Ինչ դուք պետք է իմանաք արտադրվող տան դիլերների մասին
Ձեռք բերված տուն գնելը հիանալի տարբերակ է ցանկացած մարդու համար, որը ցանկանում է հարմարավետ գնով:
Նոր տուն ձեռք բերելու որոշում կայացնելուց հետո հաջորդ քայլը կլինի ընտրողը: ԱՄՆ-ում մոտ 70 շինարարներ կան, որոնք առաջարկում են ավելի քան 300 տարբեր մոդելներ: Դուք կցանկանայիք հատկապես ուշադիր լինել շինարարների մայր ընկերությանը նշելու համար: Միաձուլումներն ու ձեռքբերումները սովորական երեւույթ են արտադրված տան արդյունաբերությունում:
Ամերիկայի խոշորագույն արտադրող տանը ներկայումս շատ տարբեր շինարարներ են պատկանում: Վերջիվերջո, այս երկրում չորս ընկերությունն ունի ավելի քան 70% -ը: Ընկերություններ, որոնք, կարծես, մրցակիցներ են, իրականում քույր կազմակերպություններ են:
Շինարարի ընտրությունից հետո դուք պետք է վերցնեք արտադրված տնային դիլեր եւ այս որոշումը նույնքան կարեւոր է, որքան շինարարը:
Դիլերների շահույթը
Բոլոր ֆիրմային ընկերությունները պետք է արտոնագրվեն եւ կապվեն արտադրված տներ վաճառելու համար: Ֆիրմային վաճառքը կարող է վաճառել միայն մեկ շինարար կամ մի քանի շենք:
Յուրաքանչյուր բիզնես պետք է շահույթ ստանա եւ արտադրող տանտերերը մի քանի ձեւով իրենց շահույթը դարձնեն: Առավել ուշագրավ են պահեստները, մանրածախ նշումները եւ ուղեցույցները:
Ձեռքած տները ներկառուցված եկամուտ ունեն դիլերային համար, որը կոչվում է պահպանում: Սա հաշվի օրինագծին ավելացված տոկոսային տոկոսն է: Նույնիսկ եթե դուք ձեռք բերեք տուն, որը միայն ապրանքի արժեքի 1% -ից բարձր է, վաճառողը շարունակում է օգտվել պահեստից, նրանք պարզապես չեն ստանում այն մինչեւ տարեվերջ:
Ցուցադրել տներ
Դիլերները պետք է ունենան ցուցադրական տներ սպառողների համար ստուգելու համար: Դիլերը կարող է տուն գնել անմիջապես գործարանից, եթե նրանք ունենան մայրաքաղաք: Եթե ոչ, նրանք կարող են օգտագործել հատակային ծրագրի ֆինանսավորումը: Լյուքս ընկերությունները գնում են դիլերների համար տները եւ դիլերները ամեն ամիս վճարում են հետաքրքրություն:
Գործարանային ուղղակի դիլերներ
Շինարարները չեն կարող իրավաբանորեն վաճառել տները սպառողներին, այնպես որ նրանք կամ պայմանագրային անկախ կամ արտոնյալ դիլերներ են իրենց մոդելները իրականացնելու համար կամ ստեղծում են առանձին բիզնես:
Գործարանի ուղղակի դիլերային սովորաբար պատկանում է նույն մայր ընկերությանը, որը պատկանում է շինարարին, բայց նրանք բոլորովին այլ են այնպիսի կազմակերպություններ, որոնց հիմնական նպատակը շահավետ լինելն է:
Գործարանի ուղիղ դիլերները հաճախ մտածում են ամենացածր գները, բայց իրականում դա սովորաբար հակառակը: Ֆիրմային ընկերությունը դեռեւս կառուցողից տուն է գնում, եւ երկուսն էլ պետք է շահույթ ունենան: Գործարանային ուղղակի դիլերները ամենից ամենաէժան տարբերակն են, բայց դրանք էլ ամենաթանկ տարբերակն են:
Անկախ վաճառողներ
Անկախ սեփականատիրոջը, սովորաբար, փոքր, տեղական սեփականություն հանդիսացող բիզնես է, որը առաջարկում է սահմանափակ ընտրության տներ:
Նրանց ցուցադրական լոտերը, որպես կանոն, ոչ թե որպես ուրիշներ են: Տներն ակնհայտորեն ստեղծվում են ժամանակավոր, առանց կահույքի եւ դեկոր: Նրանք ունեն ավելի ցածր գներ, որոնք օգնում են նրանց ավելի ցածր գներ առաջարկել:
Մեգա-դուստրը
Մեգա-դիլերները ավելի տարածված են դառնում: Նրանք կրելու են մի քանի տարբեր ձեւեր եւ մոդելներ:
Այս ֆիրմային ընկերությունները սովորաբար շատ գեղեցիկ հաստատություններ են, որոնք հարմարեցված են տնակների եւ փափկեցնող, կահույքի եւ դեկորների հետ: Դրա պատճառ կա: Երբ տները ստեղծվում են նրանց համար, ովքեր ապրում են իրենց մեջ, այն սպառողներին է հուզական մակարդակում: Նրանք իրենք են մտածում տարածության մեջ եւ ստեղծում են հուզական կապ:
Զգացմունքների հիման վրա խոշոր գնումներ կատարող սպառողները առավել շահութաբեր են:
Այս մեգա ֆիրմային ընկերությունները հաճախ սպառողների համար ամենաբարձր գնային տարբերակն են: Նրանք հաճախ օգտագործում են միջնորդին ֆինանսավորումը, վերը նշվածը, ցուցադրման մոդելները ստանալու համար: Նրանց գագաթնակետը բարձր է, եւ դա ավելացվում է տների գինը:
Գնման խորհուրդներ
Անկախ այն դիլերային, որն օգտագործում եք, ապահովեք ձեր սեփական ֆինանսավորումը եւ ապահովագրությունը եւ խուսափեք դրանք տնային ֆինանսավորման մեջ:
Բացարձակապես կարելի է որակյալ արտադրել տունը արդար գնով: Գիտելիքը զորություն է եւ սովորում է այն ամենը, ինչ կարող եք անել, թե ինչպես է գործում արդյունաբերությունը, կարող է օգնել ձեզ ավելի լավ որոշումներ կայացնել: