Ինչ է ակնկալել, եթե դուք ձգտում եք այս տարբերակը
Եթե դուք ավագ եք եւ ցանկանում եք ապրել բնակարանային համայնքում, այլ տարեցների հետ, դուք հավանաբար ասել եք, որ պետք է որոնել «ավագ բնակարանային պայմաններ»: Դա կարող է խելամիտ լինել, բայց դուք կարող եք հետաքրքրվել, թե ինչ է նշանակում եւ ինչ տարիքի պետք է լինի:
Ավագ բնակարանն ունի կոնկրետ իրավական իմաստ, եւ օգտակար է հասկանալ, թե ինչի մասին է խոսքը, որպեսզի կարողանաք ձեր բնակարանային որոնումը սկսել վստահությամբ:
Որն է ավագ բնակարանը:
Ավագ բնակարանները վերաբերում են բնակարանային պայմաններին, որոնք ազատված են Ընտանեկան դրության մասին օրենքի (FHA) արգելքը ընտանեկան կարգավիճակի խտրականության պատճառով, քանի որ այն բնակվում է մարդկանցից որոշակի տարիքից եւ որոշակի ձեւով (ինչպես ձեւափոխված է FHA- ի եւ Հին մարդկանց համար օրենքի HOPA)):
- 62 եւ ավելի: Բոլորը զբաղեցնում են 62-ը կամ ավելի:
- 55 եւ ավելի: Առնվազն մեկ մարդ, ով 55 տարեկան կամ ավելի բարձր է, բնակվում է օկուպացված ստորաբաժանումների առնվազն 80% -ում, եւ համայնքը հավատարիմ է քաղաքականությանը, որը ցույց է տալիս 55 եւ ավելի տարիք ունեցող մարդկանց տուն մտցնելը:
- Կառավարության ծրագիր: HUD- ն որոշել է, որ բնակարանն առանձնացված է եւ զբաղեցնում է տարեցների կողմից դաշնային, պետական կամ տեղական կառավարման ծրագրի շրջանակներում:
Սովորաբար տանտերը չի կարող հրաժարվել վարձակալության վարձավճարի վրա `« ընտանեկան կարգավիճակի »հիման վրա, կամ այն փաստը, որ նրանք ունեն մեկ կամ մի քանի երեխա մինչեւ 18 տարեկան ընտանիք: Սակայն, եթե բնակարանային համայնքը որակավորում է ավագ ազատում, տանտերը կարող է օրինական կերպով խտրականություն դրել երեխաների հետ ընտանիքների դեմ :
Մի շփոթեցրեք ավագ բնակարանները, աջակցվող կյանքով: Աջակցող կենդանի համայնքը կարող է որակվել որպես ավագ բնակարաններ, սակայն ավագ բնակարանները կարիք չունեն հատուկ ծառայություններ մատուցելու, որոնք նախատեսված են ֆիզիկական հաշմանդամություն ունեցող անձանց օգնելու համար: (1995 թ. HOPA- ն վերացրեց 55-ամյա ազատման նախնական պահանջը, որ շենքերը առաջարկում են «զգալի ծառայություններ եւ հարմարություններ, որոնք նախատեսված են տարեցների ֆիզիկական եւ սոցիալական կարիքները բավարարելու համար»):
(Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է հատուկ ծառայություններ, համոզվեք, որ դուք փնտրում եք բնակարաններ, որոնք առաջարկում են նրանց: Անկախ այն վայրից, որտեղ դուք ապրում եք, տեղյակ պահեք, որ տանտերը պահանջում է խելամիտ հարմարություններ եւ փոփոխություններ, որոնք խնդրեք հաշմանդամության հետ կապված:
Ով է որակավորում ավագ բնակարանները
Քանի որ ավագ բնակարանն այն տարիքի մասին է, ընդհանուր առմամբ, պետք է լինի առնվազն որոշակի տարիք, որը ապրում է ավագ բնակարանային համայնքում: Բայց այստեղ կան որոշ կարեւոր կետեր, որոնք պետք է հիշել.
Դուք հավանաբար չեք կարող լինել ինչպես նախկինում, որքան մտածում եք:
Սա այն պատճառով:
- Ամենափոքր արտաքսումը նախատեսված է այն մարդկանց համար, ովքեր 55 կամ ավելի են:
- Դուք կարող եք իրականում 55 տարեկանից փոքր լինել, 55 տարեկանից բարձր համայնք ապրել, քանի դեռ ձեր ընտանիքում ձեր ամուսինը կամ այլ անձը 55 տարեկան է:
- Եթե դուք 55 տարեկանից փոքր եք, մեկ այլ հնարավորություն է ապրել այն 20% մասում, որը չունի սահմանափակում (ապա հնարավոր է անցնել 80% -ին պատկանող այն ժամանակ, երբ դուք կամ ձեր տնային տնտեսությունում մեկ ուրիշը դառնում է 55):
62-ամյա բնակարանը խիստ է:
Եթե դուք մտածում եք «62 եւ ավելի բարձր» շենքերի մասին, ապա դուք եւ ձեր ընտանիքի բոլոր անդամները պետք է լինեն առնվազն 62 տարեկան: (Ուշադրություն դարձրեք, սակայն, որ կենդանու օգնականը, սպասավորը, բուժքույրը կամ այլ առողջապահական ծառայություններ մատուցող անձը կարիք չունի բավարարելու այս տարիքի պահանջը):
Ակնկալում եք ապացուցել Ձեր տարիքը:
Երբ դուք դիմում եք ավագ բնակարան ստանալու համար, պետք է ցույց տաք ձեր տարիքի ապացույցը ծննդյան վկայականի, վարորդի լիցենզիայի, անձնագրի, ներգաղթի քարտի, զինվորական նույնականացման կամ այլ ընդունված պետության, տեղական, ազգային կամ միջազգային փաստաթղթերի վրա: Եթե ինչ - ինչ պատճառներով չեք կարող վավերական հավաստագիր ստանալ, ԱՄՆ բնակարանաշինության եւ քաղաքաշինության վարչությունը (HUD) հայտարարել է, որ ինքնակառավարման սերտիֆիկացումը վարձակալության, դիմումի ձեւակերպման կամ այլ անձի կողմից ստորագրված այլ փաստաթղթում ձեր տան անդամների պնդմամբ, ձեր բնակարանում առնվազն մեկ բնակիչ առնվազն 55 տարեկան է: Ցանկացած տարիքի ստուգում ակնկալել առնվազն երկու տարին մեկ անգամ:
Տանտերերը կարող են այդ բացառությունների խստագույն տարբերակները ստեղծել:
Առանց որեւէ այլ օրենքի խախտելու, տանտերը ազատ է ազատում այդ ազատումների ավելի խիստ տարբերակները:
Օրինակ, տանտերը կարող է պահանջել, որ բնակարանի առնվազն 80 տոկոսը զբաղեցնի առնվազն մեկ անձ, ով 60 կամ ավելի (55-ի փոխարեն), բնակարանի 100 տոկոսը (80 տոկոսի փոխարեն) զբաղեցնում է առնվազն մեկ անձ 55 կամ ավելի բարձր տարիքի, կամ բնակարանի 80% -ը զբաղեցնում են բացառապես այն անձանց կողմից, ովքեր 55 կամ ավելի են (փոխարենը, առնվազն մեկ ընտանիքի անդամի կողմից): Եթե ձեր պետությունը արգելում է բնակարանային խտրականությունը տարիքային սահմանափակումներով, ապա այդ սահմանափակումները ավելացնում է տանտերը, կարող է վտանգել պետական օրենքը:
Տանտերերը կարող են տարբեր պայմաններ առաջարկել երեխաների հետ ընտանիքների համար:
Եթե համայնքը բավարարի 55-ամյա ազատումը, ապա տանտերը դեռ կարող է ընտրել վարձով ընտանիքների ընտանիքներին, օրինակ, բարդ շուկայի ժամանակ թափուր աշխատատեղեր լրացնել: Այնուամենայնիվ, տանտերը կարող է խտրականություն դրել ընտանիքների նկատմամբ, երբ խոսքը վերաբերում է նրանց վարձակալության պայմաններին եւ պայմաններին: Օրինակ, տանտերը կարող է ժառանգել ընտանիքների ընտանիքները, բնակարանային համայնքի որոշ օգուտներ (քանի դեռ տանտերը չի խախտում այլ պետական կամ տեղական օրենքներ): Նշենք, որ տանտերը պետք է շարունակի պահպանել օրենքի այլ պահպանվող դասակարգերի , ներառյալ ռասայական, գույնը, կրոնը, ազգային ծագումը, սեռը եւ հաշմանդամությունը, FHA- ի խտրականության արգելքը: