Տնային տնտեսությունների խոշոր բարելավման ծրագրի ֆինանսավորման ամենատարածված ձեւը տնային վարկի կամ վարկային գծի կամ FHA 203 (k) վարկի հետ է : Փոքր ծրագրերի ֆինանսավորման ամենատարածված ձեւը դրամական միջոցն է `կամ խնայողություններից կամ գորտից փախչելուց անմիջապես առաջարկել մեկ տոկոսային վարկային քարտի առաջարկը:
Սակայն մեկ գաղտնի եւ հետաքրքիր տեսակի մատչելի տան վերանորոգման վարկը չի գալիս Դաշնային կառավարության կամ մասնավոր վարկատուների միջոցով:
Դա գալիս է այն գործակալությունից, որը սովորաբար կապված է տարանցիկ, գույքային հարկերի, լիցենզավորման, ճանապարհների եւ դատարանների հետ. Ձեր տեղական իշխանության կառավարությունը:
Լավագույնն այն է, որ այդ վարկերի մի մասը լիովին հետաքրքրված չէ:
Ինչ են այս ծրագրերը:
Անունները տարբերվում են վարչաշրջանից մինչեւ վարչաշրջան, բայց հաճախ նրանք հաճախում են Տան վերանորոգման ծրագրի («ՀԻՓ») անունով, տնային նորոգում / բարելավման օժանդակություն կամ որոշ փոփոխություններ:
Այս ծրագրերի շրջանակներում դուք կստանաք վարկ, տնային բարելավման նպատակով, եւ պետությունները համաձայն են ձեր վարկի սուբսիդավորմանը:
Որքան գումար կարող եք փրկել
Էական գումար: Փրկեք գումարը այնքան, որ եթե դուք որակավորվեք, ապա անպայման արժանի եք կարմիր ժապավենին, որը կիրառվում է կիրառման մեջ:
Մի ընդհանուր սցենարում, մի համայնք կարող է սուբսիդավորել ձեր վարկի տոկոսադրույքի 3% -ը: Մեկ այլ սցենարում, վարկը կարող է լինել նույնիսկ 0%:
Եկեք առաջադրենք համարները, առաջինը `սուբսիդավորվող վարկը: 5 տարի 50.000 ԱՄՆ դոլարի վարկի այս օրինակը համեմատում է ձեր ծախսերը 3% տոկոսադրույքով եւ առանց նվազեցման:
- Առանց սուբսիդիա . Պատկերացրեք 8% տոկոսադրույքով, ամսվա կտրվածքով կվճարեք մոտ $ 1013: Ընդհանուր հետաքրքրությունը կազմում է $ 10,829:
- Սուբսիդիայի դեպքում . Նույն տոկոսադրույքը նվազեցվում է 3% -ով, ամսվա կտրվածքով կվճարեք մոտ $ 944, մոտավորապես $ 70 ամսական խնայողություն: Ընդհանուր հետաքրքրությունը $ 6,614 է:
ՀԻՓ-ի վարկի դուրս բերմամբ, դուք կստանաք հետաքրքրված 4,215 դոլար:
Ինչու են այդ երկրները դա անում
Երկրները ունեն մանդատ ծառայելու իրենց բնակիչներին, հատկապես ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքներին: Մեծ մասշտաբով երկրները շահագրգռված են պահպանել բնակարանային ֆոնդային արժեքը: Երբ բնակարանային ֆոնդը նվազում է, կյանքի ընդհանուր որակը նվազում է: Վերջապես, այդ վարկերի տրամադրումը տնտեսվարող մեքենան է, օգնում է ստեղծել ստեղծագործություններ, որոնք ստեղծում են աշխատատեղեր:
Ինչպես եք դիմում
Սկսեք գործընթացը `կիրառելով ձեր շրջանի միջոցով: Երկրները կարող են ձեզ ուղղորդել տեղական վարկատուին, որի դեպքում դա կարող է դառնալ կանոնավոր սեփական կապիտալի վարկ կամ Հելոքի սուբսիդավորվող շրջան:
Որքանով եք պարտք
Տիպիկ փոխառության գլխարկը կազմում է մոտ $ 25,000-ից $ 50,000: Հազիվ գայթակղիչ վարկեր գտնելը վեց թվերով հազվադեպ է:
Սահմանափակումներ եւ պահանջներ
Դրանցից ոչ մեկը անվճար է, չնայած: Տիպիկ «կափարիչները» ներառում են.
- Ձեր տարեկան համախառն եկամուտը պետք է լինի որոշակի սահմանաչափից ցածր: Մեկ տիպիկ գումարը (Վաշինգտոն թագավորը Վարչաշրջանը) 64,400 դոլար է `չորս ընտանիքի համար:
- Ձեր տունը պետք է գնահատվի որոշակի սահմանաչափի ներքո:
- Դուք պետք է թույլ տաք ծրագրի կառավարիչին վերահսկել ծրագիրը:
- Բոլոր հարկերի հարկերը պետք է ամբողջությամբ վճարվեն:
- Դուք չեք կարող գումար օգտագործել այլ վարկեր վճարելու համար, նույնիսկ եթե այդ վարկերը տանն են:
- Դուք չեք կարող օգտագործել վարկի գումարները `վճարելու HIP վարկը հաստատված ժամանակից սկսած ծրագրերի համար:
- Դուք պետք է ավարտեք նախագիծը որոշակի ժամանակահատվածում, օրինակ, մեկ տարի:
Դուք չեք կարող գումար օգտագործել
Սովորաբար դուք խոչընդոտում եք շքեղ նախագծերի ֆինանսավորմանը, ինչպիսիք են լողավազանները, արբանյակային ճաշատեսակները, տաք լոգարանները, տախտակները եւ այլն:
Որոշ երկրներ սահմաններ են սահմանում այնպիսի տեսակի տեխնիկայի համար, որը դուք կարող եք ձեռք բերել վարկի հետ, թույլ տալով միայն մշտական (օդափոխիչ եւ սառնարան, օրինակ): Երբեմն «շքեղություն» նույնիսկ ձգվում է խմելու վերանորոգման , ցանկապատի եւ ավտոտնակի շինարարության մեջ:
Բացի այդ, այդ վարկերը տրամադրվում են վերականգնող կառույցների համար, ոչ թե նոր գույքի կամ ֆինանսավորման կառուցման համար: Նշենք, որ որոշ երկրներ ունեն նմանատիպ ծրագրեր, որոնք օգնում են տանտերերին գույք գնել:
Որտեղ գտնել այդ ծրագրերը
Երաշխավորված չէ, որ ձեր շրջանը կունենա այս ծրագիրը: Ոմանք էլ անում են. ամենից շատ չեն:
Սկսեք ձեր տեղական համայնքի կայքէջից: Այնտեղից այն կարող է լինել սոցիալական ծառայությունների, բնակարանային կամ համայնքային զարգացման բաժինների տակ: Եթե շրջանում փնտրեք, օգտագործեք «բնակարանային բարելավում», «HIP» կամ «վերանորոգման օգնություն» բառերը: