Ինչպես ընտրել լավագույն ճանապարհի վաճառքը ձեր երթուղին

Հաջող բակ վաճառքի գնումները սկսվում են նախքան վաճառքի որեւէ մեկը, եւ ոչ միայն այն պատճառով, որ դուք վաղ թռչուն եք : Լուրջ, անհասկանալի գնորդների համար գաղտնիքն ամեն շաբաթ պատրաստվում է խելացի բակ վաճառելու երթուղին: Դա անելու համար դուք պետք է ընտրեք ձեր երթուղու լավագույն բակ վաճառքը:

Լավագույն բակերի վաճառքը (եւ գույքի վաճառքը ) ընտրելու համար դուք պետք է պարզեք, թե յուրաքանչյուրն ունի վաճառքի համար, կամ գոնե բավականաչափ սովորում, որպեսզի կրթված գուշակություն կատարի :

Դրա համար դուք պետք է իմանաք.

• վաճառողների տարիքը
• տան տարիքը
• քանի դեռ վաճառողները այստեղ ապրել են
• որքան ժամանակ է դա եղել, քանի որ վերջին վաճառքը

Բացել բակը վաճառքի ցուցակները

Ձեր տեղական բակ վաճառքի ցանկերը ստուգելը ձեր երթուղին պլանավորման առաջին քայլն է: Դուք կգտնեք դրանք թերթի դասագրքերում, ինչպես նաեւ Craigslist- ում եւ ձեր տեղական Facebook- ի առցանց բակային վաճառքի խմբերում :

Յուրաքանչյուր վաճառքի համար սկսեք կարդալ ապրանքային ցանկը (եթե կա մեկը): Հաշվի առեք նշված ապրանքատեսակների տեսակներին, ինչպես նաեւ այն կարգին, որտեղ դրանք տեղադրվում են: Վաճառողները հակված են ցուցակագրել, թե ինչն է առավելագույնը կամ ինչն է ամենից ցանկալի առաջինը:

Կախված նրանից, թե ինչ է ապրանքային ցանկում, դուք կարող եք ընտրել այն վաճառքը, որպես գուցե, կամ ավելացնել այն միանշանակ չի գնում ցուցակ: Օրինակ, եթե ամբողջ ցանկը մանկական հագուստն է եւ խաղալիքները, հավանաբար, ոչ, եթե դուք գնում եք խաղողի բերքահավաքի Pyrex եւ Bakelite bangles:

Եթե ​​դա գուցե, ապա դուք պետք է ավելի շատ հետաքննություն կատարեք:

Եթե ​​դուք պարբերաբար վաճառում եք բակ , ապա, հավանաբար, ունենաք մի քանի հարեւաններ, որոնք հակված եք կողմնորոշվել: Հարեւանությամբ գնումներ կատարելը արագ եւ հեշտ միջոց է ձեր բակ վաճառելու երթուղին պլանավորելու համար, սակայն չպետք է բացառեք վաճառքը այլ հարեւանությամբ, առանց առնվազն կարդալու ցանկերը:

Երբ դուք կարդում եք բակերի վաճառքի գովազդը թաղամասերի համար, որտեղ սովորաբար չեք գնում, դուք երբեմն կգտնեք այնպիսի արտահայտություն, որը ցույց է տալիս ապրանքի մեջ դուք սովորաբար չեք գտնում այնտեղ: Դա կարող է լինել այնքան պարզ, որքան ցուցակումը, որը նշում է ընտանեկան հավաքի չորս սերունդներ, ավտոտնակի վաճառք անցկացնելու համար: Կամ վաճառողը կարող է ինչ-որ բան ասել իր տատիկի հագուստի եւ տնային իրերի վաճառքի մասին:

Նայեք Listing Լուսանկարներ

Դուք չեք կարող հենվել միայն բակային վաճառքի ցանկերում գրված տեքստի վրա: Որոշ վաճառողներ մեծ են ավտոտնակի վաճառքի գովազդներում , սակայն նրանց ապրանքը այնքան էլ մեծ չէ: Բարեբախտաբար, այսօրվա տեխնոլոգիան թույլ է տալիս գողանալ հայացքից շատ բակերի վաճառքներում, որոնք հասանելի չեն նախկին բակերում վաճառողներին:

Both Craigslist- ը եւ Facebook- ը թողարկում են վաճառողներին բազմաթիվ ապրանքատեսակների լուսանկարներ իրենց ցանկերով: Շատ թերթեր էլ ունեն այդ տարբերակը: Նույնիսկ եթե ամեն օր առավոտյան ձեր դռան օրվա ընթացքում տուփ ունեք, գնացեք եւ ստուգեք ձեր թղթի առցանց տարբերակը: Դուք կարող եք գտնել բակերի վաճառքի լուսանկարները, երբ ձեր տպագիր պատճենը միայն տեքստի է:

Եթե ​​դուք հակված եք ներառել ձեր բակ վաճառքի երթուղին, կարող եք գտնել lots and lots of merchandise լուսանկարների առավել ցուցակված վաճառքի վրա estatesales.net եւ estatesales.org:

Եթե ​​դուք գրանցվեք վաճառքի ազդանշանների մասին ձեր տարածքում, ապա էլեկտրոնային նամակները ձեզ կուղարկեն:

Եթե ​​դուք լուսանկարներ եք գտնում, միացրեք մանրապատկերների տարբերակները: Կտտացրեք կամ աջ կոճակը (կամ ձեր կայքում խորհուրդ է տրվում տեսնել լուսանկարների ավելի մեծ տարբերակները կամ դիտել դրանք առանձին էջում: Այնուհետեւ, ընդլայնել ձեր զննարկիչի կարգավիճակը այնքան, որքան կարող եք բաց թողնել:

Երբ դուք հնարավոր է մեծ թվով բակ վաճառքի լուսանկարներ, ուշադիր նայեք յուրաքանչյուր թիզին: Դուք կարող եք բացատրել ապրանքը, որ դուք պետք է ունենաք, կամ դուք կարող եք հասկանալ, որ վաճառքը նույնիսկ արժանի չէ ձեր ցուցակին:

Իմացեք հարեւանությունները

Ընտրելով բակերի վաճառքը հարեւանների վրա ձեր երթուղու վրա, բավականին արդյունավետ է, եթե դուք ապրում եք մի մեծ քաղաքում, որտեղ տարբեր տարածքներ ունեն նույն տարիքի, կյանքի փուլ կամ եկամտի մակարդակի մեծամասնություն:

Օրինակ, եթե դուք գնում եք մանկական հագուստի, խաղալիքների եւ կահույքի համար, ձեր լավագույն խաղադրույքը հաճախ երիտասարդ ընտանիքներով լի նոր շինարարական ստորաբաժանումներ է:

Այդ չափանիշների շրջանակներում դուք կգտնեք լավագույն որակը միջնակարգ եւ միջնակարգ դասարանում եւ բարձր դասարանցիների ստորաբաժանումներում:

Լավ որակյալ նորմալ կահույքի եւ մեծահասակների հագուստի համար նախատեսեք ձեր երթուղին վերին միջին դասի եւ վերը նշված շրջաններում ցանկացած տարիքի սեփականատերերի հետ:

Երբ դուք եք փնտրում անտիկ եւ խաղողի ապրանքատեսակներ (հագուստ, կահույք, տնային տնտեսություն, տոնական զարդեր եւ այլն), ավելի մեծ թաղամասեր ավելի լավն են, եթե տները տասնամյակներ շարունակ ձեռքեր չեն փոխել:

Լավ հնաոճ իրերի համար, հսկայական հին թաղամասերը հաճախ ամենալավն են, բայց նույնիսկ համեստ միջոցների տարեցների վաճառողները կարող են ունենալ առարկայական ապրանքներ, որոնք համարվում են այսօր հավաքագրված: Նկատի առնենք, որ խաղողի բերքահավաքի դեկորացիաներ կան, օրինակ. Այդ օրերին eBay- ում բավականին քիչ են ստացվում այն ​​պայծառ Brite զարդարանքները, որոնք նոր էին հինգ-անգամյա խանութի գնումներ կատարելիս:

Ստուգեք Հարկային Գնահատողի կայքում

Եթե ​​ձեր քաղաքի վաճառքը բաժանված չէ հստակ թաղամասերի կողմից, կամ նույնիսկ եթե դրանք լինեն, ստուգեք, թե արդյոք ձեր շրջանի հարկային հաշվետվության գրասենյակը գույքահարկը մատչելի է դարձնում առցանց: Եթե ​​այդպես է, դուք կարող եք ձեռք բերել շատ օգտակար տեղեկություններ `ավելացնելով վաճառքի հասցեները ձեր գուցե ցուցակում կայքում:

Ձեր շրջանի հարկային գնահատողների կայքէջում հրապարակված տեղեկատվությունը սովորաբար ներառում է, երբ տունը կառուցվել է, ով է պատկանում, եւ որքան ժամանակ է այն վաճառվել, քանի որ այն վաճառվել է: Կարող եք գտնել նաեւ քառակուսի տեսանյութեր, հարմարություններ եւ այն, թե արդյոք տանը ունի ձեղնահարկ կամ նկուղ:

Եթե ​​դուք համեմատում եք ֆիզիկական հասցեն հասցեին, որտեղ հարկային օրինագծերը փոստով են ուղարկվել, դուք սովորաբար կարող եք ասել, թե տանը օգտագործվում է որպես վարձույթ: Դա օգտակար տեղեկություններ է, քանի որ վարձակալները հակված են ավելի կարճ ժամկետով բնակիչ ունենալ, քան սեփականատիրոջ զբաղեցրած տները, եւ մարդիկ, ովքեր ավելի երկար են եղել, ավելի հավանական է, որ տասնամյակներ շարունակ իրենց լրացուցիչ նյութերը պահեն:

Google- ի հասցեները

Եթե ​​ձեր շրջանի գույքի հարկային հաշվետվությունները հասանելի չեն առցանց, դուք կարող եք շատ բան սովորել `մուտքագրելով ձեր որոնման համակարգը:

Արդյունքների առաջին էջը սովորաբար ներառում է անշարժ գույքի բազմաթիվ կայքերից տան մասին տեղեկություններ, նույնիսկ եթե տունը վաճառքի համար չէ:

Այդ ցուցակները պարբերաբար ներառում են տան կառուցված տարին եւ վերջինը վաճառված տարիը:

Անշարժ գույքի տեղեկատվությունից բացի, դուք կարող եք օգտագործել Bing- ը կամ Google Maps- ը, որպեսզի տեսնեք տան պատկերների փողոցային պատկերները: Տունը տեսնելով, ձեզ տարիքի մասին որոշակի պատկերացում է տալիս: Տեսնելով տնից եւ ուրիշներից փողոցում, գաղափար է հարեւանի հարստության կամ աղքատության մասին:

Ստուգեք ձեր սեփական գրառումները

Եթե ​​դուք չեք պահում նշումները որեւէ բակային վաճառքի մեջ, դուք մասնակցում եք, սկսելու ժամանակն է, նույնիսկ եթե դուք չեք վերավաճառքի գնորդ կամ վաճառող չեք:

Ժամանակի ընթացքում հնարավոր է հարմարեցնել ձեր բակային վաճառքի գրառումները, որոնք համապատասխանում են ձեր կոնկրետ կարիքներին, սակայն սկսեք հետեւյալ տեղեկատվությունից.

• հասցեն
• վաճառքի ամսաթվերը (բոլորը, եթե վաճառողը ժամանակի ընթացքում շատ վաճառք ունի)
• արդյոք վաղ թռչունները ողջունվում են (եթե դուք հակված եք մեկին)
• ապրանքատեսակների տեսակները, տարիքը եւ որակը
• ինչ եք գնել եւ որքանով
• ինչպես բացել վաճառողն էր խարդախությունը
• արդյոք գները բարձր կամ ցածր կողմ էին
• արդյոք բակում վաճառքի գովազդը ճշգրիտ էր, կամ եթե այն գերազանցեց կամ նվազեցրեց ապրանքը
• վաճառողների մոտավոր տարիքը
• ինչ-որ ուշադրություն է դարձվում վաճառողը ապագա վաճառքի վերաբերյալ (օրինակ, եթե նա ասում է, որ իր համար նախատեսում է վաճառքի մեկ այլ վաճառք, բավականաչափ սառը է մաքրելու իր մայրիկի ծոցը)

Բացի դրանից, դուք այցելում եք բակերի վաճառքի մասին տեղեկությունները, նշեք վաճառքի հասցեները եւ ժամկետները, եթե դրանք տեղի են ունենում այն ​​շրջաններում, որտեղ դուք կարող եք ներկա գտնվել ապագայում:

Բակում վաճառքի գրառումները կարող են թվալ, թե շատ աշխատանք է կատարվում, բայց դա այնքան ժամանակ չի պահանջում, եթե դուք գնում եք այն ամենը, ինչ գնում է գնումների ուղեւորության վերջում, եւ ջանքերը վճարում են: Հաջորդ սեզոնը, երբ դուք փորձում եք որոշել, թե որտեղից եք վաճառել ձեր բակ վաճառքի երթուղին, ձեր ռեկորդները այս մրցաշրջանից կարող են շատ լավ տալ ձեր պատասխանը: