Տոնակատարության համար հանգուցալուծված բնակարանը գտնելու եւ վարձակալության պայմանագիր կնքելը: Ոչ միայն կարող եք սկսել սպասել ձեր նոր տանը, բայց դուք կարող եք ուրախ լինել եւ զգալ ազատվել, որ ձեր ջանքերը մարվեն եւ ձեր բնակարանային որոնումը ավարտված է: Այնուամենայնիվ, դա նաեւ այն ժամանակն է, երբ դուք պետք է բացեք ձեր դրամապանակը եւ հանձնեք մի լուրջ գումար, որը կարող է ընդհանուր առմամբ ամսական վարձավճարը երկու-չորս անգամ գերազանցել, եթե ոչ ավելի:
Ահա այն կետերի նկարագրությունը, որը դուք կարող եք ակնկալել վճարել ձեր վարձավճարը ձեր վարձավճարի համար:
Լիզինգի ստորագրման շուրջ ընդհանուր վճարման կետեր
- Առաջադիմական վարձավճար: Ակնկալվում է վճարել առաջին ամսվա վարձավճարը, եւ, հնարավոր է, անցյալ ամսվա համար, ձեր տանտիրոջը `վարձակալության պայմանագրով : Սա կարող է թվալ, թե որքան գումար է առաջ մնում, բայց հիշեք, որ ձեր վարձակալությունը սկսվում է, ուստի պետք է սկսեք վճարել ամսական վարձավճարը: Բացի այդ, եթե դուք պարտական եք վարձակալության պայմանագրով վարձակալության տրամադրել ինչպես առաջին, այնպես էլ վերջին ամիսների վարձավճարները, ապա արդեն հոգացել եք ձեր տարեկան վարձավճարի 1/6-ից (12-ից երկու ամիս), ուստի միայն պետք է վճարեք մնացած ամիսներին, մեկ տարվա վարձակալության պայմանով, քանի որ նրանք վճարում են:
- Անվտանգության ավանդ. Պետությունները տատանվում են այն գումարի չափով, որը տանտերը կարող է հավաքագրել վարձավճարներից որպես երաշխավորված ավանդ: Առավելագույնը պետք է ակնկալեք վճարել մեկ կամ երկու ամսվա վարձակալության համարժեք գումար: Եթե ձեր բնակարանին որեւէ վնաս չհայտնեք նորմալ հագուստի եւ արտահոսքի սահմաններից դուրս, ապա ձեր տանտերը պետք է վերադարձնի ձեր ամբողջ վարձակալության ժամկետը: Շատ երկրներ պահանջում են, որ տանտերերը վարձակալության պայմանագիր կնքեն տոկոսադրույքի հաշվին, ինչը նշանակում է, որ դուք պետք է ակնկալեք ձեր ավանդի գումարած գումարները: (Մի մոռացեք, որ այս հետաքրքրությունը հարկվում է այն տարում, երբ դուք ստանում եք այն, որպես ձեր եկամտի մի մասը): Ստուգեք այս հարմար ուղեցույցը անվտանգության պետությունների օրենսդրությանը 50 պետություններում եւ Կոլումբիայի շրջանում:
- Բրոքերի վճարը: Եթե ձեր բնակարանը ձեռք բերելու համար բրոքեր եք օգտագործում, բրոքերի վճարն այժմ ենթակա է վճարման: Համոզվեք, որ դուք գիտեք իմանալ ձեր հարաբերությունների սկզբից, թե որքան բրոքեր է վճարելու, ինչը առավելագույնը կազմում է տարվա վարձավճարի 10% -ը կամ մեկ ամսվա վարձավճարը, սակայն կարող է տարբեր լինել:
- Շարժական վճարներ : Գրեթե յուրաքանչյուր վարձակալը որոշակի ծախսեր ունի տեղափոխվելու համար: Անկախ նրանից, թե դա պրոֆեսիոնալ շարժիչներ է վարձում, բեռնատար վարձույթ, կամ նույնիսկ մի խումբ ընկերներ, որոնք իրենց minivan- ի եւ ջանքերի շնորհիվ ընթանում են, պետք է վճարեք ինչ-որ բան, ձեր բոլոր նյութերը ձեր նոր տեղը ստանալու համար:
- Off-site պահեստային վճարներ: Եթե դուք չեք կարող տեղավորել ձեր բոլոր գույքը ձեր նոր վայրում, եւ ձեր հարազատները չափազանց շահագրգռված չեն պահելու իրենց ավտոտնակում կամ վերնահագուստով իրերը, օգտագործելով off-site ինքնահրկիզման պահարան, ողջամիտ եւ հայտնի տարբերակ: Այս հարմարությունները սովորաբար ամսվա համար կախված են, կախված ձեր պահեստավորման տարածքից:
- Այլ վճարներ: Ձեր տանտերը կարող է գանձել վճարներ կամ ավանդներ այլ ապրանքների համար, որոնք կարող են վերադարձվել, երբ ձեր վարձակալության ժամկետը լրանում է: Օրինակ, դուք կարող եք թույլ տալ ձեր ընտանի կենդանուն պահելու պայմանով, պայմանով, որ դուք վճարեք ընտանի կենդանու գումար, որը կարող է գործել հարեւանությամբ, 100 դոլար, 200 դոլար, կամ նույնիսկ $ 500: Նման ավանդը նպատակ ունի օգնել տանտիրոջը վճարել այն իրավիճակի համար, որտեղ ձեր ընտանի կենդանու վնասը:
- Նշենք, որ եթե ձեր բնակարանում պահեք շուն, կատու կամ այլ կենդանուն, որպես հաշմանդամության համար խելամիտ կացարան, ձեր տանտերը չի կարող գանձել կենդանիների ավանդ: