Տան վերանորոգման մեծ մասը նշանակում է, որ դուք կարող եք ապահով գործել ձեր սեփական ստեղծագործական փուչիկների ներսում: Ցանկանում եք տաք վարդագույն ներքին պատեր: Գնացեք դրա համար: Ձեր տունը ձեր կտավն է:
Բայց երբ հասարակական անվտանգության եւ շինարարական կանոնները ներգրավված են, ձեր փոքրիկ պղպջակը սպառնում է պայթել: Նույնիսկ այն ժամանակ, երբ դուք աշխատում եք տան ծրարով, դուք կանգնած եք ձեր էլեկտրաէներգիայի, սանտեխնիկայի եւ շինարարության անվտանգության վերաբերյալ կոդերի վրա:
Երբ հողը կամ գույքի հետազոտությունները ներգրավված են, այդ փուչիկը լայնորեն բաց է: Անմիջապես ակնհայտ է դառնում, որ դու գոյություն ունես այլ մարդկանց աշխարհում: Թեեւ դուք միշտ պետք է հողային հետազոտություն բնակելի նոր շինարարության համար, երբեւէ հարկավոր է մեկին պատվիրել ցանկացած տուն վերանորոգման ծրագրեր: Եթե այո, ապա
Ինչ է հողային հետազոտությունը
Գույքի նման հասարակական օբյեկտների գծով հետազոտողները ընդհանուր դիտարկումներ են: Բնակելի անշարժ գույքի գծով հետազոտողները քիչ տարածված են:
Պատճառներից մեկը, իհարկե, այն է, որ նրանք առանձնացված են մասնավոր հողում: Բայց ավելի կարեւոր է, որ սովորաբար սովորական տարածքային հետազոտություններ չեն պահանջվում: Եթե նրանք լինեին, դուք տեսնում եք տեսուչներին ամբողջ ժամանակ, երբ տունը պետք է ձեռք բերվի:
Եթե փողը օբյեկտ չէ, դա չի նշանակում, որ լավ գաղափար է, որ տուն գնալը նախքան հարցաքննությանն անցնելը: Այս մեծ ձեռքբերման ժամանակ ավելի շատ տեղեկություններ ստանալը ավելի լավ է, քան պակաս:
Դա պարզապես պահանջվում է, եւ մի քանի տանտերեր իրականում դա անում են:
Հողային հետազոտությունները սահմանում են այն գույքի սահմանները, որոնց վրա ձեր տունը գտնվում է: Նրանք նաեւ ցույց են տալիս կառույցներ եւ այլ տարրեր ձեր ունեցվածքի վրա `տան, կահավորանքների, լողավազաններ եւ այլն: - կապված սահմանների հետ:
Հետազոտությունը ոչ մի բան չէ, որ կարող է անել ինքներդ:
Հատկանշական է, որ ձեր երկրում գրանցող գրասենյակի կողմից տեղադրված գանձերը եւ քարտեզները գույքային հարցումներ չեն:
Երբ չպահանջվի
Քանի դեռ ձեր վերակառուցման աշխատանքները գտնվում են ձեր գոյություն ունեցող տան սահմաններում, դուք չպետք է ուսումնասիրեք: Այսպիսով, նույնիսկ այնպիսի ծրագրեր, ինչպիսիք են նկուղային հարդարման աշխատանքները, ներսի պատերը շարժելը, խոհանոցի կամ բաղնիքի վերանորոգումը եւ այլն, չպետք է հանգեցնի հողային հետազոտության անհրաժեշտությանը:
Պահանջվում է
Այս տարիքի «առավելագույն բարձրության եւ նվազագույն խափանումների» մեջ գնալով գնալով ավելի արժեքավոր է գույքային գծերի հետազոտություններ:
- Քանդել / վերակառուցել . Քանդելն ու վերակառուցումը համարվում է նույնը, ինչ նոր տուն կառուցելը եւ այդպիսով առաջացնում է գույքային գծերի հետազոտության, շենքի բարձրության հետազոտության եւ հաճախ տեղագրական հետազոտություն:
- Հավելումներ . Հաճախ ավելացնում են գույքային գծերը եւ պահանջում է հարցման անհրաժեշտություն: Երբեմն, ձեր տեղանքը կարող է սահմանել «անվտանգության գոտի», որը թույլ է տալիս կառուցել հավելվածը եւ ոչ մի հետազոտություն: Օրինակ, հնարավոր է, որ դուք կարողանաք կառուցել 2 ոտք կամ հեռու ցանկապատից կամ այլ առանձնահատկությունից, առանց հետազոտություն ստանալու, քանի դեռ հայտնի չէ սեփականության գոտու վեճերը:
Երբ ցանկալի է
- Ցանկապատ կառույց . Երբ ցանկապատը դուք մտադիր եք կառուցել ձեր հարեւանի գույքային գիծը, կարող եք պատվիրել հողի հետազոտություն:
- Զատիկների մոտ մնացորդները . Easements- ը տարածված է, եւ դուք կարող եք ունենալ մեկը ձեր հողում: Easements- ը «օրինական նշումներն են, որոնք թույլ են տալիս անհատներին կամ կազմակերպություններին օգտագործել ձեր գույքի մասերը»: Դուք դեռ տիրապետում եք այդ գույքին եւ հնարավորություն ունեք: Տիպիկ օպերացիա է ստորգետնյա կոյուղագիծը: Դուք կարող եք կառուցել մոտ (կամ երբեմն) հարթության վրա եւ տարիների կամ տասնամյակների մասին ոչ մի բան լսել: Կամ դուք կարող եք ստանալ ծանուցում, որ ձեր հավի համագործակցությունը չափազանց մոտ է կապիտալին եւ պետք է հեռացվի:
- Շինարարություն կառուցելը. Սեմինար կառուցելը կամ թափվելը: Եթե դա մոտենում է գույքային գոտի, հարցումներ կատարեք, որպեսզի վստահորեն հաստատեք այն սեփական գույքային գծերի շրջանակներում:
- Եթե շինությունը, կայարանը, ավտոտնակը կամ նմանատիպ առանձնացված շինարարությունը գտնվում են սեփականության գոտում, եւ դուք նախատեսում եք զգալի գումարներ ներդնել վերակառուցման մեջ, լավ գաղափար է, որ հաստատությունը 100% է ձեր գույքի վրա:
- Անշարժ գույքի մշտական բարելավում . Լողավազաններ, մուտքեր, ավտոտնակներ, ավտոտնակներ եւ այլն: Կարող եք պատկերացնել, թե ձեր լողավազանի երեք ոտնաչափը հարեւանի ունեցվածքի վրա է: