Եթե դուք բնակարանային վարձակալ եք, շատ իրավունքներ ունեք, երբ վերաբերում է ձեր տանտիրոջը, ձեր հարեւաններին եւ նույնիսկ ձեր սենյակակիցներին: Դաշնային, պետական եւ տեղական օրենքները ապահովում են, որ դուք կարող եք վայելել ձեր բնակարանը հարմարավետության իմանալով, որ, օրինակ, ձեր տանտերը չի կարող ձեզ հեռացնել միայն այն պատճառով, որ նա զգում է դա կամ ավելացնում է ձեր վարձակալությունը առանց ծանուցման: Իմանալով, թե որքանով կարող եք ձեր իրավունքները ձեր իրավունքների մասին օգնում է ձեզ կանգնել նրանց համար, եթե կարծում եք, որ դրանք խախտվել են:
Եթե դուք խախտեք ձեր վարձակալությունը, հարկավոր է շարունակել վարձավճարը: Կարող եք ձեր տանտերը դադարեցրել է ձեր կոմունալ ծառայություններից `ձեզ տեղափոխելու համար: Ինչ իրավունքներ ունեք, երբ հարեւանը խանգարում է բարձր երաժշտությանը: Պարզեք այստեղ:
Կատարելու վարձույթ
Վարձակալությունը պարտադիր պայմանագիր է ձեր եւ ձեր տանտիրոջ միջեւ, այնպես որ ցանկացած պատճառով այդ խախտումը պայմանագրի խախտում է: Այնուամենայնիվ, երբեմն կյանքը խանգարում է ձեր ծրագրերին, եւ դուք կարող եք գտնել, որ դուք պետք է խախտեք վարձակալությունը: Մեկ այլ քաղաք տեղափոխվելու համար, աշխատանքի, ամուսնալուծված կամ ամուսնալուծված կամ տուն տանելու որոշում կայացնելու համար բոլոր պատճառներն են, որ դուք կարող եք գտնել ձեր տանտիրոջ հետ ձեր ընտրանքների վերաբերյալ քննարկում: Ձեր իրավունքները տարբերվում են պետությունից պետությունից, եւ հաճախ դուք տուգանք կստանաք վաղաժամկետ հեռանալու համար: Եթե դուք շատ ուշադրություն դարձնեք եւ առաջարկեք օգնել ձեր տանտիրոջը գտնել նոր վարձակալին, ապա կարող եք հեշտությամբ դուրս գալ եւ չպատժել, բայց եթե ձեր տանտերը զգում է, որ նա կարող է դժվար ժամանակ վարձակալել ձեր բնակարանը, ապա ձեզ հարկավոր է ձեր վարձը վճարելու համար, մինչեւ փոխարինեք գտնվի:
Սկսելու լավագույն վայրը ձեր տանտիրոջ հետ զրույցի հետ:
Տանտերերից ստացված արդյունքներ
Շատ տեսակի խնդիրներ կարող են առաջանալ ձեր վարձակալության ժամկետի ընթացքում, որը կարող է պահանջել տանտիրոջը գործել, օրինակ `կոտրված սարքավորում, ջեռուցման խնդիրներ, վնասատուների վերահսկողություն, աղմկոտ հարեւաններ կամ վաղաժամկետ դադարեցնելու ձեր վարձակալությունը:
Այնուամենայնիվ, ոչ բոլոր տանտերերն են քմահաճ, երբ խոսքը վերաբերում է վարձակալներին ժամանակին պատասխանելուն: Եթե դուք ունեք մի հարց, որը կարիք ունի ձեր տանտիրոջ ուշադրությանը, սկսեք հետեւել իր արձանագրություններին, երբ վերաբերում է հաղորդակցությանը: Գուցե ձեր տանտերը նախընտրում է, որ դուք զանգահարեք ոչ թե էլեկտրոնային փոստով, այլ ուղղակիորեն դիմեք սպասարկման ընկերությանը: Միշտ համառեք եւ ձեր տանտերը գիտի, թե ինչ է իրենից ներկայացնում իր պահանջը (օրինակ, եթե ջուրը հոսում է եւ վնասում է գույքը):
Գրավոր համաձայնեցված պայմանագրեր
Հարեւանների հետ ապրելը միշտ չէ, որ հեշտ է, բայց դուք կարող եք դիմագրավել այն հարցերից շատերը, որոնք կարող են առաջանալ, կարող են կարգավորվել ընդհանուր հարցերով, առաջ անցնելու եւ գրավոր համաձայնություն ձեռք բերելու միջոցով: Որոշեք, թե ով է վճարում ինչի համար, ինչն է ձեզանից յուրաքանչյուրին բերել տեխնիկայի եւ կահույքի տեսքով եւ ինչ անել, եթե ինչ-որ մեկը պետք է տեղափոխվի վաղ կամ վարձավճար: Այնուհետեւ, գրեք այն եւ վայելեք ձեր ժամանակը միասին որպես սենյակի սենյակ:
Վատ ընկերոջ հետ վարվելով
Ձեր հարեւանը գիշերվա ուշ երեկոյան նվագում է բարձր երաժշտություն կամ վայրի կուսակցություններ ունենալ: Կամ գուցե նրանք դահլիճում թափառաշրջիկ են թողնում կամ այլ կերպ են ստեղծում ձեզ համար ոչ պակաս, քան `իդեալական կենսապայման: Իրավիճակի լուծման առաջին քայլը ուղղակիորեն խոսել հարեւանների հետ:
Հնարավոր է, որ նրանք չեն գիտակցում, որ ձեզ անհանգստացնում են, եւ խնդիրը կլուծի իրեն: Եթե դա չի աշխատում, խոսեք ձեր տանտիրոջ հետ եւ տեսնեք, թե արդյոք նրանք կարող են օգնել խոսել մյուս վարձակալի հետ: Եթե խնդիրները չեն լուծվում եւ բավականաչափ լեգիտիմ են, կարող եք նաեւ ներգրավել ոստիկանությանը կամ դատարան գնալ որպես վերջին հանգրվան: Այնուամենայնիվ, եթե խնդիրները ավելի շատ խնդիրներ են, քան լուրջ խնդիրը, կարող եք փորձել միջոցներ ձեռնարկել ձեր սեփական մաշկի տակ թույլ չտալու համար, ինչպես գիշերը ականջի մոմեր հագնել, օգտագործելով երկրպագու `սպիտակ աղմուկ ստեղծելու կամ գնելու համար: օդային մաքրիչ ցանկացած հոտի համար, որը կարող է հարվածել հարեւանի միավորից:
Հափշտակող տանտերերին հաշվետվություն HUD- ին
Եթե ձեր տանտերը դաշնային օգնություն է ստանում Միացյալ Նահանգների Բնակարանաշինության եւ քաղաքաշինության վարչության (HUD) միջոցով, սակայն չի ապրում, որ իր եկամուտը ցածր եկամուտ ունեցող վարձակալների համար անվտանգ եւ արժանապատիվ բնակարաններ ապահովի, ապա դուք պետք է այդ հարցը հաղորդեք իշխանություններին:
HUD- ի ապահովագրված կամ HUD- ի կողմից օժանդակված գույքի վարձակալները խրախուսվում են HUD- ին տանտերերի հետ խնդիրներ հաղորդել `զանգահարելով (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) բազմամյա բնակարանային բողոքների գիծ: HUD- ի մասնագետները կարող են լսել ձեր բողոքներն ու մտահոգությունները անգլերեն եւ իսպաներեն: