Պարզեք, թե ինչպես պետական օրենքը սահմանափակում է տանտերը
Երբ դուք բնակարանի վարձակալության պայմանագիր կնքեք, ձեր տանտերը հավանաբար կպահանջի Ձեզ վճարել անվտանգության պահուստ: Հետագայում, երբ ձեր վարձակալության ժամկետն ավարտվում է, եւ դուք բնակարան եք բացում, ապա ձեզ հարկավոր է որքան հնարավոր է շուտ ձեր ապահովության ավանդը վերադարձնել:
Որքան տանտերը կարող է ձեզանից հավաքել, քանի որ անվտանգության ավանդը տարբերվում է Միացյալ Նահանգներից: Բացի դրանից, պետությունները ունեն իրենց օրենքները, որոնք կարգավորում են, թե որքան երկար ժամանակ տանտերը կարող է վերադարձնել ձեր ավանդը, անկախ այն հանգամանքից, թե պարտք ունեք, տանտիրոջ համար հետեւանքներ, որոնք չեն համապատասխանում օրենքին եւ այլն:
Այստեղ Հավայան կղզիների բնակարանների անվտանգության պահուստների վերաբերյալ սովորական հարցերի պատասխաններ են: Դուք ունեք մի հարց, որը չի հասցեագրված այստեղ: Խնդրում ենք դիմել.
Q: Ինչու պետք է Հավայի տանտերը կոլեկցիոներներից հավաքի անվտանգության գույք:
A: Հավայների տանտերերը պարտադիր չէ, որ վարձակալության գումար հավաքեն: Բայց քանի որ տանտիրոջը դա անում է, դա սովորական պրակտիկա է դարձել: Երբ տանտերը հավաքում է պահառուն, դա օգնելու միջոց է ապահովել, որ վարձակալը կպահպանի բնակարանը լավ ձեւով, վճարի վարձը, եւ ոչ թե անսպասելիորեն խախտի վարձակալությունը եւ անհետանա, ինչը կարող է նշանակել, որ վարձակալը չի ստանում ավանդը վերադարձավ:
- Որն է Ավստրիայի տանտերը, որը կարող է վարձակալից ստանալ որպես անվտանգության ավանդ:
A. Հավայների տանտերը կարող է վարձակալներից պահանջել մեկ ամսվա վարձավճար `որպես պահառուն:
Q: Որքան է Hawaii տանտերը ստիպված է վերադարձնել վարձողի անվտանգության պահը:
A: Հավայան տանտերը ունի մինչեւ 14 օր տեւողությամբ վարձակալության ժամկետը վերադարձնելու համար:
Q. May Hawaii տանտերը իրավաբանորեն պահել որոշ կամ բոլոր վարձակալի անվտանգության ավանդի.
Ա. Այո: Տանտերը կարող է կիրառել վարձակալի որոշ կամ բոլոր երաշխիքային ավանդը վարձակալության եւ կոմունալ ծախսերի, ինչպես նաեւ վարձակալի կողմից պատճառված վնասների համար : Եթե տանտերը վերադարձնում է ցանկացած պահի, քան լիարժեք ապահովագրավճարը, տանտերը մինչեւ 14 օր տեւողությամբ գրավոր ծանուցում ուղարկելու է վարձակալին, որի ընթացքում կատարվում է նվազեցումները:
Հավայան կղզիներում տանտերը ազատվում է այս ծանուցման պահանջից, եթե վարձակալը «անիրավորեն դուրս է եկել», այսինքն `վարձակալը բացակայում է բնակարանից առանց ծանուցման տանտիրոջ մոտ առնվազն 20 օր:
Q: Ինչպես կարող է վարձակալը ապահովել, որ նա ստանում է իր ավանդային ավանդը Hawaii տանտիրոջ կողմից:
A. Վարձակալը պետք է տայ տանտերը փոխանցի անվտանգության հասցեի վերադարձման եւ / կամ հաշվարկային հաշվառման հասցե: Եթե վարձակալը չի վերցնում այս քայլը, Հավայան տանտերը պետք է փոստով եւ / կամ հաշվապահությամբ դիմի վարձակալի վերջին հայտնի հասցեին, որը կարող է լինել վարձակալի կողմից վերջերս բացված բնակարանը կամ անձամբ հանձնել ավանդը եւ / կամ հաշվառումը վարձակալին: Հավայական օրենքը հստակեցնում է, որ վարձակալներ, որոնք չեն տրամադրել վերահասցեագրություններ, չեն հրաժարվում իրենց ավանդի վերադարձի իրավունքից:
- Ինչ է տեղի ունենում, եթե Հավայան տանտերը ժամանակին չի վերադարձնում ավանդը:
A. Եթե տանտերը 14 օր ժամկետով չուղարկի անվտանգության պահառություն կամ առանձին հաշվապահություն, ապա տանտերը կարող է պատասխանատվություն կրել վարձակալին `մինչեւ ավանդի ավանդի գումարի երեք անգամ, ինչպես նաեւ դատական եւ փաստաբանի վարձատրությունները .
- Հավայի տանտերը պահանջում է պահառության պահպանումն առանձին հաշիվներում:
A. Հավայանները տանտերերից պահանջում են վարձակալի պահառության պահը պահել առանձին հաշվով կամ վարձակալության ընթացքում շահույթ ստանալ: