Ինչ դուք պետք է իմանաք Արդար բնակարանային օրենքների մասին
Այն օրվանից դուք որոշում եք բնակարան գտնել ձեր վարձակալության ժամկետի ավարտից հետո, հնարավոր է, որ դուք կարող եք զգալ բնակարանային խտրականությունը: Եթե արդեն իսկ անարդար խտրականության զոհ եք եղել, գիտեք, թե որքան տհաճ է նա զգում: Հուզական տառապանքի վերեւում կա ֆինանսական կորուստ, անհարմարություն եւ այլ խնդիրներ:
Չնայած դրան չեք կարող խանգարել ուրիշներին խտրական վերաբերմունք դրսեւորել, դուք կարող եք պատրաստվել ծանոթանալու ձեր իրավունքներին, սովորելով, թե ինչպես կարելի է տեղում ապօրինի խտրականություն հայտնաբերել եւ իմանալով, թե ձեր ընտրանքներն ինչ խախտումներ են կատարում:
Կարեւոր արդար բնակարանային հիմունքներ
Ահա թե ինչ պետք է իմանաք բնակարանային խտրականության մասին.
- Պարզեք, թե արդյոք դու «պաշտպանված դասի» մաս եք կազմում: Եթե կարծում եք, որ դուք անարդար եք վերաբերվում, կարող եք ունենալ վավեր իրավական հայց, եթե ձեր վերաբերմունքը պաշտպանված դասի անդամության պատճառով:
Օրինակ, «ընտանեկան կարգավիճակը», որը վերաբերում է 18 տարեկանից ցածր մեկ կամ ավելի երեխայի ներկայությանը, պաշտպանված դաս է Fair Housing Act (FHA), դաշնային օրենքով: Այսպիսով, տանտերը, ով հրաժարվում է վարձակալել ձեզ, պարզապես այն պատճառով, որ դուք ունեք փոքր երեխաներ, կարող եք պատասխանատվության ենթարկել արդար բնակարանային օրենքը խախտելու համար:
Ստացեք պաշտպանված դասերի մասին սովորած հարցերի պատասխանները , ներառյալ FHA- ում ներառված յոթ պաշտպանված դասարաններ: Այնուհետեւ, օգտագործեք այս ռեսուրսը `իմանալու համար, թե արդյոք ձեր պետական օրենքը ներառում է ցանկացած լրացուցիչ պաշտպանված դասարան: - Ճանաչել անօրինական «ղեկ»: Վերստեղծելը, բնակարանի խտրականության անուղղակի ձեւը, հատուկ ուշադրություն է դարձնում, թե որքան տարածված է դա: Կարճ ասած, այն նուրբ փորձ է, որը փորձում է սահմանափակել մարդու բնակարանային ընտրությունները, առաջնորդելով կամ խրախուսելով բնակարանի որսորդներին `փնտրելու այլուր:
ԱՄՆ Բնակարանաշինության եւ քաղաքաշինության վարչության (ՀԴՄ) արդար բնակարանային կանոնակարգերը սահմանում են չորս հիմնական տեսակի ղեկային փորձի տեսակները: Նախքան բնակարան որոնելը, ծանոթանալ ղեկին, որպեսզի կարողանաք բացահայտել այն եւ հնարավոր է գործել:
- Կատարեք արդար բնակարանային պահանջ: Եթե որոշեք, որ ցանկանում եք դատական հայց ներկայացնել տանտիրոջ, բրոքերի, գույքի կառավարչի կամ այլ բնակարանային մասնագետի դեմ, ապա ձեզ հարկավոր չէ վարձել փաստաբան կամ դիմանալ թանկ դատավարությանը: FHA- ն թույլ է տալիս բողոք ներկայացնել HUD- ով կամ հեռախոսով, փոստով կամ առցանց:
Օգտագործեք այս ռեսուրսը, վերանայել այն քայլերը, որոնք անհրաժեշտ է ստանալ եւ ստանալ բողոքարկման ձեւ : Բացի այդ, հիշեք, որ թեեւ դա համեմատաբար հեշտ գործընթաց է, անձի կամ կազմակերպության դեմ օրինական բողոք ներկայացնելը միշտ լուրջ բիզնես է: Այսպիսով, մի պահ մտածեք, թե ինչն է ներգրավված, որպեսզի կարողանաք տեղեկացված որոշում կայացնել :
- Գիտեք ձեր իրավունքները, եթե դուք կամ ձեր սենյակակիցն ունի հաշմանդամություն: FHA- ն պաշտպանում է հեռանկարները եւ վարձակալները `հաշմանդամության հիման վրա խտրականությունից: Այս տերմինի սահմանումը կարող է լինել ավելի լայն կամ ավելի նեղ, քան կարծում եք, որպեսզի ծանոթանաք օրենքին համապատասխան որակավորումներով որպես հաշմանդամություն : Բացի այդ, պարզել, թե ինչու է հաշմանդամության խտրականության արգելքը կարող է պաշտպանել ձեզ, նույնիսկ եթե դուք չունեք որակյալ հաշմանդամություն:
Վերջապես, եթե դուք որոշեք FHA- ն պաշտպանում է ձեզ հաշմանդամության վրա հիմնված խտրականությունից, սովորեք, թե ինչ է ձեր տանտերը պետք է, եւ չպետք է անի, որպեսզի խուսափի ձեր բնակարանային իրավունքը խախտելուց: - Իմացեք հատուկ բնակարանային խնդիրների մասին: Անկախ նրանից, թե դուք փնտրում եք բնակարան կամ արդեն մեկում եք ապրում, դուք ունեք շատ իրավունքներ, որոնք կօգնեն ձեզ վայելել այնպիսի փորձ, որը ազատ է անարդար խտրականությունից:
Ահա որոշ լրացուցիչ իրավիճակներ կամ հատուկ հարցեր, որոնք կարող են ձեզ համար համապատասխան լինել.