Տուգանքի վճարելու ձեր շանսերը կախված են իրավիճակից
Ձեր վարձակալությունը պարտադիր պայմանագիր է ձեր եւ ձեր տանտիրոջ միջեւ, ինչը նշանակում է, որ ձեր վարձակալության խախտումը պայմանագրի խախտում է: Մարդիկ հաճախ ունենում են պայմանագրի խախտման պատճառաբանված պատճառներ, եւ դուք կարող եք լավ առիթ ունենալ, որ ցանկանում եք դուրս գալ ձեր վարձակալության պայմաններից: Օրինակ, գուցե կարիք լինի մեկ այլ քաղաք տեղափոխվել աշխատանք փնտրելու, կարող է ամուսնանալ կամ ամուսնալուծվել, կամ գուցե որոշել եք տուն գնել :
Ինչու կարող ես պատժել
Ինչպես ցանկացած պայմանագրով, դուք կարող եք դիմակայել տուգանք, եթե դուք խախտեք ձեր վարձակալությունը:
Եթե ձեր վարձակալությունը որոշակի ժամկետով (օրինակ `մեկ տարի), որպես վարձակալության պայմաններ, դա նշանակում է, որ դուք պայմանավորվել եք վարձավճարը ամբողջ ժամկետով: Այն փաստը, որ դուք միայն վճարում եք վարձավճարի ամսական ամիսը, նշանակում է, որ դուք ավտոմատ կերպով դուրս է մնում մնացած վճարումներից, եթե որոշեք տեղափոխվել վաղ:
Եթե դուք պետք է կոտրեք ձեր վարձակալությունը, բանալին է խուսափել, կամ գոնե սահմանափակել, ձեր տանտիրոջ տուգանք: Այն հնարավորությունները, որոնք դուք պետք է վճարեք տուգանք, կախված իրավիճակից: Ահա թե ինչ պետք է հիշել.
Տուգանքի ամենացածր հնարավորությունները
Որոշ հանգամանքներում դուք կարող եք վստահորեն խախտել ձեր վարձակալությունը, իմանալով, որ ստիպված չեք լինի վճարել տուգանք: Եթե դուք հայտնվում եք հետեւյալ իրավիճակներից որեւէ մեկում, համոզվեք, որ դուք ծանուցում եք ձեր տանտիրոջը `խուսափելու որեւէ խնդիրից.
- Ձեր բնակարանը լուրջ վնասված է: Եթե ձեր բնակարանը վնասում է այն կետին, որտեղ այն անմխիթար է, դուք կարող եք խախտել ձեր վարձակալության տույժը: Այնուամենայնիվ, վնասը պետք է կատարվեր ձեր սեփական մեղքով, օրինակ `բնական աղետի կամ հանցագործության միջոցով:
- Դուք կոչ եք արել ակտիվ ռազմական պարտականություն: Եթե դուք բանակում եք, եւ դուք ստորագրել եք ձեր վարձակալության ժամկետը, նախքան դուք կոչվել եք ակտիվ պարտականություններ, դաշնային Զինվորների եւ նավաստիների քաղաքացիական օգնության ակտը թույլ է տալիս կոտրել ձեր վարձակալությունը առանց տուգանքի: Մի քանի պետություններ ունեն իրենց օրենքները, որոնք թույլ են տալիս խախտել ձեր վարձակալությունը, եթե անհրաժեշտ է տեղափոխել զինվորական պատվեր:
- Ձեր առողջությանը լուրջ հարված հասցրեցիք: Որոշ երկրներում, դուք կարող եք դուրս գալ ձեր վարձակալության, եթե դուք շատ հիվանդ կամ վիրավորվել, կամ եթե դուք պետք է տեղափոխել աջակցվող կենդանի հաստատություն: Լրացուցիչ տեղեկությունների համար ստուգեք ձեր իրավունքը:
Տուժանքի չափավոր հնարավորություններ
Դուք պետք է կարողանաք խախտել ձեր վարձակալությունը առանց տույժի, եթե:
- Ձեր տանտերը չի կատարում իր պարտականությունները: Օրինակ, ձեր տանտերը չի կարողացել պահպանել կամ վերանորոգել ձեր բնակարանը, չնայած ձեր պահանջներին :
- Ձեր տանտերը ներխուժում է ձեր գաղտնիությունը կամ այլ կերպ խոչընդոտում է ձեր բնակարանի «հանգիստ վայելք»: Օրինակ, ձեր տանտերը հրաժարվում է միջամտել, երբ հարեւաններն անընդհատ խանգարում են ձեզ :
Այնուամենայնիվ, դուք միշտ չէիք կարող ակնկալել, որ ձեր տանտերը համաձայն է ձեզ հետ, եւ որեւէ երաշխիք չկա, որ դատավորը կվերցնի ձեր կողմը: Այսպիսով, եթե ձեր վարձակալության բաժինը ընկնում է այս կատեգորիայի մեջ, ապա լավ գրառումներ կատարեք, թե ինչով եք հավատում, որ ձեր գործողությունները արդարացված են, միայն այն դեպքում, երբ դուք պետք է դատական գործ հարուցեք դատարանում:
Տուգանքի ամենաբարձր հնարավորությունները
Ժամանակի մեծ մասը, վարձակալները, ովքեր ցանկանում են խախտել իրենց վարձակալությունը, ունեն այն, ինչ նրանք հավատում են, որ իրենց վարձակալության դադարեցման վավեր պատճառ (օրինակ, ամուսնության կամ աշխատանքի տեղափոխման), բայց դա ոչ միայն այն է, որ օրենքը ճանաչում է որպես արդարացում խուսափելու համար տուգանք:
Բարեբախտաբար, այս իրավիճակում նույնիսկ հույս կա խուսափել պատժից: Շատ երկրներ տանտերերից պահանջում են «վնասները մեղմացնել» `հաշվի առնելով, որ ձեր բնակարանը վարձավճարը վերադարձնելու համար ողջամիտ փորձեր են կատարում: Այսպիսով, հաշվի առեք հետեւյալը.
- Տրամադրել որքան հնարավոր է նկատի ունենալ
- Առաջարկ է օգնել փոխարինող վարձակալին փնտրել
Ժամանակի մեծ մասը, եթե դուք լավ վարձակալ եք, եւ տանտերը կարծում է, որ նա կարող է վերավաճառել ձեր բնակարանը, դուք պետք է լինի լավ: Այնուամենայնիվ, եթե ձեր տանտերը դժվարանում է գտնել վարձակալին, որ անմիջապես վերցնեն, կամ եթե ձեր տանտերը կորցնում է վարձավճարը մնացած վարձակալության ժամկետի ընթացքում, կարող է պատասխանատու լինել տարբերությունը վճարելու համար: