Ինչպես որոշել, թե որ վարձակալության ժամկետը ճիշտ է ձեզ համար
Ձեր բնակարանի դիմումը հաստատվելուց հետո, ձեր տանտերը կարող է ձեզ առաջարկել վարձակալության պայմաններ, օրինակ, մեկ տարի կամ երկու տարի: Ձեր հուզմունքում վարձակալության ստորագրեք եւ հաստատեք ձեր նոր տեղը, կարող եք գայթակղել երկարաժամկետ հեռանալու համար: Ավելի երկար վարձակալության տերմինը կարող է շատ լավ լինել լավագույն ընտրությունը ձեզ համար: Բայց նախքան մեկ վարձակալության տերմինը հանձնելը, մի պահ ուշադրություն դարձրեք, յուրաքանչյուրի կողմերն ու առավելությունները հաշվի առնեք:
Ինչու ընտրել մեկ տարվա վարձակալության ժամկետը
Մեկ տարվա վարձակալության տերմինը վարձակալության ամենատարածված տարբերակն է բնակարանների համար եւ լավ պատճառներով : Տարի բավական երկար է սովորելու համար, թե արդյոք ցանկանում եք բավականաչափ բնակարան, որպեսզի ավելի երկար մնաք, եւ բավականաչափ կարճ է, որպեսզի բավարար չափով ժամանակ (12 ամիս) տեղափոխվի ճկունություն, առանց լիցքաթափելու եւ հնարավոր է վճարել տուգանք . Եթե որոշեք, որ դուք ցանկանում եք ձեր բնակարանը, եւ դու լավ վարձակալ եք, ապա պետք է կարողանաք շարունակել ապրել այնտեղ, վարձակալության նորացումով:
Ինչու ընտրել երկու տարվա վարձակալության ժամկետը:
Եթե վստահ եք, որ մի քանի օր մնալու եք ձեր նոր բնակարանում, դիտեք վարձակալության ժամկետը երկամյա ժամկետում, եթե այն մատչելի է: Թեեւ կորցնում ես ճկունությունը, որ կարողանաք դուրս գալ 12 ամիս անց, եթե ձեր վարձակալությունը չկիրառվի , եթե բաները չկատարեն, երկու տարի ժամկետով կատարելով իր օգուտները:
Գուցե առավելագույն օգուտը վարձակալության վերահսկումն է:
Նույնիսկ եթե ձեր տանտերը ցանկանում է բարձրացնել ձեր վարձավճարը ձեր հաջորդ վերազինման ժամանակ, նա պետք է սպասի 24 ամիս առաջ `12-ի փոխարեն: Խնայողությունները կարող են զգալի լինել, եթե դուք գտնվում եք տնտեսության մեջ, որտեղ վարձակալության ակնկալվում է բարձրանալ:
Ավելի երկար վարձակալության մեկ այլ օգուտ է մտքի խաղաղություն: Դուք կիմանաք, որ ձեր նոր տանը տեղադրված եք առնվազն երկու տարի:
Քանի որ ձեր տանտերը հնարավորություն կունենա ընտրել 12 ամսվա ընթացքում ձեր վարձակալության ժամկետը երկարաձգելու համար, կարող եք մնալ 24 ամիս (վարձավճարի չվճարման կամ այլ լուրջ վարձավճարների խախտումների համար վտարելու համար):
Որոշ դեպքերում դուք կարող եք նաեւ գումար խնայել, ստորագրելով երկու տարվա վարձակալությունը: Վարձակալի գտնելու եւ բնակարանի վարձակալության ժամանակ բնակարան վերակառուցելու համար ծախսատար եւ ժամանակատար է տանտերը: Եթե ցանկանում եք ստորագրել երկու տարվա վարձակալության պայմանագիրը, ապա կարող եք վարձակալի հետ բանակցել ավելի ցածր վարձավճարով: Ի վերջո, դուք երաշխավորում եք, որ վարձակալության եկամուտը երկու տարի է, այնպես որ տանտերը այդ ժամանակահատվածում թափուր չէ:
Ստուգեք Break Policy- ը
Երկու տարվա վարձակալության պայմանագրում, առավել եւս կարեւոր է հասկանալ վարձակալության խախտման հետեւանքները: Համոզվեք, որ գրավոր վարձակալության պայմանագիրը ներառում է այդ մանրամասները: Մի վախեցեք որեւէ բանավոր համաձայնության: Խելամիտ վարձավճարային պայմանները կարող են ներառել վարձատուի փոխհատուցումը իրենց արժեթղթերի ավանդի համար կամ վճարել լրացուցիչ ամիս (կամ նույնիսկ երկու) վարձավճար: Զգուշացեք այն քաղաքականություններից, որոնք ձեզ համար պատասխանատվություն են կրում ցանկացած ժամանակ վարձակալության համար, որ բնակարանը թափուր է: Եթե տանտերը ստանում է վարձավճարը, թե ոչ, նա գտնում է մեկ այլ վարձակալ, ինչն է խրախուսում նոր վարձակալի որոնումը: