Նյու Յորքի քաղաքային կենդանիների օրենքը, որը քաղաքի վարչական օրենսգրքի մաս է կազմում, բացառություն է տալիս, որ վարձակալները թույլ տան կենդանիներ, չնայած որ իրենց տանտերը կամ վարձակալությունը կարող են ասել:
Տանտերերը եւ կենդանիները
Տանտերերը, ընդհանուր առմամբ, ազատ են ընտրելու, թե վարձկանները կարող են իրենց ընտանիքներում պահել կենդանիները: Եթե դուք փնտրում եք ընտանի կենդանու հետ, ապա դա միշտ էլ լավ գաղափար է հիշատակել ձեր բրոքերին կամ տանտերերին, այնպես որ դուք սահմանափակեք ձեր որոնումը ընտանի կենդանիների համար:
Շատ տանտերերը արգելում են իրենց շենքերից կենդանիներ, քանի որ վախենում են հնարավոր գույքի վնասներից, ինչպես նաեւ պատասխանատվության հետ կապված խնդիրներից, եթե կենդանիները զայրացնում կամ վնասում են մյուս վարձակալներին եւ նրանց հյուրերին:
Որոշ տանտերերն ընտրում են, որ վարձակալները տանտեր են պահում իրենց բնակարանում: այդ տանտերերն անդրադառնում են իրենց մտահոգություններին, պահանջելով վարձակալներին կենդանիների հետ պայմանագիր կնքել, որը հաճախ հանդիսանում է վարձակալության մաս: Տիպիկ կենդանու համաձայնագրերը պահանջում են սեփականատերերին վճարել ավանդ `վնաս հասցնելու համար իրենց կենդանիները կարող են առաջացնել, իրենց ընտանի կենդանիներին խնամել կամ չեզոքացնել, մաքրել իրենց կենդանիներից հետո եւ պահել շներին, միջանցքում, բակում եւ այլ ընդհանուր տարածքներում:
Հողատարածքներ, որոնք թույլ են տալիս ընտանի կենդանիներին հաճախ հավատալ, որ իրենց քաղաքականությունը ավելի մեծ հեռանկարներ կբերի, ուստի բնակարանային ցանկերը սովորաբար ցույց կտան, եթե թափուր տեղերը գտնվում են կենդանիների բարեկարգ շենքում:
Որն է բացառությունը:
Նյու Յորքի ընտանի կենդանու օրենքը ներառում է բացառություն, որը հնարավորություն է տալիս ձեր բնակարանում պահել ընտանի կենդանիներին, չնայած տանտիրոջ անասնակերի կանոններին:
Դուք բացառություն եք անում, եթե դուք երեք ամսվա ընթացքում ձեր տնակում բաց պահել կենդանուն, ձեր տանտերը այս ժամանակահատվածում հայտնաբերում է (կամ պետք է իմանա) կենդանու մասին, եւ ձեր տանտերը ոչ մի գործողություն չի ձեռնարկում ոչ կենդանիների դեմ պայքարելու համար: դուք
Ձեր իրավիճակը համապատասխանում է:
Բացառությունն այն չէ, որ գայթակղություն կամ տանտիրոջը խաբելը ոչ թե կենդանիների կանոնն է, որ թույլ է տալիս կենդանի պահել:
Ընդհակառակը, դա տնային տնտեսուհին գիտի (կամ պետք է իմանա) ընտանի կենդանու պահելու իրավունքը վաստակելու մասին, բայց ինչ-ինչ պատճառներով որոշի, որ չկիրառի իր իշխանությունը քո դեմ: Իրականում, օրենքը խոչընդոտում է տանտերերին հանկարծ որոշում կայացնել անտեսված կանոնը որպես անցանկալի վարձակալի վտարելու հարմար ձեւ:
Իրավաբանական ժարգոնում այսպիսի բացառություն հայտնի է որպես «հրաժարում»: Եթե դուք տեղավորվեք այս բացառության մեջ, դա նշանակում է, որ տանտերը կարող է իրավաբանորեն շարունակում ունենալ ոչ կենդանիների կանոններ, բայց որ կանոնը «հրաժարվել է» կամ անտեսվել է, քանի որ ձեր եւ ձեր ընտանիքի անդամները մտահոգված են:
Ահա հիմունքներ, որոնք կօգնեն ձեզ պարզելու, թե արդյոք ձեր իրավիճակը համապատասխանում է այս բացառությանը.
- Դուք պետք է պահեք ձեր ընտանի կենդանիներին առնվազն երեք ամիս: Տանտերերը պարտավոր չեն անմիջապես չկիրառել իրենց ոչ կենդանիների կանոնները, բայց եթե նրանք չեն ցանկանում, որ ձեր կենդանիները պահեն տարածքներում, նրանք պետք է ձեզ տեղեկացնեն դա ոչ ուշ, քան երեք ամիս անց, երբ առաջին անգամ ներկայացնեք ձեր ընտանի կենդանուն ձեր բնակարանում:
- Տանտերը պետք է լինի ձեր ընտանի կենդանու մասին իմանալու համար: Եթե ձեր կենդանիներին թաքցրել եք, կարող եք ավելացնել այն հնարավորությունները, որոնք ձեր տանտերը չի սովորում ոչ կենդանիների կանոնների հետ ձեր անհամապատասխանության մասին: Բացառությամբ հանդիպելու համար դուք պետք է կենդանի պահեք «բաց եւ չարախոսված»: Բացառությամբ որակավորված վարձակալները կարիք չունեն անհանգստանալու իրենց կենդանիներին գաղտնի պահելու մասին, նույնիսկ եթե նրանց վարձակալությունը այլ բան չի ասում:
- Տանտերը պարտադիր չէ որեւէ գործողություն կատարել անձամբ: Տանտերերի աշխատողներն ու այլ գործակալները կարող են գործի դնել տանտիրոջ կողմից ոչ կենդանիների կանոնները կիրառելու համար:
- Ձեր ընտանի կենդանուն չպետք է անհանգստացնի: Ձեր ընտանի կենդանուն չի կարող վնասել գույքը կամ լուրջ սպառնալիք ներկայացնել վարձակալների առողջության եւ անվտանգության համար:
- Ձեր տանտերը չպետք է լինի Նյու Յորքի բնակարանային իշխանության մարմինը (NYCHA): Օրենքը բացառվում է NYCHA- ից: