Երաշխավորները ստորագրությունները դրեցին գծի վրա

Երաշխավորը ձեր կողմից վարձակալության վարձակալության պայմանագիր է կնքել `հաշվի առնելով ձեր ֆինանսական պարտավորությունները վարձակալության պայմաններով: Ձեր երաշխավորը չի իրականացնում բնակարանը ձեզ հետ, բայց նա համաձայն է վարձակալության գումարն ընդգրկել այն դեպքում, երբ դուք չեք կարող: Սա նշանակում է, որ եթե դուք ժամանակին չեք վճարում վարձակալությունը, տանտերը կարող է գնալ ձեր երաշխավորից հետո:

Երաշխավորի նպատակը

Վարձակալները ցանկանում են երաշխավորին, երբ վարձակալի վարձավճարը կարող են զգալ որոշակի անորոշության աստիճան:

Ծնողները սովորաբար ստորագրում են որպես իրենց քոլեջի տարիքի կամ նոր աշխատող երեխաների համար երաշխավոր, որպեսզի օգնի նրանց հաստատվել: Ստորին եկամուտ ունեցող ընտանիքները եւ վատ վարկ ունեցող մարդիկ սովորաբար դժվար է վարձակալել առանց երաշխավորի: Վարձակալելով բարձրորակ շուկաներում, ինչպիսիք են Նյու Յորքը եւ Սան Ֆրանցիսկոն, ավելի հավանական է դարձնում, որ դուք պետք է երաշխավորի `ընտրելու բնակարան ապահովելու համար: Երաշխավորը կարող է լինել ընտանեկան անդամ, անհամապատասխան ընկեր կամ գործընկեր, կամ նույնիսկ աշխատող ապահովել բնակարանի համար:

Երաշխիքի ակնկալիքները

Տանտերը ակնկալում է, որ երաշխավորը գերազանց վարկ է պահում եւ ամսեկան վարձավճարի գումարը առնվազն 80 անգամ գերազանցում է եկամուտը: Որոշ տանտերեր պահանջում են երաշխավորողի, որը բնակվում է նույն պետության կամ մետրոպոլիայի տարածքում եւ կարող է ներկա գտնվել վարձակալության պայմանագրին: Երաշխավորը պետք է պատրաստ լինի պատասխանատվության ենթարկել նաեւ գույքի վնասների համար: Կարճ ասած, երաշխավորը ստանձնում է բոլոր իրավական պատասխանատվությունը պայմանագրով վարձակալության պայմաններով, կարծես նա բնակարան է զբաղեցնում ձեզ հետ:

Երաշխիքի ռիսկերը եւ պարգեւները

Երաշխավորը պայմանագիր կնքելուց հետո իրավասու է դառնում վարձակալության պայմանները կատարել, նույն պատասխանատվության աստիճանը, ինչպես առաջնային վարձակալը: Երաշխավորը չի կարող դուրս գալ վարձակալության պայմանագրից, առանց վճարելու նույն տույժերը եւ վճարները, որոնք գնահատվում են հիմնական վարձակալին:

Այսպիսով, եթե դուք երաշխավորում եք վարձակալության եւ հիմնական վարձակալի կանխավճարները, դուք պետք է ամբողջությամբ վճարեք մնացյալ արժեքը ըստ վարձակալության պայմանների:

Եթե ​​առաջնային վարձակալը վճարում է ուշացած կամ այլ կերպ գանձում վարձակալության վրա, եւ տանտերը սկսում է հավաքագրման ընթացակարգեր, ձեր վարկային ռեսուրսը, որպես երաշխավոր, կարող է հարված հասցնել: Վարկանիշը կպահպանվի ձեր վարկային զեկույցում յոթ տարի ժամկետով, որը բացասական ազդեցություն կունենա ձեր վարկային հաշվի վրա: Նույնիսկ եթե վարձակալը կատարում է վարձակալության պայմանները, երաշխավոր լինելը կարող է դժվարացնել ձեզ հիփոթեքի կամ այլ վարկի ֆինանսավորման համար, քանի որ պոտենցիալ վարկատուները համարում են ձեր պարտավորությունը այլ ֆինանսական պարտավորությունների վերաբերյալ:

Ռիսկերը գերազանցում են երաշխիքի դեպքում պարգեւները: Դուք կարող եք իրական հաճույք ստանալ երեխային կամ մոտ ծանոթությանը օգնելու համար, բայց միշտ հիշեք, որ վարձակալության երաշխավորումը Ձեզ դնում է ֆինանսապես: Դուք չպետք է համաձայնու լինեք երաշխավորող, քանի դեռ չեք կարող հարմարավետորեն վարձակալության արժեքը վճարել ողջ ժամկետի համար: Լավագույնն այն է, որ դուք համաձայն եք միայն կարճաժամկետ պայմանավորվածությունների հետ, ինչպիսիք են մեկ տարվա վարձակալությունը, ձեր ընդհանուր ռիսկը սահմանափակելու համար: Եվ համոզվեք, որ ձեր բոլոր հարցերը կստանաք բնակարանային երաշխավորների մասին, նախքան ձեր ստորագրությունը կատարելը: