Պետք է լինի ձեր սեփական կապալառուն

Առաջին հերթին, երբ ես ուսումնասիրեցի դա, ես չգտա ոչ մի կայք կամ տուն վերանորոգման գուրու, ով սեփական տիպի սեփականատեր հանդիսացող սեփականատերերը պաշտպանել էին: Որոշ հոդվածներ ունեն խոստումնալից կոչումներ («Եղեք ձեր սեփական կապալառուը», «Փրկեք գումարը»), բայց արագ վերածվում է տանտերերի դեմ, ովքեր գոլ ունեն, մտածելով, որ կարող են լինել իրենց սեփական կապալառուը: Երկրորդ, իմ սեփական փորձի հիման վրա ես վերապահումներ ունեմ ամբողջ սրտով քարոզելու մասին, որ տնային սեփականատերերը հանդես են գալիս որպես սեփական կապալառու:

Ինչու պետք է

1. Դա ավելի էժան է

Գումար խնայել. Մեծ գումար: Մեծ գումար: Այս կետը պահանջում է որոշակի խոր մտքեր:

Երբ դուք զբաղվում եք այլ աշխատանքով, դուք կփրկեք առողջ մասշտաբի գումար, բայց գործի ընդհանուր դոլարի գործոնը հաճախ այդքան մեծ չէ: Օրինակ, եթե դուք ավազի ձեր սեփական հարկերը, այլ ոչ թե անձնակազմը վարձել, դուք կարող եք պահպանել մի քանի հարյուր դոլար, կախված ձեր հարկերի չափից:

Ոչինչ չպարզելու համար: Բայց գումարը, որ դուք փրկում եք, որպես սեփական կապալառու հանդես գալը, հիասթափեցնում է: Նկարագրելով 20% կապալառուի հանձնաժողովը (որը սպեկտրի վերջի վերջը չէ) $ 200,000 հավելվածի վրա, Դուք կստանաք $ 40,000 `գործելով որպես սեփական կապալառու: Կարգավորել այդ հանձնաժողովը մինչեւ 30%, եւ դուք կստանաք գրպանի $ 60,000 : Այն, որ այդ գինին ձեռք է բերում շատ խայտաբղետ եւ գրանիտ, կամ ձեր երեխաներից մեկին ուղարկում է քոլեջ:

2. Դուք ունեք ավելի շատ վերահսկողություն

Անկախ նրանից, թե որքան կապալառուը պնդում է, որ ձեր ցանկությունների գործիքը լինի, դուք կկորցնեք որոշ չափով վերահսկողություն:

Հիմնադիրները կտեսնեն շաբաթ օրը, որը հատկապես պահանջել է «դադարեցնել աշխատանքային օր», քանի որ այդ օրը երեխա եք նետում: Կամ պատուհանները ճիշտ չեն: Կամ ծախսերը թուլացան, եւ դու այնքան էլ համոզված չեք: Գործելով որպես ձեր սեփական կապալառու, դուք ունեք ընդհանուր վերահսկողություն, ավելի լավ կամ վատ:

3. Դուք ստանում եք ձեր ենթահամակարգի կառուցումը

Կապալառուին հսկա հանձնաժողովը վճարելու մի օգուտ է այն, որ նա ձեզ մեկուսացնում է տնային նորոգման որոշ հաճելի առումներով: Բայց սա նաեւ նշանակում է, որ դուք մեկուսացված եք այնպիսի գործարքներից, որոնք կարող եք հետագայում գլխատել: Գործելով որպես ձեր սեփական կապալառու, դուք կառուցում եք Rolodex անունների եւ թվերի ընկերությունների եւ անհատների, որոնք կարող են օգնել ձեզ դնելու հատակներ, տեղադրել պատուհանները կամ ներկել ձեր նախնական նախագիծը կատարվելուց հետո:

Ինչու պետք չէ

Արդյոք DIY մոլություն շատ հեռու գնաց: Ես այդպես եմ կարծում: Post 2000s, իրականության ալիքով DIY ցույց է տալիս, յուրաքանչյուր տանտիրոջ կարծես թե այն գաղափարը, որ նա կարող է անել ամեն ինչ:

Ես սիրում եմ խրախուսել տան սեփականատերերին, որոնք ձգտում են վերականգնել նախագծերը: Շատ բարձր վարձատրվող է քայլել կղմինդր հատակին, որը դուք ինքներդ դրեցիք կամ վայելեք արտաքին ներկի գեղեցկությունը, որն ինքնասպան եղավ անցյալ ամռանը:

Ինքս, ես հաճույք էի դարձնում լույսերը եւ կցամասեր սարքերի իմ DIY ընդհանուր խոհանոցի էլեկտրագծերի արդյունքում: Զվարճություն, թեեւ դա եղել է, տեւում է մոտավորապես 10 անգամ ավելի, քան ես վճարում եմ էլեկտրիկի, այնտեղ կատակում չկա: Այսպիսով, բավարար է երբեմն:

Ես այդպես եմ կարծում: Կապալառուի դեր ստանձնելը կարող է նշանակալից լինել, քան դուք կարող եք ծամել:

1. Կապալառուներն ավելի շատ անում են հեռախոսազանգերը

Իհարկե, կարծես բոլորն անում են, որ ժամանակն է ենթաբաժինը: Նույնիսկ եթե դա ճշմարիտ էր, նրանց պլանավորման ժամանակ նրանց փորձը անգնահատելի է: Սակայն կապալառուները ունեն հարուստ փորձ, որը հաճախ դժվար է հաղթել: Դժվար բռնելու ձեր փոխարեն, դուք կարող եք գնել իր փորձաքննության արժեքը: Որն է դուք:

2. Կապալառուները կարող են ունենալ արժեքավոր կապեր

Դուք գնում եք թույլտվության գրասենյակ եւ չի կարող տեսնել որեւէ մեկին: Կապալառուն գնում է թույլտվության գրասենյակ եւ նրա համար բացված դռները: Թեեւ դա չի վերաբերում յուրաքանչյուր կապալառուին եւ կարգավորիչին, ճիշտ է, որ սոցիալական կապերը օգնում են: Սա չի նշանակում, որ ետեւի սենյակի գործարքները շարունակվում են. միայն ասում են, որ կարգավորիչները եւ կապալառուները նույն լեզվով են խոսում:

3. Դա ժամանակի զգայուն ծրագիր է

Ցանկացած նախագիծ, անկախ նրանից, թե որքան մեծ է կամ փոքր, կարող է դառնալ նյարդայնացնող րոպե:

Օրինակ, եթե դուք վերանորոգում եք նկուղում գտնվող երկրորդ խոհանոցը, հավանաբար, շատ ժամանակ ունենալու համար այն վերցնելը: Բայց եթե դուք վերանորոգեք ձեր միայն խոհանոցը , ապա ձեզ հարկավոր է ավարտել ASAP- ը: Ամեն օր, որ ձեր խոհանոցը հագեցած է, նշանակում է Դեննիի մեկ այլ կերակուր: Դա ձեր լավագույն շահերից է բխում ձեր կանոնավոր ձեւակերպումը այնպես, որ հնարավորինս քիչ ժամանակ է պահանջվում: