Ինչ պետք է անեն սենյակակիցների մասին, ովքեր չեն վճարում վարձը

Շատ վարձակալներ, ովքեր վարձով են վարձակալում սենյակակիցներին, կարծում են, որ նրանք լավ են, քանի դեռ տանտերը վճարում է յուրաքանչյուր ամսվա վարձավճարը: Մտածմունքն այն է, որ եթե մի սենյակի սենյակ կարճ է, ապա միայն սենյակակիցը պատասխանատու կլինի տանտիրոջ մոտ եւ հնարավոր է, որ վտարվի:

Եթե ​​այդպես է մտածում, կարդացեք: Վարձակալության պայմանագիր կնքող սենյակակիցները համաձայնվում են տանտիրոջը վճարել ամսական վարձավճարի ընդհանուր գումարը, ճիշտ այնպես, ինչպես ձեզ:

Տանտերը հոգ է տանում միայն ամսական վճարելու այդ գումարի մասին `ինչպես դուք եւ սենյակակիցը ընտրում են բաժանել այդ ընդհանուր վարձավճարը ձեր միջեւ: Սա հայտնի է իրավական ժարգոնում որպես «համատեղ եւ մի քանի պարտականություն»:

Որպես օրինակ, ասում եք, վարձակալեք մեկ սենյականոց բնակարան, սենյակի սենյակ ունեցող մեկ ամսական 1400 դոլար վարձավճարով: Դուք համաձայնվել եք ձեր սենյակի հետ, որ դուք կվճարեք 800 դոլար, եւ ձեր սենյակի սենյակն ամեն ամիս կունենա $ 600, հաշվի առնելով, որ ձեր ննջասենյակը ավելի մեծ է եւ ունի ավելի լավ տեսք: Մի քանի ամիս ձեր վարձակալության մեջ, ձեր սենյակակիցը պատմում է, որ չի կարողանա վճարել այս ամսվա վարձավճարը: Նույնիսկ եթե դուք վճարեք ձեր ամբողջությամբ $ 800 բաժնեմասը, դուք երկուսդ էլ խախտում եք վարձակալության իրավունքը, եթե տանտիրոջը որեւէ գումար պակաս գումարից ավելի քան 1400 դոլար է վճարում:

Ինչ վերաբերում է գրավոր սենյակի մասին պայմանագրին:

Նույնիսկ եթե դուք եւ ձեր սենյակակիցները ստորագրեցինք վարձավճարը բաժանելու մասին համաձայնագիր, ապա վարձավճարը ամբողջությամբ կվճարեք տանտիրոջը:

Գրավոր համաձայնություն ունենալով, լավ գաղափար է, քանի որ այն կօգնի ձեզ հավաքել գումարի մի սենյակի սենյակ, որը պարտք է, եթե նա վճարում է վճարումները, բայց դա որեւէ իրավական ազդեցություն չի ունենա այն բանի վրա, թե դուք երկուսն էլ պարտք եք ձեր տանտիրոջը:

Ինչ վերաբերում է բացատրական նշմանը:

Վերոնշյալ օրինակին ասեք, ձեր սենյակակիցը միայն վճարում է $ 600-ը, որը նա պարտք է, բայց դուք վճարում եք լրիվ 800 դոլար, որ պարտական ​​եք:

Ձեր սենյակակիցը համաձայնվում է տանտիրոջին միանշանակ գրել, դարձնելով այն պարզ, որ $ 1300-ը ներկայացնում է ձեր 800 դոլար վարձավճարը եւ ձեր սենյակի սենյակի 500 դոլար մասնակի վարձավճարը:

Մի ակնկալեք, որ այս տիպի գրառումը կստանա ձեր տանտիրոջը ձեր վարձը ամբողջությամբ վճարելու համար եւ միայն նայեք ձեր սենյակի սենյակին: Ընդհակառակը, ձեր տանտերը գրեթե անպայման հաշվի է առնում, թե ձեզնից երկուսը պատասխանատվություն կստանար $ 100 պակասի համար:

Խուսափեք սենյակակիցներին, ովքեր չեն վճարում վարձը

Ներքեւի տողն այն է, որ մեկի սենյակի սենյակ լինելու պարտականություններից մեկը իմանալն է, որ դու երկուսն էլ կախոցում եք ընդհանուր ամսական վարձավճարի մյուս մասի համար: Հաշվի առնելով, որ դուք կարող եք վտարվել տնակում հյուրընկալողի վատ ֆինանսական սովորությունների պատճառով, կարեւոր է որոշել, թե արդյոք ձեր սենյակ ունեցողը ճիշտ է ձեզ համար, եւ եթե այդպես է, ժամանակ հատկացնել սենյակից մեկին, ով համատեղելի է եւ հուսալի:

Եթե ​​դուք արդեն ապրում եք մի սենյակի հետ, ով չի վճարում իր վարձավճարը, ապա իմաստուն է սկսել մեկ այլ սենյակի սենյակ փնտրել : Մնալով մի սենյակի սենյակում, որը բաց է թողնում վարձավճարները, ձեր վարձակալության եւ ձեր հարաբերությունները վտանգի տակ է դնում: