Այսպիսով, անշարժ գույքի իմաստությունը մեզ ասում է, որ գարնանը եւ ամառը տան որսորդության եւ շարժման հիմնական եղանակներն են : Մարդիկ ավելի հավանական է, որ դուրս գան եւ խանութներ, երբ եղանակը լավն է: Տարվա ավելի հաճելի ժամանակ է, եւ վաճառողները գիտեն, որ իրենց բակերները ավելի լավ են տեսնում, երբ ձյունը ծածկված չէ: Այնուամենայնիվ, կան շատ տրամաբանական եւ ազդեցիկ պատճառներ, որոնք գնում են տուն գնումներ կատարելու եւ ձմռանը շարժվելու համար:
Ինչպես հայտնի է, շարժվող եւ անշարժ գույք հաճախ ձեռք է բերվում, եւ թեեւ մենք ցանկանում ենք թելադրել, երբ մենք տեղափոխենք եւ երբ գնում ենք տուն , շատ հաճախ կարող են առաջանալ այլ հանգամանքները եւ ստիպում մեզ վաճառել, գնել եւ տեղափոխել տարին .
Սակայն ձմռանը տուն գնելը ամենավատ բանն է, որ կարող է տեղի ունենալ: Փաստորեն, այստեղ կան որոշ առավելություններ, որոնք ցույց են տալիս, թե ինչպես կարող եք ձմռանը տնային որսից օգտվել:
Ավելի քիչ գնորդներ մրցելու են
Ձմռանը գնման եւ տեղափոխման առավել ակնհայտ գումարն այն է, որ անշարժ գույքի իմաստությունը ասում է, որ գարունն ու ամառը վաճառեն: Անշարժ գույքի այս խորհրդատվության արդյունքում ձմռան ամիսներին մրցակցության մեջ քիչ գնորդներ կլինեն: Դա պարզ տնտեսագիտություն է, ցածր պահանջարկը կգործի ձեր օգտին: Այսպիսով, ներդրողի համար փնտրում է լավ գործարք բնակարանային շուկայում, ձմեռը կարող է լինել լավ ժամանակ:
Նվազագույն գույքագրում, բայց ավելի քիչ մրցակցություն
Շատ շուկաներում ձմռանը սովորաբար ավելի ցածր գույքագրում է շուկայում ավելի քիչ տներ ունեցող: Թեեւ դա հաճախ է դեպքերում, հնարավոր է գտնել ճիշտ տարածք եւ փնտրելով ավելի քիչ մարդիկ, դուք կունենաք ավելի քիչ մրցակցություն:
Գները նվազում են
Երբ շուկայում ավելի քիչ գնորդներ ունեք, մատակարարումը գերազանցում է պահանջարկը:
Սա սովորաբար հանգեցնում է գների ցածր լինելու, քան թե տաք կամ գագաթնակետային շրջանում:
Վաճառողներն առաջ են շարժվում
Ձմռանը բոլոր ցածր գործողությունները կհանգեցնեն, որ վաճառողները շատ ավելի մոտենան վաճառել: Անշարժ գույքի գործակալները գիտեն, որ դանդաղ ձմռան ամիսներն են, երբ վաճառողները ավելի շատ պատրաստակամ են բանակցելու `վաճառքի գինը, փակման ծախսերը, փակման ամսաթիվը կամ անգամ վաճառքի պայմանները, այդ թվում` վաճառքի մեջ ներառված կենցաղային տեխնիկան եւ իրերը:
Եվ դա բոլոր պատճառներն են, որ շատ անշարժ գույքի գործակալները խորհուրդ են տալիս իրենց հաճախորդներին ուշադրություն դարձնել իրենց տները մինչեւ գարուն: Ձմեռը վաճառողների համար մեծ ժամանակ չէ:
Ինչ է վաճառողի հանգամանքները:
Ավելին, կան վերը նշված հանգամանքները, երբ վաճառողները ստիպված են վաճառել ձմռանը: Գուցե աշխատանքի առաջարկը ձմեռային քայլ է թելադրում կամ վաճառողը կարող է ունենալ անձնական գործեր, որոնք թելադրում են իր գործողությունները, ֆինանսական խնդիրները, ամուսնալուծությունը եւ այլն: Կրկին, դա կարող է աշխատել գնորդի առավելությամբ, քանի որ վաճառողը շատ դրդապատճառի:
Քիչ հավանական է, որ կլինեն բազմաբնակարան առաջարկներ ձեր տան վրա
Մեկ այլ պատճառ էլ, որ ձմեռը կարող է լինել նման գնորդի շուկայական անշարժ գույք, այն է, որ տների համար մրցակցող գնորդների ավելի քիչ թիվը նշանակում է, որ միեւնույն գույքի վրա բազմազան առաջարկներ լինելու հնարավորությունները մեծապես նվազում են: Սա կրկին թարգմանում է բանակցող կողմերի վաճառողներին վերցնող գնորդներին:
Ձեր անշարժ գույքի գործակալը ձեզ համար ավելի ծանր կլինի
Հանգիստ գործունեությունը ձմռան ամիսներին նաեւ նշանակում է, որ դուք կունենաք ձեր ռիելթորի անհետացած ուշադրությունը, եւ նա ձեզ համար դժվար է աշխատել: Նվազագույն ամսական ցածր վաճառքի ծավալները խրախուսում են ռիելթորներին փորձարկել այն, ինչը մի փոքր դժվար է բանակցել վաճառքի համար:
Այնպես որ, քաջ է սառը, քաշեք ձմռան բաճկոն, եւ դուրս գալ այնտեղ եւ տունը որս: Հիշեք, որ ԱՄՆ-ում դեռեւս մեծ ժամանակ է ներդրվել անշարժ գույքի մեջ: Գները ցածր են, եւ տոկոսադրույքները: