Ինչպիսի խոչընդոտներ են պաշտպանված խտրականությունից

Եթե ​​դուք ունեք հաշմանդամություն, դուք իրավունք ունեք որոշակի կարեւոր պաշտպանություն խտրականության դեմ, քանի դեռ ձեր հաշմանդամությունը համապատասխանում է արդար բնակարանային օրենքի սահմանմանը, որը նաեւ հայտնի է որպես FHA:

Որակավորման հաշմանդամության բնութագրերը

Ինչ FHA- ն գտնում է, որ հաշմանդամությունը կարող է լինել ավելի լայն կամ ավելի նեղ, քան կարծում ես: Այս դաշնային օրենքով որակավորման հաշմանդամության բնութագրերը ներառում են.

• Հաշմանդամությունը պետք է «զգալիորեն սահմանափակի» մեկ կամ ավելի «կյանքի հիմնական գործունեությունը»: Սա նշանակում է, որ հաշմանդամությունը զգալիորեն պետք է ազդի այնպիսի գործողությունների վրա, ինչպիսիք են քայլելը, խոսելը, տեսնելը, լսելը, շնչելը, կատարելու մեխանիկական խնդիրներ, հոգ տանելը, սովորելը կամ աշխատելը:
  
• Հաշմանդամությունը պետք է ակնհայտ լինի: Մարդիկ չեն կարողանում հասկանալ, որ դուք հաշմանդամություն ունեցողներից եք տառապում, նայելով ձեզ կամ ձեր հետ ժամանակ անցկացնելով: Դուք կարող եք լինել ասթմատիկ, որը դեղերի շնորհիվ չի զգում շնչառական դժվարություններ: Լիզինգային գործակալը, հավանաբար, չէր կարող կռահել, եւ նա չի կարող ձեզ հարցնել, թե արդյոք ունեք հաշմանդամություն:
  
• Ձեր հաշմանդամությունը չի պահանջում օգտագործել օժանդակ սարք: Շարժունակության անբավարարությունը կարող է որակվել որպես հաշմանդամություն, համաձայն FHA կանոնների, նույնիսկ եթե դուք չեք օգտագործում սայլակ, բռունցք կամ քայլող: Եթե ​​ունեք լսողության խանգարումներ, դուք չունեք որեւէ լսողական օգնություն: Դուք դեռ իրավասու եք FHA- ի պաշտպանությանը:
  

• Ձեր հաշմանդամությունը ֆիզիկական չէ: FHA- ն պաշտպանում է հեռանկարային եւ գոյություն ունեցող վարձակալներին «ֆիզիկական կամ մտավոր խանգարումներով»: Քրոնիկ հոգնածության սինդրոմը, սովորում է հաշմանդամություն եւ հոգեկան հիվանդություն, բոլորը համապատասխանում են FHA- ի սահմանմանը:
  
• Հակումներ նաեւ հաշմանդամներ են: Թմրամիջոցներից կամ ալկոհոլային կախվածությունից տառապող մարդիկ որակավորում են որպես հաշմանդամություն:

Ձեր իրավունքներն ըստ FHA- ի

Տանտերը չի կարող հրաժարվել ձեզ վարձելուց, իսկ ռիելթորը կամ անհատը չի կարող հրաժարվել ձեզ վաճառել `հիմնվելով այն բանի վրա, որ դուք ունեք հաշմանդամություն: Տանտերը պետք է լրացնի ձեր հաշմանդամության համար «խելամիտ» հանգրվան:

Սա չի նշանակում, որ նա պետք է տեղադրի ձեր համար նախատեսված սայլակով արգելափակում, քանի որ դա, ամենայն հավանականությամբ, կներկայացնի այն, ինչ օրենքը անվանում է «չհիմնավորված ֆինանսական բեռ»: Բայց նա պետք է թույլ տա, որ դուք տեղադրեք ռամպ ձեր սեփական հաշվին, եւ եթե դուք ապրում եք ֆեդերալ սուբսիդավորվող բնակարանային պայմաններում, ապա բնակարանի մատակարարը կարող է պահանջել ոտքի կանգնեցնել որոշակի դոլարային սահմանափակումներով: Ձեր տանտերը պետք է թույլ տա ձեզ ուղեկցող շուն կամ թերապեւտիկ շուն պահել, եթե այն պահանջվում է ձեր վիճակը, նույնիսկ եթե նա ունի այլ վարձակալների համար նախատեսված ոչ խնամված քաղաքականություն:

Տանտերերի իրավունքները

Նույնիսկ եթե դուք բավարարում եք FHA- ի կանոնների համաձայն հաշմանդամության սահմանմանը, Դուք իրավունք չունեք FHA- ի պաշտպանությունը, եթե դուք ուղղակիորեն սպառնում եք այլ վարձակալների առողջությանը կամ անվտանգությանը, կամ վարձակալության դեպքում ձեզ կհանգեցնի էական վնաս: Սակայն տանտերը չի կարող որոշել, թե դուք սպառնալիք է ստեղծում միայն մի խնջույքի վրա, նա պետք է կարողանա նշել անցյալի որոշակի վարքագիծը, որը կարող է արդարացնել կամ մերժել ձեր վարձակալության դիմումը կամ ձերբակալել:

Նմանապես, տանտերը կարող է վտարել հաշմանդամ վարձակալին այն պատճառներով, որոնք կիրառվում են բոլոր վարձակալներին, ինչպիսիք են վարձավճարը չվճարելը: FHA- ն արդյունավետ կերպով պահանջում է, որ բոլոր վարձակալները հավասարապես վերաբերվեն, անկախ հաշմանդամությունից: