Դա ոչ մի զվարճալի գործարք չի կնքվում, երբ կատարվում է տնային նորոգում կամ տան շինարարություն: Տանտերերի մեծ մասը պարզապես ուզում է, որ արվածը հնարավոր լինի նվազագույնի հասցնել:
Պայմանագրերից մեկի անխուսափելի կողմը. Պատվերների փոփոխություն: Պարզեք, թե ինչպես փոխել պատվիրատուները հաճախորդների եւ կապալառուների միջեւ , տնային վերակառուցման եւ շինարարության ոլորտում :
1. Փոփոխությունների պատվիրաններն օրինականացնում են պայմանագրում փոփոխությունները
Դուք եւ կապալառուը պատրաստում եք նախնական պայմանագիր `որոշակի աշխատանք կատարելու համար, հավանաբար նոր շենքի նման բաներ, լրացուցիչ դնելու, լողավազանի տեղադրում եւ այլն:
Քանի որ անխուսափելի է, որ ծրագրի ընթացքում կարող են փոփոխություններ առաջանալ, փոխել կարգադրությունները `պայմանագրի կնքման համար այդ փոփոխությունները:
2. Դա ոչ թե հաճախորդն է, ով սկսում է նրանց
Երկու կողմերն էլ կարող են եւ պահանջել փոփոխություններ պատվիրել: Kia Ricchi- ն, շինարարությունից խուսափելու մեջ, ասում է,
«Քանի որ փոփոխության պատվերները սովորաբար մեծացնում են նախագծի արժեքը, նրանք յուրաքանչյուր տանտիրոջ անեծքն են:
- Պայմանագրային աշխատանքներում կատարված սխալները եւ բացթողումները
- Անծանոթ պայմաններից ելնելով աշխատանքը:
- Սեփականատիրոջ կողմից պահանջված լրացուցիչ աշխատանք »:
3. Վերազինման եւ լրացումներն ընդգրկում են մեծ փոփոխության պատվերներ
Ամենատարածված իրադարձությունը, որը փոփոխում է կարգը, այն է, երբ տանտերը որոշում է տարրեր ավելացնել նախագծին. Ավելի շատ պատուհաններ, ավելի լավ պատուհաններ, տարբեր հատակներ , բարձրագույն առաստաղներ, ավելի լավ դասարաններ եւ այլն: փոփոխությունը, պետք է ձեւակերպվի փոփոխության կարգի ձեւով:
4. Զարմանալի լեզու Լեզուն, սկզբնական պայմանագրով հնարավոր է, պարզապես հեշտ չէ
Սա պրակտիկա է, որ տանտերը սովորություն է ձեռք բերել, երբ գույք ձեռք բերելու կամ վաճառելու դեպքում `գինը, պայմանը կամ մեկ այլ տվյալների միավորը: Փոփոխության պատվերներ վերակառուցման եւ շինարարության համար տարբեր են, քանի որ այդքան շատ տվյալների միավորներ են ներգրավված:
5. Յուրաքանչյուր փոփոխությունը շատ մանրամասն է
Փոփոխության պատվերները այն փաստաթղթերն են, որոնք պարունակում են զգալի քանակությամբ տեղեկություններ, որոնք չեն կարող փոխանցվել պայմանագրային գրավոր գրառումների միջոցով: Օրինակ, փոփոխության կարգը պարունակում է սկզբնական պայմանագրի ամսաթիվը, փոփոխման կարգի ամսաթիվը. սկզբնական արժեքը; փոփոխության արժեքը; փոփոխության արժեքը; եւ շատ ավելին: Ամենակարեւորը, փոփոխության պատվերները տալիս են առանձնահատկություններ այն մասին, թե ինչ է կատարվելու փոփոխությամբ: Փոփոխության կարգը պետք է ստորագրվի ինչպես ձեզ, այնպես էլ կապալառուի կողմից:
6. Դրա համար չկա համընդհանուր ձեւ
Չկա համընդհանուր ընդունված փոփոխության կարգի ձեւ, բայց կապալառուն կունենա փոփոխության կարգի ձեւ: Այն հազվադեպ է ավելի քան մեկ էջի երկարությամբ, եւ առնվազն կներառի վերը նշված տեղեկությունները:
7. Փոփոխության պատվիրաններ գրեթե միշտ ձեզ ավելի շատ գումար կվճարեն
Քիա Ռիչչիի խոսքով, շատ հազվադեպ է հանդիպել փոխելու կարգը, որը կնվազեցնի պայմանագրի արժեքը: Այսպիսով, հրամայական է խուսափել փոփոխությունների պատվերներից որքան հնարավոր է, նույնիսկ եթե դուք փոփոխություններ եք նախաձեռնել: Տիկին Ռիկչին խորհուրդ է տալիս տանտերերին «... մշակել աշխատանքների կարճ, ճիշտ, ամբողջական եւ հստակ շրջանակ, որպեսզի շենքի ծրագրերը, առաջարկները եւ պայմանագիրը ապահովեն բոլոր անհրաժեշտ աշխատանքները»: