Բնակարանային կանոններին չհամապատասխանելու համար առաջին 5-ը պատշաճ բացատրություններ են

Երբեւէ զգացել եք, որ արդարացված եք բնակարանի կանոնները խախտելու մեջ, թե երբեւէ հավատում եք, որ կանոնը պարզապես անարդար էր:

Որպես բնակարանային վարձակալ, դուք ինքներդ հանձնարարել եք հետեւել բազմաթիվ կանոնների, ինչպես գրված է ձեր վարձակալության մեջ, եւ խախտումը կարող է ձեզ վտանգի տակ դնել ձեր տան կորուստը:

Բայց դուք կարող եք ունենալ երկու տրամաբանություն եւ օրենք ձեր կողմից, երբ խոսքը վերաբերում է բնակարանի կանոնների վավերականությանը: Պարզեք, թե ինչու որոշ կանոններ անարդար են եւ ինչ կարող եք անել, որպեսզի վիճարկեն ձեր ելքը խախտումից:

Ինչու որոշ կանոններ անտեղի են

Միայն այն պատճառով, որ գոյություն ունի կանոն, դա չի նշանակում, որ դա արդար է: Ահա թե ինչու դա կարող է լինել այն դեպքը,

• Ազատության բացակայություն: Ոչ բոլոր տանտերերը մտածում են իրենց բոլոր կանոնների համաձայն: Այսպիսով, դուք կնքել եք վարձավճարը պարտադիր չէ, որ մանրակրկիտ մտածելակերպի եւ խորհրդակցության արդյունք է:
• Գիտելիքների բացակայություն: Ոչ բոլոր տանտերերը լավ են տիրապետում պետական ​​եւ տեղական տանտերերի վարձավճարների օրենքին կամ վարում են փաստաբանների կողմից սահմանված կանոնները: Նույնիսկ եթե դրանք լինեն, անշուշտ տանտերը կստեղծի մի կանոն, որը հակասում է դաշնային, պետական ​​կամ տեղական օրենքներին:
• Վերանայման բացակայությունը: Ոչ բոլոր տանտերերը ժամանակ չեն վերցնում կանոնները վերանայելու համար, թե արդյոք դրանք պետք է թարմացվեն կամ փոփոխվեն: Ժամանակին մի որոշակի նպատակի ծառայող կանոնը կարող է հետագայում քիչ թե ոչ արդարացում ունենալ:

Ինչպես վիճել, որ կանոնն անտեղի է

Եթե ​​կարծում եք, որ դուք վճռական պատճառ ունեք, խախտելու համար կանոն կամ տանտերերին պատմել գրքերից դուրս գալու մասին, կարող եք վախենալ երկարատեւ եւ թանկ դատական ​​պայքարով:

Թեեւ շատ տանտերեր վարձակալների վեճերը հանգեցնում են դատավարությանը, շատերը հանգիստ եւ բարեկամական են դառնում:

Տանտերերը, ամենայն հավանականությամբ, կկատարեն այն, ինչ ցանկանում եք, ավելին, որ հետեւյալը ճշմարիտ է.

• Նրանք հասկանում են ձեր հիմնավորումը եւ հավատում եք, որ վավերական կետ կա:
• Նրանք հասկանում են, որ այն, ինչ ուզում եք, որ դրանք անեն, հակասական չեն կամ վատ նախադեպ են ստեղծում:

Ահա հաղթող փաստարկներ, որոնք կարող եք օգտագործել տանտիրոջը համոզելու համար, որ կանոնը արդար չէ կամ այն ​​չպետք է կիրառվի ձեր իրավիճակի համար (հեշտ եւ հետեւողական, բոլոր օրինակները վերաբերում են ընտանիքի կենդանիների կանոններին):

Պապիկ

Որոշ կանոններ, որոնք կարող են խելամիտ լինել, կարող են չափազանց ծանր կամ անբարեխիղճ ազդեցություն ունենալ այն դեպքում, երբ կիրառվում են նոր կանոնի ուժի մեջ մտնող բնակարանային վարձակալները: Եթե ​​կարծում եք, որ դա ձեր իրավիճակում է, ապա դուք ցանկանում եք խնդրել տանտիրոջը «պապիկի մեջ լինել»:
Օրինակ. Անցյալ տարի դուք շուն եք տեղափոխել ձեր բնակարան: Մեկը, ձեր բրոքերը ցույց տվեց ձեզ, որ կոնկրետ շենքը, ըստ էության, այն էր, որ այն գովազդվում էր որպես կենդանի բարեկամ: Այժմ տանտերը որոշել է ոչ կենդանիների կանոն հաստատել: Դա մի բան է, որ կիրառել այս կանոնը վարձակալներին, ովքեր չունեն շուն: Սակայն, քանի որ դուք արդեն ունեք մեկը, կարող եք պնդել, որ դա հեշտ չէ, կամ շան համար մեկ այլ տուն գտնել, եւ դուք (եւ նման այլ տեղակայված վարձակալներ) պետք է իրավունք ունենաք պահպանել այն:

Նշենք, որ պտտահավաքը վերաբերում է միայն ձեր գործողություններին, նախքան նոր կանոն ընդունելը, այն չի հիմնավոր պատճառ հանդիսացնող նոր կանոն խախտելու համար: Այսպիսով, վերը բերված օրինակով կարող եք հաջողության հասնել ձեր տանտիրոջը համոզելու համար, որ թույլ տաք պահպանել ձեր ընթացիկ շունը:

Սակայն, նոր ոչ կենդանիների կանոնների համաձայն, թույլ չտվեցինք գնել այլ շներ, անգամ նույնիսկ ձեր շունն անցնելուց հետո:

Հրաժարվել

Եթե ​​ձեր տանտերը ընտրում է կիրառել այն կանոնը, որը նա գիտի կամ պետք է գիտեր, որ դու խախտում ես, ապա կարող ես պնդել, որ տանտերը հրաժարվել է այս կանոնը կիրառելու իր իրավունքից, գոնե այն կիրառել ձեզ եւ ձեր իրավիճակը: Նյու Յորք քաղաքի վարձակալները պետք է նշեն, որ այս հրաժարման բացառությունը գրվել է քաղաքային կոդով :

Օրինակ ` ձեր բնակարանի շենքի կենդանու կանոնները պահանջում են, որ շները բոլոր ժամանակներում կլանվեն, մինչդեռ միջանցքներում, լոբբիում եւ այլ ընդհանուր տարածքներում, խախտումներով տուգանքով: Թեեւ հաճախ եք պահում ձեր շունը, մի քանի դեպքեր կան, որոնցում ձեր շունը քայլում է ընդհանուր տարածքներում առանց շքեղության, նույնիսկ շենքի բնակիչի մենեջերի պարզ տեսքով:

Մի օր դուք տանտերերից ծանուցում կստանաք, նշելով, որ ռեզիդենտ կառավարիչը ձերբակալեց այս կանոնը եւ պահանջում է տուգանք: Դուք կարող եք պնդել, որ դուք չպետք է վճարեք տուգանքը, քանի որ ռեզիդենտ կառավարիչը ձեզ առաջնորդեց, որ դա լավ է, առանց ձեր շան հետ քայլելու:

Ընդհանուր զգացում

Երբեմն կանոնը չի ծառայում իր նպատակին կամ որեւէ վավեր նպատակին: Դուք կարող եք պնդել, որ կանոնը չափազանց անորոշ է, երկիմաստ, խտրական, լայն կամ նեղ է արդար լինելու համար:

Օրինակ. Տանտերերի կենդանիների կանոնները պահանջում են վարձակալներին ամեն օր առնվազն մեկ անգամ դուրս գալ իրենց շներին: Դուք ունեք շատ փոքր շուն, որը պատրաստված է ձեր բնակարանի բաղնիքում պահող քիվի բաճկոններ օգտագործելու համար, եւ ձեր շունը դուր չի գալիս դրսից, հատկապես, երբ դա սառը է: Դուք կարող եք պնդել, որ այս կանոնը գրվել է որոշակի ենթադրությունների հիման վրա, որոնք չեն վերաբերվում ձեր շունին, եւ դրա համար հիմք չկա հետեւելու կանոնին:

Ծանուցում

Արդյոք դուք մեղադրվում եք մի օրենքի խախտում, որը դուք նույնիսկ չգիտեիք: Եթե կանոնը ձեր վարձակալության մեջ է, բայց դուք պարզապես չեք կարդացել, դա մի բան է: Այնուամենայնիվ, եթե դուք համաձայն չեք ձեր վարձակալության կանոնների հետ, եւ ձեր տանտերը անտեսում է, որ դուք կարողանաք իմանալ դրա ընդունման մասին, կարող եք պնդել, որ դուք պետք է տրվեք ընդմիջումից, քանի որ չեք նկատել կանոնը:

Օրինակ. Ձեր վարձակալության ստորագրումից եւ 60 կիլոգրամ շուն գնելուց հետո, ձեր տանտերը փոփոխում է ընտանի կենդանու կանոնները `կշռման սահմանափակում 50 ֆունտ: Դուք իմանում եք, որ տանտերը փոփոխություն կատարելու մասին ծանուցում է պատրաստել, սակայն մոռացել է աշխատակազմին հանձնարարել պատճենը ներկայացնել ընթացիկ վարձակալներին: Դուք կարող եք պնդել, որ դուք պետք է թույլ տաք պահել ձեր շունը, քանի որ տանտերը չհայտարարեց նոր քաշի սահմանափակումների մասին:

Օրինականությունը

Եթե ​​կանոն կամ ձեր կանոնակարգի կիրառումը ձեր կոնկրետ իրավիճակում խախտում է ձեր իրավունքները դաշնային, պետական ​​կամ տեղական օրենքով, ապա դա անօրինական է, ինչը նշանակում է, որ ձեր տանտերը չի կարող կիրառել:

Օրինակ ` չնայած ձեր տանտիրոջը ձեր բնակարանի շենքից կենդանիներ արգելող կանոն է, դուք պետք է ուղեկցող շուն պահպանեք տեսողության խանգարման համար: Արդար Բնակարանային Ակտը , դաշնային օրենքը , պահանջում է ձեր տանտիրոջը բացառել իր ոչ կենդանիների կանոնը, որպես հաշմանդամության համար խելամիտ բնակեցում , եւ թող շանը պահպանի որպես կենդանի ծառայություն: