Սենյակի հավելումը պարզապես կարող է լինել ձեր տիեզերական խնդիրների լուծումը: Ավելի քիչ, քան լիարժեք պայթեցված հավելումը , քան առկա տարածքների վերանորոգումը, սենյակային հավելումները համապատասխանում են բազմաթիվ տանտերների պահանջներին, թե տիեզերքի, թե ծախսերի առումով:
Պայթեցված պղնձաբույժ Larry Mock- ը, Portland Oregon- ի Cascade Custom Remodel & Construction- ի սեփականատերը, առաջարկում է խորհրդատվություն սենյակ ավելացնելու մասին: Կախարդը շինարարության ոլորտում չորս տասնամյակ փորձ ունի:
1. Նույնիսկ Կապալառուները ցանկանում են ստանալ 2 կամ 3 այլ հայտեր
Չնայած թվում է, որ անպարկեշտ թվում է, շատ կապալառուներ չեն ցանկանում ձեզ վարձել դրանք այս խենթ ձեռնարկության համար, եթե դուք 100% վստահ չեք: Եթե դուք անցնեք առաջին կապալառուին, որը գալիս է ձեր ճանապարհը, կարող եք ավելի ուշ սառը ոտքեր ստանալ: Կապալառուները չեն ուզում առաջինը ընտրել, Փոխարենը, նրանք ցանկանում են լինել ընտրված արդյունք, ձեր բոլոր մանրակրկիտ ուսումնասիրություններից հետո:
Մակն ասում է.
Առաջարկում եմ 3-ից 6 կապալառուների հետ հարցազրույց անցկացնել, հետո ստուգել կապալառուի վերջին 10 ծրագրերը: Պետք է նաեւ ստուգել պետական պատվիրատուի խորհուրդը այնտեղ ցանկացած բողոքների համար: Angie- ի ցուցակը եւ LinkedIn- ը նաեւ առաջարկում են կապալառուների ստուգման ուղիներ:
2. Շատ հայտեր կարող են շատ լինել
5-ից ավելի կամ 6-ից ավելի հայտեր պահանջելով, թափոնների ժամանակը, ձեր ժամանակը եւ կապալառուները: Ծաղր խորհուրդներ.
Մրցույթը ժամանակատար եւ ծախսատար գործընթաց է: Խնդրում ենք չկորցնել կապալառուների ժամանակը, 6, 7-ից 8 կապալառուներ ունենալու համար, նույն աշխատանքում: Պարզ բաղնիքում ես անձամբ ներդնում եմ 4-ից 6 ժամ, մյուսը, մյուս 8-12 ժամվա ընթացքում ... Ժամը ժամը 50-ին, որը ցածր է ցանկացած ստանդարտի համար, ինչն անում ենք, այն ժամանակի համար կազմում է $ 600- $ 900: Ես անձամբ չեմ կողմնորոշվել ոչ ավելի, քան երկու ուրիշի դեմ, եւ շատ անգամներ ընդհանրապես չեն առաջադրի:
3. Լավ հայտերը սերտորեն կկապվեն
Եթե դուք ընտրեցիք կապալառուների լավը, ապա հայտերի մեծ մասը բավականին փակ կլինի նույն շրջանում:
Այն կետը, որ ես եմ այստեղ, այն է, որ իմ 40 տարվա վերանորոգման ժամանակ, այն պայմանագրերը, որոնք մենք ունենում ենք նույն կրքի եւ վճռականության պայմաններում, հիմնականում շատ մոտ են մեր գնին:
4. Ուշադիր եղեք, որ դրանք բավականին ցածր են
Երբ դուք ստանում եք այդ չափազանց ցածր հայտ, դա կարող է լինել խնդիրը: Դա չի կարող անպայման նշվել խաբեության գործողություն: Դա կարող է նշանակել միայն, որ կապալառուն լիովին չի հասկանում, թե ինչն է ուզում եւ վաճառում է ձեր տեսլականի լայնածավալ գաղափարի հիման վրա: Խեղճ խորհուրդներ.
Վերջին բանը, որ տան սեփականատերը ցանկանում է, ամենացածր գինը կամ կապալառուն է, ով գնում է ամեն գնով ամենացածր գինը ստանալու համար: Սա աղետի բաղադրատոմս է:
5. Հեռացրեք զգացմունքները գործընթացից
Կապալառուները գտնվում են շինարարության եւ վերանորոգման բիզնեսում, ոչ թե բուժաշխատող, հոգեբան, թե թերապեւտ: Նա ասում է.
Remodeling- ը ավելի շատ զգացմունքների մասին է, քան որեւէ այլ բան: Այո, մենք պետք է պահպանենք բարձր որակի, կանխատեսելի եւ ողջամիտ գրաֆիկները եւ, վերջապես, արդար գին: Շատերն ընտրում են կապալառուն `ելնելով առաջին տպավորություններից կամ ամենացածր հայտերից, որոնք դուք եւ ես երկուսս էլ գիտենք, կարող են ստեղծել բազմաթիվ խնդիրներ:
6. Ծծմբի բոլոր այլ ընտրանքներ
Սենյակի հավելումները ձեր առաջին տարբերակն են. նրանք ձեր վերջին տարբերակն են:
Շենքի արժեքի եւ բարդության շնորհիվ դուք պետք է սպառեն ձեր հնարավոր բոլոր հնարավոր լուծումները ձեր տարածքի եւ կենսական խնդիրների առաջ, նախքան այս նախագիծը ձեռնարկելը:
- Նետում. Կա մի կառույց, որը մոտավորապես 12 ոտնաչափ երկարություն ունի եւ 8 ոտնաչափ լայնությամբ, որը շատ ավելի էժան է, քան ցանկացած սենյակ, որը կարող եք կառուցել: Այս կառուցվածքը կոչվում է գլանաձեւ կոնտեյներ կամ լվացքատուն : Լրացրեք այն, որ անօգուտ կենցաղային քայքայվի, նախքան սենյակի ավելացումը հաշվի առնելը:
- Վերադասավորում, կազմակերպում. Գինու կազմակերպման համակարգերը հրաշքներ են գործում խիտ սենյակների համար:
7. Դուք պարտավոր է աշխատել Կապալառուի հետ
Սենյակի ավելացման հետ մեկտեղ , պայմանագրի իրավունքը ստանալու համար անհրաժեշտ է:
Այս կապալառուի հետ ձեր փոխհարաբերությունները հանգեցնում են այն բանի, թե որքան լավ է ձեր անձի ցանցը: Բայց այս նախագծի ընթացքում ակնկալիք չունենա մեծ դեր խաղալ: սա հիմնականում գործարար հարաբերություններ է:
Հիմնական խնդիրը կապալառուի հեղինակությունն է եւ սեփականատերերն ինչպես են զգում նրա մասին: Ի վերջո, այդ կապալառուը պատրաստվում է ընտանիքի անդամ դառնալ 4-16 շաբաթվա լավ մասի համար `կախված աշխատանքի տեսանկյունից: Այսպիսով, ունենալով մեծ կապ ունեցող կապալառու եւ լավ զգացեք, կարող է հանգեցնել բոլորի համար հաջողված ծրագրի:
8. Սանհանգույցները ընդունելի փոխարինող չեն
Կասկած չկա, որ սանհանգույցները գրավիչ են: Նրանք գինը ավելի քիչ են, քան լիարժեք սենյակային հավելումներ, եւ դրանք տալիս են նույնքան քառակուսի տեսանյութեր:
Սակայն արեւի սենյակները հենց այն են ` արեւի սենյակները: Շատ չկան սանտեխնիկա, լոգարան, լոգարան, զուգարան եւ այլ անհրաժեշտ ծառայություններ: Առավելապես, դրանք սովորաբար չեն պայմանավորված (ջեռուցման եւ հովացման):
Կառուցեք արեւկող սենյակ, եթե ցանկանում եք կոնսերվատորիաներով զգալ, բայց ոչ այն պատճառով, որ կարծում եք, որ դրանք կփոխարինեն իրական հավելյալի համար:
9. Եթե վաճառքի արժեքը ձերն է, խորհրդակցեք ռիելորի կամ գնահատողի հետ
Դուք դնում եք սենյակի լրացուցիչ զուտ ձեր սեփական նպաստի համար: Կամ դուք հետաքրքրված եք վերավաճառքի արժեքով, երբ ժամանակն է վաճառել:
Չնայած հեռավոր ապագայում, երբեւիցե անհասկանալի, անհասկանալի պոտենցիալ գնորդի օգտին չեք կարող անել այնպիսի բաներ, դուք պետք է ինչ-որ միտք ունենաք վաճառքի արժեքը վերադարձնելու համար: Ոչ բոլոր սենյակային հավելումները չեն վերացնում համապատասխան վերավաճառքի արժեքը :
Ձեզ տունը վաճառող ռիելորը ավելի ուրախ կլինի պատմել ձեզ, թե ինչպես է ավելացված քառակուսային տեսանյութը (եւ քառակուսի տեսանյութը, որը դուք մտածում եք), երկարաժամկետ հեռանկարում կօգտագործի ձեզ:
10. Գիտեք, որ դուք կառուցում եք մինի տուն
Սենյակի ընդգրկումը ներառում է բոլոր այն նույն բաները, որոնք դուք հայտնաբերել եք նոր տան շինարարության մեջ. Հիմնադրամ , ստորագրություններ, շրջանակներ, գոտիավորում, թույլտվություն, HVAC, հատակներ, սանտեխնիկա, էլեկտրական , նոր պատուհաններ եւ այլն:
Նույնիսկ եթե դուք կառուցում եք մեծ սենյակ կամ հյուրասենյակ (այսինքն, սենյակի ավելացում, առանց սանտեխնիկայի ծառայություններից), դեռեւս ունեք այլ ծառայություններ, որոնք դուք չեք կարող խուսափել (էլեկտրական, ջեռուցում, սառեցում եւ այլն):
11. Սովորեք մտածել հրապարակային տեսանյութի արժեքի պայմաններում
Համարների համալիրը համալրված է : Միակ միջոցն այն է, որ դուք համեմատում եք կապալառուի գնահատականները խաղադաշտի մակարդակի վրա, համեմատել մեկ քառակուսի կիլոմետրի համար: Բայց դուք կցանկանայիք համոզվել, որ բոլոր կապալառուները նույն բանով են գնում, կամ ձեր քառակուսի տեսանյութերի արժեքի համեմատությունները բոլորովին սխալ կլինեն: