Հաճախ ասվում է, որ պինդ փայտյա հատակը կամ ինժեներական փայտե հատակները տան համար ավելի մեծ վերավաճառքի արժեք են հաղորդում: Դա ճիշտ է: Կարող եք կատարել ձեր ներդրումը, երբ ժամանակն է վաճառել տունը:
Ստորին գիծ
Ոչ մի ծավալի տվյալներ չեն ապահովում այնպիսի հասկացություն, որ փայտի հատակը տան համար ավելի մեծ վերավարկային արժեք է ապահովում, քան հարկերի այլ տեսակների համար:
Մի քանի ուսումնասիրություններ վկայում են այն մասին, որ տուն գնորդները կարող են ավելի շատ վճարել փայտի հատակի համար:
Ավելի մեծ վերավարկային արժեքի պահանջների հետ կապված որոշ տվյալներ օգտագործում են սպեկուլյատիվ տերմիններ, ինչպիսիք են «կցանկանան» եւ «հավատալ»:
Մինչդեռ, փայտյա հատակների վերագնահատման ավելի բարձր արժեքը հիմնված է սպեկուլյացիայի վրա, այլ ոչ թե իրական դոլարի գումարների վրա:
Այնուամենայնիվ, ժողովուրդը խորհրդակցել է այն ուսումնասիրություններում, որոնք պտտվում են փայտի հատակների արժեքը, փորձառու մասնագետներ են, որոնք երկար տարիների գոտի մակարդակի փորձ ունեն իրենց գոտիներում: Ռիելթորներ, շինարարներ եւ դիզայներներ:
Ավելի լավ է էսթետիկ արժեք
Անկասկած դրա մասին. Փայտյա հատակը հիանալի տեսք ունի:
Նույնիսկ եթե դուք չեք սիրում իր սառնությունը եւ կարծրությունը, երկուսն էլ կարող են մեղմվել, ի դեպ, տարածքի գորգերի եւ գորգագործների հետ `անտառային հատակների տեսողական բողոքարկումը չի կարող վիճարկվել:
Sacramento- ի վրա հիմնված ռիելթոր Լիզ Ուայնտրրաուբը ամրացնում է փայտի հատակը, հատկապես բամբուկն ու բրազիլական կեռը, ավելի մեծ ներքին արժեքներ ապահովելով:
Բայց փայտի հատակների գեղեցկության գրեթե համընդհանուր ընդունումը թարգմանում է բարձր վերավաճառքի արժեք:
Բարձրագույն վերավարկային արժեք. Դժվար է ստուգել
Սա այն դեպքն է, երբ փաստարկը անհասկանալի է եւ հետագայում ավելի է բարդանում այն հանգամանքով, որ տունը վերավաճառքի արժեքը ինքնին է:
Վերալայքի արժեքների հեղուկ բնույթը նկարագրելու համար Weintraub- ը պատմում է, որ անցյալ տարի երկհարկանի տները բարձր են գնահատվել: Այժմ, մեկ հարկանի տները ավելի շատ են գնահատվում տնային գնորդների շրջանում:
Ինչ վերաբերում է ներկա միտմանը sucking մինչեւ յուրաքանչյուր թիզ բակում տարածք կառուցելու հսկա խորանարդ McMansion? Այստեղից բակերը ավելի մեծ արժեք կստանան:
Ազգային փայտի հատակների ասոցիացիան (NWFA) նշում է, որ ԱՄՆ անշարժ գույքի գործակալները ասում են, որ հավատում են,
- Ավելի հեշտ է վաճառել (գործակալների 99% -ը ասում է).
- Ավելի շատ գումար վաճառեք (90% -ը ասում է սա);
- Ավելի արագ վաճառեք (82% -ը ասում է սա)
Թեեւ դրանք հակված են լինում փայտի հատակի վերավաճառքի արժեքի վերաբերյալ առավել թվարկված վիճակագրություններից մի քանիսը, սակայն NWFA- ի մամլո հաղորդագրությունը բնութագրում է ոչ մի մեթոդաբանություն:
A USA Today- ի ուսումնասիրությունը, որն օգտագործում է Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի տվյալները, պարզել է, որ պոտենցիալ գնորդների 54% -ը հայտարարել է, որ պատրաստ են ավելի շատ ծախսել փայտյա հատակի համար, մինչեւ $ 2,080:
Հիփոթեքի արժեքի եւ արժեքի մասին հաշվետվությունը Remodeling Magazine- ից չի արտացոլում կարծր փայտանյութի նմուշները:
Եվ շատ անշարժ գույքի կայքեր, ինչպիսիք են Zillow- ը կամ Ռիելթորը, չեն մտնում տվյալների մեջ `տարբերելու համար փայտյա հատակի հետ կամ առանց տան միջեւ:
Ամփոփում
- Ոչ ոք չգիտի, թե արդյոք փայտե հատակը ավելի մեծ գումար է տալիս ձեր տանը:
- Մարդկանցից շատերը խորհրդակցել են, կարծելով, որ խեցեղենը վաճառքի ավելի մեծ արժեք է տալիս, քան մյուս հարկերը, ինչպիսիք են գորգը, շքեղ վինիլային հատակը կամ լամինատները, թեեւ դրանք չեն կարող հաստատել թվերը: