Տեղեկացեք, թե տանտերը պետք է եւ չպետք է անի
Եթե դուք կամ ձեր սենյակակիցն ունի անաշխատունակություն, որը համապատասխանում է « Արդար բնակարանային օրենքի» (FHA) սահմանմանը, օրենքը իրավունք է տալիս ձեզ որոշակի պաշտպանություն: FHA- ի նպատակն է ձեր տանտիրոջը ձեզ վերաբերել այն նույն վարձակալներին, որոնք հաշմանդամ չեն, այնպես որ դուք կարող եք վայելել ձեր բնակարանը բոլորի նման:
FHA, ինչպես շատ օրենքներ, բարդ է: Բայց ահա այնպիսի հարմար ամփոփում, թե տանտերը պետք է անի եւ չպետք է անի, երբ խոսքը վերաբերում է հեռանկարներին կամ հաշմանդամություն ունեցող վարձակալներին,
Հաշմանդամության իրավունքները. Ինչ տանտիրոջ պարտավոր է անել
- Տանտերը պետք է խելամիտ բացառություններ արվի կանոնների համար, հաշվի առնելով հաշմանդամությունը: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է ուղեցույց շուն կամ ծառայողական կենդանիներ, ապա ձեր տանտերը չի կարող ասել, ոչ միայն այն պատճառով, որ շենքը չունի ոչ կենդանիների քաղաքականություն: Դուք պետք է թույլ տաք, որ ձեր տանտերը գիտի, որ կցանկանայիք կացարան եւ պատրաստ լինեք հայտարարություն տրամադրել ձեր բժշկի կամ այլ պրոֆեսիոնալից, որին անհրաժեշտ է ձեր հաշմանդամության համար տեղավորումը: Ձեր հաշմանդամության մասին որեւէ մանրամասներ չկան, կամ բացատրեք պատճառաբանությունը, թե ինչու դուք պետք է ձեր տանտերը տեղավորվի:
- Տանտերը պետք է կատարի կամ թույլ տա, որ ձեր բնակարանը եւ ընդհանուր տարածքը խելամիտ փոփոխություններ կատարեն: Դուք իրավունք ունեք ֆիզիկական փոփոխություններ կատարելու, որոնք կօգնեն ձեզ բնակվել ձեր բնակարանում, քանի դեռ նրանք ողջամիտ են: Օրինակ, ընդհանուր ողջամիտ փոփոխության խնդրանքն է, որպեսզի լրացուցիչ աջակցություն ցուցաբերեն ձեր վաննայի մեջ գրատախտակները: Եթե դուք ապրում եք ֆեդերացիայի աջակցությամբ բնակելի տներում, ապա պետք է ակնկալեք, որ այդ ծախսերը հաշվի կառնվեն: Բայց նախ փոփոխեք նախքան տանտիրոջ թույլտվությունը:
- Տանտերը պետք է պատմի ձեզ շենքում գտնվող բոլոր թափուր աշխատատեղերի մասին, ապա որոշեք, թե որ բնակարանները հարմար են ձեզ համար: Ձեր տանտերը պետք է պատմի ձեզ բոլոր թափուր աշխատատեղերի մասին, նույնիսկ եթե այն ունի հասանելի բնակարաններ շենքում: Եթե որոշեք, թե ցանկանում եք տեսնել միայն մատչելի կամ հողատարածքային բնակարանները, ապա միայն ձեր տանտերը կարող է սահմանափակել այն, ինչ նա ցույց է տալիս:
- Տանտերը պարտավոր է նույն վարձավճարն ու վճարները վճարել `անկախ հաշմանդամությունից: Ձեր տանտերը չի կարող մեղադրանքներ առաջադրել, որոնք, ըստ էության, վճարում են հաշմանդամություն ունենալու համար: Օրինակ, տանտերը չկարողանա գանձել ավելի բարձր անվտանգության ավանդ `ծածկելու հնարավոր վնասվածքը սայլակով:
Հաշմանդամության իրավունքները. Ինչ տանտիրոջ պարտադիր չէ
- Տանտերը չպետք է հարց տա հաշմանդամության բնույթի մասին: Շատ հեռանկարային վարձակալներ են հարցնում իրենց անաշխատունակության մասին, երբ գնում են բնակարանային որս: Բայց հարցեր, ինչպիսիք են, «Կարող եք քայլել»: «Ինչու է թթվածին անհրաժեշտ ամեն անգամ»: «Ինչպես եք կորցրել ձեր ոտքը»: եւ «Ինչ դեղեր եք տանում»: բոլորը անօրինական են:
- Տանտերը չպետք է պահանջի վարձակալներ լինել ինքնուրույն ապրելու համար: Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է ապրում, օգնություն կամ այլ օգնություն, ձեր տանտերը չի կարող ձեզ ասել, որ այլ տեղ գտնեք:
- Տանտերը չպետք է խոսի այլ վարձակալների հետ ձեր հաշմանդամության մասին: Ձեր հաշմանդամությունը ոչ մեկի բիզնեսն է, այլ ձեր սեփականը:
- Տանտերը չպետք է ձեզ ասի, որ շենքում վարձակալության իրավունք չունեք, քանի որ այն հասանելի չէ մատչելի հատկություններով: Շատ մարդիկ, ովքեր հաշմանդամ ունեն, հասանելի առանձնահատկություններ չունեն, եւ միայն դուք կարող եք որոշել ձեր կարիքները:
- Տանտերը չպետք է ձեզ ասի, որ գեղագիտական պատճառներով արգելափակված արգելանոցները չեն թույլատրվում: Որոշ տանտերեր արգելում են անվասայլակները, քանի որ վախենում են, որ իրենց շենքը սկսում է նմանվել ծերանոցին: Բայց ցանկացած պատճառ, որը ցանկանում է վարձակալել անասունների օգտագործողներին, անօրինական խտրականություն է:
- Տանտերը չպետք է ձեզ հանձնի շենքի որոշակի մաս, հաշմանդամության պատճառով: Եթե ձեր տանտերը փորձում է որոշակի տարածքում վարձակալներ հանձնել հաշմանդամներին, որպեսզի նրանք հիմնականում այլ վարձակալների տեսք ունենան, սա անօրինական պրակտիկա է, որը հայտնի է որպես «ղեկ»: