Տունը խառնաշփոթը առաջարկում է տանտալիզացիայի լուծում տարածության եւ փողի այդ տարիքային կոնֆլիկտին. Դուք ցանկանում եք ավելի շատ տարածքներ ձեր տանը, բայց դա գումար է, քան դուք երբեւէ կարող եք:
Երբ ուզում եք բազմաբնակարանային սենյակ, ննջասենյակ, բաղնիք, հյուրասենյակ կամ գրասենյակ, օրինակ, դուք կառուցում եք լիարժեք պայթյուն: Այնուամենայնիվ, ամբողջությամբ պայթեցված հավելումները հարվածում են ձեր գումարներին smithereens. Ակնկալում է վճարել վեց գործիչ նույնիսկ համեստ հավելվածի համար :
Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է ավելի քիչ տարածք (կամ չի կարող լիարժեք լրացուցիչ գումար հատկացնել), փորձեք սենյակի լրացուցիչ սենյակ, որը տանող կողմի տնակն է, սովորաբար մեկ ննջասենյակ կամ մեկ բաղնիք: Եթե դուք չեք ցանկանում, որ այդքան շատ տարածք եւ գումար խիստ է, կարծում եք, որ կառուցեք միկրո-հավելվածի տեսակը, որը սովորաբար կոչվում է տան զանգված :
Հանգստացեք
Ամբողջական, բազմաբնակարանային հավելումները ուշադրության կենտրոնում են: Շինարարները դրանում են նրանց, քանի որ նրանք առաջացնում են առավել եկամուտներ, ինչպես նաեւ բավարարել հաճախորդներին: Տնատերերը սիրում են նրանց, քանի որ նրանք մեծացնում են տան գույքային արժեքը եւ նրանք վերածվում են տնային կյանքի: Հետընտրանքային ընտանիքները երջանիկ ընտանիքներ են, քանի որ այլեւս չեն ապրում միմյանց վերեւում: Բացի բարձր ծախսերից, լրիվ հավելումները բոլորի համար հաղթանակ են:
A bump out է լրացուցիչ տարածք է, որը շատ փոքր է, քան լրիվ ընդլայնում, եւ հաճախ նույնիսկ չի առաջացնում չափը սենյակի ավելացման.
Գոյություն ունեն երկու մտքի միտք:
- Լրիվ Սենյակներ . Տնային վերանորոգման գրող Մայքլ Լիչֆիլդը «In-Laws, Outlaws եւ Granny Flats» (The Taunton Press, 2011 թ.) Մեջ սահմանում է, որ հիմնականում վերադարձվում են տուն, որը կցված է իրավաբանական սենյակներում:
- Նվազագույն սենյակներից մեկը . Մեկ այլ սահմանում է անցնում « Black & Decker- ի լրիվ ուղեցույց դեպի սենյակային հավելումներ » տողերի շարքում, որը կոչ է անում խոչընդոտել առկա սենյակին, բայց ոչ մի սենյակ:
Չնայած ոչ կոշտ կանոններին, ստորեւ բերված են հիմնական պրոֆիլը, որը հիմնականում տան բակում տեղադրվում է.
- Որքան փոքր է 2 ոտքը . Ամպրոպները կարող են տեւել մինչեւ 10-15 ոտք: Բայց նրանք կարող են նաեւ փոքրիկ «փոթորիկները» լինել որպես կարճ, 2 ոտնաչափ երկարությամբ:
- Cantilevers : Մի վերին պատմության, մի զարկել դուրս կարող է cantilevered (աջակցություն է posts), ընդհանուր առմամբ, մինչեւ 2 ոտքերը. Ավելի երկարաձգելու թույլտվությունները կարող են դժվար լինել ձեռք բերել: Ավելի երկարաձգելու համար հարկավոր է ավելի խորը կախոցներ գլխավոր տան վրա: Plus, դուք պետք է ընդլայնել բախում է joists ավելի հեռու առկա տան joists.
- No Extra HVAC- ը : Մի շղթա փաթաթված է, որ նրանք չեն պահանջում լրացուցիչ ջեռուցման կամ հովացման ծառայություններ:
- Lean-To Roof : Նրանք հաճախ ունենում են թափել (թեքվել) կամ հարթ տանիք, այլ ոչ թե տարածել գոյություն ունեցող տանիքը:
- Նվազագույն Արտաքին Փոփոխություններ . Ներկերը, փոքր չափերի շնորհիվ, չեն զգալիորեն փոխում տան արտաքին տեսքը : Նրանք հիմնականում խառնվում են հիմնական տան հետ:
Ինչպես կարող է զսպել միանշանակ տարածություն:
A bump դուրս ընդլայնելով 3 ոտքերը դուրս, 15 ոտնաչափ լայն, չի համարվի խոշոր տիեզերական արտադրողի համեմատ ամբողջ տունը: Այս 45 լրացուցիչ քառակուսի ոտքերը միայն 3 տոկոսով կավելացնեին 1500 քառակուսի մետր տան:
Այնուամենայնիվ, բախումները հաճախ տեղադրվում են այն սենյակներում, որոնք արդեն շատ փոքր են, հաճախ անտանելի փոքրիկ:
150 քառակուսի մետր խոհանոց, երբ 45 քառակուսի ոտնաչափ բախվելով, տարածվում է 30 տոկոսանոց խթան:
Առաջարկվող օգտագործումը
Քանի որ խայթոցները լիարժեք սենյակներ չեն, նրանք հակված են բարձրացնել առկա սենյակը: Նրանք կարող են:
- Ապահովել գոտի դարակներով պատուհանների տեղադրություն: Սա այն հազվագյուտ դեպքերից է, երբ բախումը ավելի շատ զվարճալի է, քան գործառույթը:
- Լոգարան տեղադրելու թույլտվություն, որը ներկայումս ունի միայն ցնցուղ:
- Ձեր խոհանոցում բավարար տեղ է հատկացվում, որպեսզի դուք կստանաք երկարություն հաշվիչ, վառարան եւ սառնարան: Հիմնական տարածքում ավելացված հատակը տեղադրելով , կարող եք տեղադրել խոհանոցային կղզին :
- Ապահովել խոհանոց, բավարար լրացուցիչ տարածք, ճաշասենյակի կամ նախաճաշի համար:
Ծախսերը
Չնայած, որ շեղման ընդհանուր արժեքը պակաս է, քան լիարժեք չափի ավելացումը, ապա խայթոցը ավելի մեծ արժեք կունենա քառակուսի ոտքով:
Դա պայմանավորված է այն հանգամանքով, որ ծախսերի մի մեծ մասը նախագծի նախաձեռնումն է, նկարներ պատրաստելը, թույլտվություն ստանալը, տան կողմը բացելը, հիմքի ստորոտը հորդելը , էլեկտրիկի զանգը զանգահարելու համար լարերը եւ այլն: Կարող է գոնե մի բան անել, որ մի փոքրիկ մասշտաբով զբաղվի, ինչպես որ դուք կկատարեք:
Ծախսերը տարբեր են, քանի որ ծախսերը տարբերվում են տան սեփականատերերի ցանկությամբ, տեղանքով եւ այլ գործոններով: Որոշ անեկդոտային գների հաշվետվություններ.
- $ 17,000 : 2 ոտնաչափ 10 ոտնաչափ բախվել
- $ 30,000 : Կրկնակի չափը (4 ոտնաչափ 10 ոտնաչափ)
- $ 30,000 : 6 ո ո ո ո ո ո ո ո ո կ ո ն ո ո ո ո կ ո ւմ 28 ոտնաչափ բարձրանալ մի լոգարան, գետնին, լցվել հիմնադրամ
- $ 5,000 : 2 ոտնաչափ խոհանոցում (երկարություն չի տրվում) մի երկրորդ պատմության մեջ, գլխապտույտ
Վերին մակարդակի բարձրացմանը կապելը
Դասարանի մակարդակով շեղված արտաքաներն ունեն պարզ հիմքեր : Նրանք հանգստանում են կոնկրետ սալաքարով կամ բարձրանում են ծղոտի տարածքի վրա: Բայց վերին մակարդակի կողոպուտները շատ հաճախ այնքան փոքր են, որ դրանք հիմք չունեն: Փոխարենը, նրանք կարող են դահլիճից դուրս գալ, ըստ էության, կեսերին կախված են:
Երբ դուք ընտրում եք ձեր գլխարկները, ձեր տան մուտքի կտորները թելադրում են բարձրանալ չափը: Ընդհանրապես, գլխարկները կարող են մի քանի ոտքերով ծածկել: Ավելի քան երկու ոտնաչափ անսովոր է:
| Նշված խորքային խորությունը | Ճշմարիտ Joist խորությունը | Հեռավորության վրա հեռացրեք Cantilever |
| 6 | 5.5 | 22 |
| 8 | 7.25 | 29 |
| 10 | 9.25 | 37 |
| 12 | 11.25 | 45 |
Հաշվարկելու համար, թե որքան հեռու եք կարող գնալ.
- Գնացեք նկուղում, ծղոտը, կամ ցանկացած վայր, որտեղ դուք կարող եք բացել դարակներ:
- Չափել անջատիչի խորությունը: Խորությունը նշանակում է ուղղահայաց չափումը: Օրինակ, եթե joist- ը 2 դյույմ է 10 դյույմ, դա 10-դյույմ մաս է, որը խորությունը: Չափավոր եւ ճշգրիտ չափումները (նաեւ կոչվում են «հագած հարթություն»), չափավոր փայտանյութի նման չեն: Այս դեպքում, 10-դյույմանոց դյուրակիր համակարգչի իրական խորությունը 9.25 դյույմ է:
- Շարունակել կողային խորությունը 4-ով:
- 9.25 x 4 = 37. Արդյունքների թիվը սկզբնաղբյուր է, թե որքան հեռու կարող եք շփոթել:
Յուրաքանչյուր ոտքի համար, որ դուք դուրս էիք նայում, դուք պետք է քույրը կրկնակի երկարություն ունենաք ներկառուցված կողքով:
Օրինակ, եթե ձեր գլխիկները երկու ոտք են նետում, դուք ունեք առնվազն 4 ոտք, որոնք աշխատում են գոյություն չունեցող կողքին:
Kitchen Bump Out Օրինակ
Որքան բարդ է եւ թանկ է, որ խոհանոցից խորտակվի, այն տարածքի համար, որը տարածվում է 2 ոտնաչափ 3 ոտնաչափ լայնությամբ եւ լայնությունը մոտ 6 ոտքից մինչեւ 8 ոտք: Արդյոք կա որոշակի չափսը, որը պակաս կառուցվածքային աջակցություն եւ աշխատանք է պահանջում, եւ դա տարբերվում է տարածքից մինչեւ տարածք: Լավ նորությունն այն է, որ հաշվի առնելով, որ խորտակված կրճատման չափերը, այն շարունակում է մնալ ավելի ցածր մակարդակի վրա, որպեսզի լրացնեն լրիվ հավելումը:
Ամեն անգամ, երբ դուք բեռնաթափում եք բեռնվածքի պատը, եւ բոլոր արտաքին պատերը բեռնված են, դուք պետք է կրկնօրինակեք ձեր ֆունկցիան այլ կերպ: Մեկ բնորոշ այլընտրանք է պատին փոխարինել LVL կամ laminated veneer lumber, beam:
6 ոտնաչափ 8 ոտնաչափ լայնությամբ հատկապես խրախուսվում է: Երբ դուք հասնում եք այս շատ երկար տարածությունների (ասենք, խոհանոցի լայնությունը), դառնում է խոշոր եւ թանկ ձեռնարկ: Քանի որ նոր տարածքը այնքան փոքր է, դուք, հավանաբար, չպետք է ավելացնեք լրացուցիչ ջեռուցման կամ հովացման հզորություն:
Այնուամենայնիվ, այն նման է մինի-տանին, որը դուք հիմնում եք ` հիմքի հիմք , սայթաքում, էլեկտրական, շինգլեր, թերեւս, պատուհան, այնպես, որ մեքենայի արժեքն է: Bumpouts- ը ավելի քիչ ընդհանուր ծրագրեր են, ուստի գնագոյացման դժվար է որոշել: Տանտերերը, ովքեր նման ծրագրեր են կատարել, հաղորդում են, որ իրենց արժեքը կազմում է $ 5,000-ից $ 15,000: