Մտածելով ձեր տան վերանորոգման մասին: Գուցե դուք այլ բան մտածեք:
HGTV- ից Houzz- ին Pinterest- ին բոլորը համոզում են ձեզ վերանորոգել ձեր տունը:
Բայց տան վերանորոգումը ոչ բոլորի համար է, եւ դա անել ինքներդ վերակառուցումն անգամ դիերեր հեռանկար է:
Ահա բաներ, որոնք պետք է լրջորեն քննարկելուց առաջ, գորգի անկյունը քաշեք եւ երազանքների մասին, ներքեւի մասում կոշտ ծառի վերազինման ...
Դուք նույնիսկ չեք սկսի վերակառուցել ծախսերը
Դուք ձեր տունը գնել եք $ 350,000, գործարկել $ 50,000 արժեքով, վաճառել այն $ 400,000 կամ ավելի:
Փողը ծախեց, փողը վերադարձավ: Ճիշտ?
Ոչ, իրականում: Տան վաճառքում շատ գործոններ են խաղում, որ անհնար է բացահայտել, թե ինչպես է յուրաքանչյուրը նպաստում վաճառքի գնին: Վերանորոգման հետ կապ չունեցող գործոնները կարող են ավելի մեծ ազդեցություն ունենալ տան վաճառքի գնի վրա `տնտեսական կլիմա, համադրելի, հիփոթեքային փոխարժեք եւ այլն: Եթե խոսքը տարածքի մեծ աճի մասին է, ինչպիսին է հավելումը, վաճառքի ավելի բարձր գին է չնայած դեռեւս երաշխավորված չէ):
Որոշ վերակառուցվածքներ (օրինակ խոշոր խոհանոցային վերափոխումներ) պահպանվում են բարձր արժեքով: Այլ վերափոխիչները ծիծաղելիորեն քիչ արժեք ունեն (օրինակ, գրասենյակային վերակառուցում): Բայց ոչ մի բարեփոխում ինքնին չի վերադառնա այն արժեքի 100 տոկոսը, որը դուք դրեցիք:
Takeaway: Հետազոտել տան վերանորոգման նախագծերի վերավարկային արժեքը եւ իրականություն ընդունել: Գուցե հենց ձեզ համար կառուցված ծովահենների թեմատիկ գրասենյակը դա հենց ձեզ համար է, այլ ոչ թե հետագա գնորդների համար:
Դուք կարող եք խաբել Մեծ Ժամը
Դա մի բան է, որ ամսագրի բաժանորդագրվելուց զրկվի: դա մեկ այլ բան է, որ 16,000 դոլարանոց տանիքից կախվածություն ձեռք բերի:
Մեծ թալանի գայթակղությունը հենց այն է, որ անբարեխիղճ կապալառուները կողոպտում են անպատասխանատու տանտերերին:
Scam արվեստագետները, հատկապես, ցանկանում են թիրախավորել մեծ տոմսերի արտաքին նախագծերը , ինչպես օրինակ, մուտքերը եւ տանիքը: Ջրի խողովակների ապահովագրությունն այլընտրանքային ռեկետ է: Եվ արդյոք բորբոքումների վերականգնումը լեգիտիմ բիզնես է, շատ scammers այս ինդուստրիալ իրենց մեջ են որպես միջոց տնային սեփականատերերին իրենց գումարից:
Takeaway: Մանրակրկիտ ուսումնասիրել կապալառուները մեղմելու հնարավորություն ստանալու scammed. Եվ համոզվեք, որ դուք փնտրում եք կապալառուին, այլ ոչ թե հակառակը:
Դժվար է լինել կանաչ
Վերջին առաջընթացը նշանակում է, որ տները ավելի էկոլոգիապես բարեկամ են, քան երբեւէ: Սակայն վերակառուցման գործընթացը ծայրաստիճան վատթարացնող գործընթաց է: Պարզապես նայեք ձեր աղբարկղի բովանդակությունը ձեր հաջորդ խոհանոցային նորոգման վրա, եւ դուք կտեսնեք 40 մ խորության չորանոց, MDF, վինիլային հատակներ, մետաղալարեր եւ ապակի, բոլորը նախատեսված են աղբավայրի համար:
Ոչ միայն, հաշվի առեք շինարարական նյութերի արտադրության եւ փոխադրման մեջ վատառված էներգիան:
Takeaway: Կատարեք ձեր հաջորդ վերամշակող ծրագիրը հնարավորինս կանաչ: Եթե համոզված չեք, թե ինչպես գնալ այս մասին, LEED- ի խորհրդատուները գոյություն ունեն այս պատճառով:
Այն կարող է վնասել ձեր հոգեբանությունը եւ ձեր հարաբերությունները
Տնային վերափոխումը սարսափելի պատմական ժանրը («Պարոն Բլանցինգը կառուցում է իր երազած տանը», «Փողոցը» եւ այլն) իրականում հիմք ունի: Տնային նորոգումը կարող է ամուսնական ազդեցություն ունենալ ամուսնությունների եւ այլ սերտ եւ անձնական փոխհարաբերությունների վրա:
Takeaway: Դուք միշտ չէ, որ կախված չորանոցից եւ տեղադրեք հատակներ: Վերադարձրեք ձեր կյանքը `պահպանելով բարելավման եւ ապրելու լավ հավասարակշռությունը: Հետազոտեք ձեր հարաբերությունները առողջ պահելու բոլոր եղանակները: Բյուջե երկարաժամկետ հյուրանոցը մնում է ցանկացած վերանորոգման նախագծի համար, որը տեւում է մեծ սենյակ հանձնաժողովից դուրս:
Դա միշտ էլ ավելի բարդ է եւ ավելի թանկ է, քան պատկերացնում եք
Գտեք կապալառու, որը կարող է ժամանակին եւ բյուջեում լոգարան վերանորոգել, եւ նա իր կյանքի մնացած մասը կունենա երաշխավորված բիզնես: Ավելի իրատեսական է, լայնամասշտաբ բարեփոխման ծրագրերը խթանվում են փոփոխության պատվերներով, որոնք բարձրացնում են ծախսերը եւ ընդլայնում ավարտի ժամկետը: Նույնիսկ փոքրիկ վերափոխիչները յուրահատուկ ձեւով են ծախսվում բարձր գնով:
Takeaway: Ստացեք ճշգրիտ, երրորդ կողմի վերամշակման ծախսերի տեսակետը: Դրանից հետո մտավորականությունը 25% ավելացնում է ինչպես ծախսերի, այնպես էլ ժամանակացույցի վրա:
Դուք հաճախ չեք կարողանում դա անել (Թեեւ, եթե կարծում եք, որ կարող ես անել)
Հեռուստատեսային շոուների վերանորոգման համար նախատեսված զանգի զանգն այն է, որ դուք կարող եք դա անել: Սակայն որոշ նախագծեր, որոնք արտացոլում են DIY- անբարյացակամ `օդորակիչները կամ վառարանները տեղադրելը, շինարարական հավելումներ; տան տանիք: Այլ ծրագրեր կոչվում են ձեր անձնական շփման համար:
Ներքին պատի նկարագրություն Իհարկե: Տեղադրեք լվացարան: Ներկայացրեք այն:
Չկա մեծ գործարք, որը հստակ սահմանված DIY ծրագրերին վերցնելու համար: Բայց ամեն ինչ թանկ է, երբ դուք սկսում եք նախագիծ, ինքներդ հայտնեք ձեր տարրից եւ հետո փոխեք ծրագիրը նախագիծը:
Թափոններ. Կառուցել ծրագրեր `որպես DIY, վարձակալություն, կամ ցանկացած ձեւ : Եթե վստահ չեք, ավտոմատ կերպով տեղափոխեք այն վարձակալության պայմանները:
Ինչու եք ճիշտ կերպով վերացնում ձեր տունը:
Եթե դուք հավատում եք, որ այս հինգ նկարի խոհանոցային վերափոխումը անհրաժեշտ է, կարող եք պատասխանել: Շատ դեպքերում տգեղ խոհանոցը ձու է լցնում, ինչպես նաեւ փխրուն խոհանոց: Շատ տանտերերն իրենց տանը տեղ են դնում կամ անհամատեղելի պատճառներով զուգարան վերակառուցելու համար: Արտաքին ազդեցությունները կարող են վառել ձեր վերակառուցումը. Ցածր տնակային ցածր տոկոսադրույքները, boosterism- ը տնից վերակառուցումը ցույց է տալիս եւ պահպանելով Joneses- ի հետ: Ոչ ոք լավ հիմքեր չունի վերակառուցման համար:
Takeaway: Զգուշորեն դիտեք ձեր հաջորդ տան վերանորոգման ծրագիրը: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է հոգու երկար, մութ գիշեր, նախքան վերակառուցելու ծրագիրը, վերցրեք այդ գիշեր: Հասկացեք, որ ոչ մի ամոթ չլինի որոշում կայացնել, որ չկատարեն ոչնչացումը: