Վիրջինիայի արդար բնակարանային իրավունքի պաշտպանված դասերը պետական ​​օրենքի ներքո

Եթե ​​դուք փնտրում եք Վիրջինիա նահանգում բնակարան կամ բնակարան վարձել, երկու օրենքը պաշտպանում է ձեզ խտրականությունից: Դաշնային Արդար Բնակարանային Ակտը , որը նաեւ կոչվում է FHA, պաշտպանում է առկա վարձակալներին եւ ապագա վարձակալներին որոշակի խտրական գործարքներից, եւ Վիրջինիան ունի իր սեփական արդար բնակարանային օրենքը:

Դաշնային արդար բնակարանային օրենքը

FHA- ն պաշտպանում է վարձակալներին խտրականությունից ռասայի, գույնի, կրոնի, ազգային ծագման, սեռի, հաշմանդամության եւ ընտանեկան կարգավիճակի հիման վրա, ինչը նշանակում է 18 տարեկանից ցածր մեկ երեխա ունեցող ընտանիք:

Դրանք համարվում են պաշտպանված դասեր : Տանտերերը չեն կարող հրաժարվել վարձակալության իրավունքից որեւէ մեկի կամ մի քանիսի հիման վրա: Նրանք չեն կարող որեւէ մեկի նման պաշտպանված դասերի մեջ որեւէ այլ կերպ վարվել, քան այլ վարձակալներ:

Կառավարությունը հրապարակում է FHA- ի կողմից ճանաչված հաշմանդամների ցանկը, եւ դրանցից որեւէ մեկի հիման վրա բնակարանները չեն կարող մերժվել: Հաշմանդամությունը ֆիզիկական չէ: Դա կարող է լինել մտավոր, հուզական կամ կախվածության խնդիր: Նույնիսկ եթե դուք հաշմանդամ չեք, տանտերը խախտում է օրենքը, եթե կարծում է, որ դու ինչ-ինչ պատճառներով եք ապրում եւ հերքում է իր հավատքի հիման վրա բնակություն հաստատելու մասին: Նա չի կարող ձեզ հարցնել, թե դուք ունեք հաշմանդամություն կամ հաշմանդամություն:

Դա ոչ պատշգամբի պաշտպանություն չէ

Տանտերերը կարող են այդ արգելված դասակարգերում վարձակալների դեմ գործեր ձեռնարկել, պատճառաբանելով, որ դրանք վերաբերում են բոլոր վարձակալներին: Օրինակ, հաշմանդամ վարձատուն կարող է վտարվել, եթե նա չի վճարում վարձավճարը, քանի որ այս կանոնը կիրականանա բոլորի վրա:

Բոլոր վարձակալները ակնկալվում են իրենց վարձը վճարել ժամանակին, ուստի դա խտրականություն չէ, քանի դեռ կանոնը կիրառվում է խորհուրդը:

Վիրջինիայի արդար բնակարանային օրենքը

Բացի այս ֆեդերացիայի պաշտպանված դասերից, Վիրջինիան նաեւ առաջարկում է իրավական պաշտպանություն `հիմնված տարիքային խտրականության վրա: Դուք չեք կարող խտրականություն չլինել «տարեցության» համար, եթե դու 55 տարեկան ես կամ ավելի:

Վիրջինիայի օրենսդրության համաձայն, տանտերը պարտավոր է թույլատրել վարձակալներին վարձակալել շենքին իրենց հաշվին, օրինակ `սայլակով տեղադրելու միջոցով: Վիրջինիա օրենքը պահանջում է, որ 1991 թ. Մարտի 13-ից հետո կառուցված բազմաբնակարանային շենքերի բոլոր բնակելի միավորները եւ ընդհանուր օգտագործման տարածքները լինեն սայլակով հասանելի եւ անաշխատունակ:

Վիրջինիայի տանտերերը պետք է թեքեն որոշ կանոններ, որպեսզի վարձակալի հաշմանդամություն ունենան, օրինակ `նրան դռան մոտ կանգնած ավտոկայանատեղի նշանակելով, երբ այլ վարձակալներ չեն օգտվում նույն գույնից:

Տանտերերին արգելվում է պատասխանել այն անձանց դեմ, ովքեր բողոքում են Արդար Բնակարանային իրավունքի մասին օրենքի համաձայն, եւ նրանք չեն կարող վտանգել, վախեցնել կամ միջամտել Վարձակալի կողմից վարձակալության այն տարածքից օգտվելու համար, անկախ այն բանից, վարձակալը հանդիսանում է պաշտպանված դասի անդամ:

Դաշնային օրենքը եւ Վիրջինիայի օրենքը վերաբերում են ոչ միայն տանտերերին, այլեւ անշարժ գույքի գործակալներին, բանկերին, վարկային միություններին, հիփոթեքային վարկատուներին, գնահատողներին եւ մասնավոր տանտերերին:

Ինչ անել, եթե դուք խտրական եք

Տանտերերի կամ այլ անհատի կամ կազմակերպության վերաբերյալ բողոքները կարող են կատարվել Վիրջինիայի արդար բնակարանային խորհուրդը, որը կառավարում է, ուսումնասիրում եւ կիրառում է պետության կողմից Արդար Բնակարանային իրավունքի մասին օրենքը: