոնք ծածկված են:
- Վնաս . Լիցենզավորման պահանջները խախտելու հետեւանքով վնասված սպառողը, ում անձնական ընտանիքի կացարանը վնաս է հասցնում պարտատոմսերի դիմաց:
- Խարդախություն : Որպես Կալիֆոռնիա նահանգներ, սպառողները, ովքեր «վնասվել են որպես կամայական եւ դիտավորյալ խախտման (լիցենզավորման պահանջների) կամ լիցենզիայի խարդախության հետեւանքով», կարող են ներկայացնել:
Խարդախությունը այն ոլորտներից է, որ պետական լիցենզավորման խորհուրդները հատկապես հետաքրքրված են կանխարգելմամբ: Քանի որ «վնասը» գնում է, դա անորոշ վայր է, որը հաճախ կարող է որոշվել միայն դատարանում:
Ի վերջո, ինչ է «վնաս»: Ձեր լրացումն ավարտվել է մեկ ամիս ուշ, եւ դուք խելագարվում եք դրա մասին: Արդյոք դա վնաս է: Կամ, այն ավարտվեց մեկ ամիս ուշ, եւ դուք չկարողացաք ստեղծել ձեր սպասված տնային բիզնեսը եւ 5 հազար դոլար կորցրեցիք կանխատեսվող եկամուտներում: Արդյոք դա ավելի հավանական տեսակի վնաս է: Դրանք դատական հայցերով քաղաքացիական դատարանում փոխհատուցում պահանջելու համար ավելի շատ բաներ են, քան պարտատոմսեր ներկայացնելը:
Սա է, թե ինչպես եք պահանջում կապալառուի պարտատոմսերի մասին
Եթե կապալառուը չի կատարել լավ, ապա գնացեք պետական կապալառուի լիցենզավորման խորհուրդ եւ երաշխավորող պարտատոմսեր:
Պաստառները կարգավորում են կապը եւ պետք է ունենան տեղեկատվություն այն մասին, թե որ ապահովագրական ընկերությունը պետք է դիմեք:
Այդ կետից հետո այլեւս ստիպված չեք լինի զբաղվել կապալառուի հետ: Ապահովագրական ընկերությունը լինելու է գնալը: Ապահովագրողը պարտավոր է կապալառուին հանձնել երաշխիքային պարտատոմսերից վճարված գումարները վերականգնելու համար:
Ամեն դեպքում, դա եւս մեկ պատճառ է, որ պարտատոմսերը իսկապես «կապալառուների ապահովագրություն» չեն. Կապալառուն պարտավոր է վճարել գումարը ետ դեպի ապահովագրական ընկերություն: