Ինչպես վարվել ձեր տանտիրոջ դեմ արդար բնակարանային հայցը

Ձեր տանտերը, գույքի կառավարիչը, բրոկերը կամ այլ բնակարանային մասնագետը խտրական վերաբերմունք ունեն: Եթե ​​այդպես է, ապա կարող եք պահանջ ներկայացնել Արդար բնակարանային օրենքի (FHA), դաշնային օրենքով, որը պաշտպանում է բնակարանների խտրականության դեմ վարձակալները :

Օրենքը թույլ է տալիս ձեր բողոքը ներկայացնել Միացյալ Նահանգների Բնակարանաշինության եւ քաղաքաշինության վարչության (ՀԴԴ) բողոք ներկայացնելու համար, որը կուղրկի ձեզ ժամանակ եւ գումար, ինչպես նաեւ փաստաբանի վարձավճարի անհրաժեշտություն:

Եթե որոշեք շարունակել բողոք ներկայացնել HUD- ի հետ, այստեղ են այն քայլերը, որոնք դուք պետք է կատարեք.

Բարդություն. N / A

Ժամկետը պահանջվում է ` 1-3 տարի կամ ավելի երկար

Ահա թե ինչպես:

1. Դիմում ներկայացրեք: Դուք կարող եք արդար բնակարանային բողոք ներկայացնել `HUD- ի օնլայն ձեւը լրացնելու միջոցով (« HUD Form 903 Online Complaint ») կամ օգտագործելով իր սմարթֆոն ծրագիրը: Եթե ​​նախընտրում եք, կարող եք տպել ձեւը ձեռքով ավարտելու համար, այնուհետեւ ուղարկեք այն HUD- ին հետեւյալ հասցեով.

   Արդար բնակարանային եւ հավասար հնարավորությունների գրասենյակ
   ԱՄՆ բնակարանաշինության եւ քաղաքաշինության վարչություն
   Սենյակ 5204
   451 յոթերորդ Սբ
   Վաշինգտոն, ԱՄՆ 20410-2000

   Եթե ​​նախընտրում եք բողոք ներկայացնել հեռախոսով, կարող եք զանգահարել HUD- ի «Արդար Բնակարանային Թեժ գիծը» 1-800-669-9777 հեռախոսահամարով:

   Այլապես, Դուք կարող եք նամակ ուղարկել ձեր տարածաշրջանային արդար բնակարանային գրասենյակին, ձեր բողոքի մասին տեղեկությունների հետ:

2. Խոսեք ընդունող մասնագետի հետ: Դուք պետք է ակնկալեք, որ շուտով լսեք HUD- ի ընդունող մասնագետի կողմից, որը ձեզ կներկայացնի ձեր բողոքում ձերբակալած խտրականության մասին: HUD- ն այս տեղեկատվությունը կօգտագործի `պարզելու, արդյոք կարող է հետապնդել ձեր գործը: (Օրինակ, եթե դուք բողոքեք, որ ձեր տանտերը անտեսում է վերանորոգման իր պարտականությունը, դա արդար բնակարանային պահանջ չէ (չնայած այն կարող է վարձակալության իրավունքի խախտում լինել): Բայց եթե դուք հավատաք, որ ձեր տանտերը անտեսել է ձեր ցեղի պատճառով ձեր վերանորոգման ձեր պահանջը, կրոնը կամ մեկ այլ պաշտպանված բնութագիր, ապա HUD- ն իրավունք կունենար հետաքննել ձեր բողոքը:)

1. Գրանցեք պաշտոնական բողոք: Հուսով եմ, HUD- ը կզբաղվի ձեր գործով: Եթե ​​դա արվի, դուք կստանաք պաշտոնական բողոք նամակով հրահանգներով: Կարդացեք այն ուշադիր եւ, եթե ճիշտ է, ստորագրեք եւ վերադարձրեք այն HUD- ին, տրամադրված հասցեով:

   Ձեր ստորագրված բողոքը ստանալու օրվանից 10 օրվա ընթացքում HUD- ն կստանա գնդակը գլորվելով `տանտիրոջ ծանուցելով բողոքի պատճենով: Դուք նաեւ կստանաք մի օրինակ, ինչպես նաեւ շնորհակալագիր: Ձեր տանտիրուհին 10 օր կունենա HUD- ին «պատասխան» ներկայացնել, որը, հավանաբար, պետք է ժխտի բողոքարկման մեջ ձեր ենթադրյալ բնակարանային խտրականության համար որեւէ պատասխանատվություն:

1. Համագործակցեք HUD- ի հետաքննությանը: Ակնկալում է, որ HUD- ն իր հետաքննությունն իրականանա: Սա կարող է ներառել ձեր տանտիրոջ եւ մյուսների հարցազրույցը, օրինակ, հարեւանը, ով պնդում է, որ ականատես է եղել ենթադրյալ խտրականության: HUD- ը ձեր տանտիրոջից կպահանջի համապատասխան փաստաթղթերի համար, ինչպիսիք են բնակարանային քաղաքականությունը կամ ներքին հիշատակումները: Դուք պարզապես պետք է հասանելի լինեք հարցազրույցի համար եւ ցանկացած համագործակցություն ապահովելու համար, HUD- ը կարող է անհրաժեշտ լինել իր հետաքննությամբ:

2. Փորձեք գործեր անել: HUD- ն այժմ պահանջում է Ձեզ եւ ձեր տանտիրոջը փորձել հասնել «հաշտեցման» կամ կարգավորման: Եթե ​​դուք կարողանաք կարգավորել, HUD- ը կստիպի ձեզ եւ ձեր տանտիրոջը ստորագրել հաշտության համաձայնագիր: Համոզվեք, որ դուք կարդում եք այն ուշադիր եւ այն արտացոլում է այն, ինչ դուք համաձայնեցրել եք: Եթե ​​ունեք հարցեր, հարցրեք HUD- ին:

3. Սպասեք HUD- ի որոշմանը: Հուսով եմ, ձեզ համար, HUD- ը հանդես կգա «հիմնավոր պատճառի որոշմամբ»: Սա նշանակում է, որ HUD- ը պաշտոնապես կվճարի ձեր տանտիրոջը `խախտելով արդար բնակարանային օրենքը: Բայց եթե HUD- ը գտնի, որ ձեր տանտերը խախտել է օրենքը, ՀԴԴ-ն որոշում կկայացնի «ոչ ողջամիտ գործ» եւ փակել գործը: Եթե ​​դուք համաձայն չեք որոշման հետ, խնդրեք HUD- ին բողոք ներկայացնելիս:

4. Պատրաստվեք լսելու համար: Խելամիտ գործի որոշումից հետո, HUD- ը ձեզ կուղարկի իր «մեղադրանքի» պատճենը: Վարչական իրավունքի դատավորը (ALJ) այնուհետեւ կքննարկի ձեր գործը, որտեղ դուք կներկայացնեք HUD- ի փաստաբանին: Դատավորը կարող է առաջին անգամ քրեական պատասխանատվության ենթարկվել մինչեւ 16,000 ԱՄՆ դոլարի քաղաքացիական տույժ, ինչպես նաեւ իրական վնասվածքներ, փաստաբանի վարձատրություն եւ այլ օգնություն:

   Դուք կարող եք փոխարեն ընտրել մեղադրանքը ստանալու օրվանից 20 օրվա ընթացքում `Արդարադատության դեպարտամենտը (DOJ) ստանալու համար ձեր անունից դաշնային դատարան, որտեղ դուք կարող եք շնորհվել փաստացի եւ պատժիչ վնասների, ինչպես նաեւ փաստաբանների վճարների:

Tips:

1. Մի ստորագրեք պաշտոնական բողոքը եւ հետագայում այդ մասին հարցրեք: Եթե ​​կարծում եք, որ դրանց մասերը սխալ են կամ ունեք որեւէ հարց, դիմեք HUD- ին պարզաբանման համար:
2. Եթե ​​դուք եւ ձեր տանտերը ստորագրեն հաշտեցման համաձայնագիր, բայց ճանապարհի վրա, ձեր տանտերը չի ապրում մինչեւ վերջ, դուք պետք է անմիջապես տեղեկացնեք ձեր HUD- ին: HUD- ը կարող է որոշակի գործողություններ ձեռնարկել տանտիրոջ դեմ `ձեր համաձայնության համար:
3. Եթե ​​ձեր գործը դա դարձնում է վերջնական քայլ, եւ համաձայն չեք արդյունքի հետ, խնդրեք HUD- ին (կամ, եթե կիրառելի է) դիմում ներկայացնելու մասին: