Վերանորոգման մասին շատ բաներ ճկուն են: Դուք միշտ կարող եք փոխել պատի գույները կամ փչել եւս մեկ վեց դյույմ: Բայց մի բան ակնհայտ է, փող պետք է: Ոչ մի ատրճանակ չի հարվածվում, կամ PEX գիծը դրված է կամ մետաղյա վազում կամ հիմքը առանց փողի թափեց:
Ահա ամենատարածված ձեւերը ֆինանսավորելու ձեր տան վերանորոգումը, առավել ցանկալիից նվազագույն ցանկալի:
1. Կանխիկ եւ հեղուկ ակտիվներ
Առավել մատչելի գումար կարող եք ունենալ `խնայողություններ, ստուգում, CD- ի եւ խնայողական պարտատոմսերի մարման ժամկետի սահմաններում:
Կանխիկ գումարը բացարձակապես մաքուր, ամենալավ միջոցն է ձեր նախագիծը վճարելու համար, քանի որ չեք հավատում վարկատուին:
Բողոք
- Ոչ հետաքրքրություն, ոչ մի վճար, ոչ մի մեղադրանք:
- Դուք որեւէ մեկից կախված չեք:
- Ֆինանսավորման արագությունը ակնհայտ է. կարիք չկա որեւէ մեկին սպասել այդ միջոցները լուծելու համար:
Դեմ
- Թափահարում է ցանկացած պահուստ:
- Մարդկանց մեծամասնությունը մեծ դրամաշնորհներ չունենալով ավելի մեծ նախագծերի համար, ինչպիսիք են լրացումներն ու ամբողջական սենյակները վերակառուցելը:
Ստորին գիծ . Կանխիկ եւ հեղուկ ակտիվները ձեր ծրագրերը ֆինանսավորելու լավագույն միջոցն են, բայց միայն այն դեպքում, եթե դուք ունեք շատ խնայողություն: Որոշ կենսաթոշակային հաշիվներ թույլ են տալիս ձեզ որոշակի տոկոս վերցնել նրանց դեմ:
2. Փրփրային կապիտալը
Ունեք պատրաստակամ ընկերներ եւ ընտանիք: Վեց տուփի եւ խորտակվող պիցցայի գների համար նրանք կարող են օգնել ձեզ որոշակի քրտնաջանություն դարձնել ձեր վերանորոգման նախագծում:
Բողոք
- Աշխատանքը լիովին ազատ է:
- Գոհունակություն ունենալով ձեր նախագծի 100% վերահսկումը:
Դեմ
- Միայն աշխատանքի ազատ է. դուք դեռ պետք է վճարեք նյութերի համար:
- Եթե ուսման կուրսը ներգրավված է, ապա այն կարող է ավելի էժան եւ ավելի արագ աշխատողներին վարձել:
Ստորին գիծ . Որոշ քրտնաջան աշխատանքը անխուսափելի է, եւ նույնիսկ կարող է զվարճանալ, բայց չի ձգվում այն դեպքում, եթե վստահ չեք ձեր ունակություններին:
3. Վարկերի տոկոսների վերադարձման վարկեր
Տների վերանորոգման ծրագիր (կամ «HIP») վարկեր ձեր շրջանից չեն հանդիսանում անվճար վերանորոգման վարկեր, բայց դրանք մոտ են:
Երկրները եւ այլ քաղաքապետարանները սուբսիդավորում են ձեր վերամշակող վարկի որոշ կամ բոլոր այն տոկոսները, որոնք կօգնեն պահպանել տեղական բնակարանային ֆոնդը:
Հիփի միջոցով հինգ տարի ժամկետով, $ 50,000 8% վարկի ներգրավման մեկ սցենարով, որը ՀԻՓ-ի միջոցով սուբսիդավորվում է 3%, ձեր ընդհանուր տոկոսային խնայողությունները կկազմեն 4,215 ԱՄՆ դոլար:
Բողոք
- Հիմնականում անվճար գումար ձեր վարկի համար սուբսիդավորվող տոկոսադրույքի տեսքով `սուբսիդավորում, որոնք դուք չունեք մարելու:
Դեմ
- Վարկերը սովորաբար կուտակվում են $ 25,000-ից $ 50,000-ի միջեւ:
- Գույքի հարկերը դեռ պետք է վճարեն ձեր կողմից, ներառյալ բարձր հարկերը, որոնք գալիս են ձեր տան բարելավման արդյունքում:
- Այս սուբսիդիաների ապահովման հետ կապված կարեւոր կարմիր ժապավենը, ներառյալ ծրագրի մոնիտորինգը, ավարտելու ժամանակի պատուհանը եւ տան հետ կապված նախագծերի (օրինակ, լողավազաններ, տաք լոգարաններ, տախտակամածներ եւ այլ շքեղ տիպի ապրանքներ) ):
Bottom Line : HIPs ամեն տանտիրոջ համար չեն: Բայց եթե որակավորես, դա անպարտելի գործարք է:
4. Հիմնադրամի սեփական կապիտալը կամ վարկային գիծը (HELOC)
Տնային սեփական կապիտալով վարկը դասակարգում է տնային նորոգման ֆինանսավորումը: Վարկ եք վերցնում սեփական տան կապիտալում:
Բողոք
- Մեծ գումարները կարող են հասանելի լինել խոշոր նախագծերի համար, ինչպիսիք են հավելումները:
- Նվազագույն տոկոսադրույքները, քան անձնական վարկերը եւ վարկային քարտերը:
Դեմ
- Եթե դուք պահպանում եք ձեր սեփական կապիտալը, ապա նվազեցնում եք այն գումարը, որը դուք կստանաք, երբ վերջապես վաճառում եք տունը:
- Այս վարկի հետ առկա մեծ գումարները խրախուսում են վերանորոգման հետ չկապված բաներ:
Ստորին գիծ . Թիրախավորել այս վարկը միայն խոշոր նախագծերի համար, ինչպիսիք են հավելումները, լողավազաններն ու ճանապարհները:
5. Վարկային քարտեր
Վարկային քարտ, որը վճարում եք յուրաքանչյուր ամսվա վերջում: Կամ զրո տոկոսը, որը վեց ամսվա կամ մեկ տարվա համար պարտադիր չէ վճարել: Որոշ տնային սեփականատերերը մեկ զրոյական տոկոսադրույքով վճարում են եւս մեկ զրոյական տոկոսադրույքով, դրանով իսկ ստեղծելով մշտական, բայց ռիսկային, ոչ տոկոսային վարկ:
Բողոք
- Փողերը արագ են մատչելի:
- Որոշ քարտերում հնարավոր շահավետ միավորներ կամ պարգեւներ հնարավոր է վճարել տան հետ կապված մեծ գնումներ կատարելու միջոցով:
Դեմ
- Բարձր վտանգի եւ վճարների վտանգը:
- Ապահովեք կեղծ համոզմունք, որ դուք ավելի շատ գումար ունեք, քան իրականում:
Ստորին գիծ . Տնային վերանորոգման ֆինանսավորումը խաբուսիկ միջոց է, եւ որը պահանջում է ուշադրություն եւ սպասարկում: