Շենքի թույլտվության գործընթացը կարող է լինել լաբիրինթին: Այն բարդ է նրանով, որ տարբեր իրավասություններ տարբեր կանոններ ունեն, չնայած, որ նրանցից շատերը ներգրավված են նույն միջազգային բնակարանային օրենսգրքով: Չնայած տարբերություններին, այստեղ կան մի քանի փաստ, ընդհանուր առմամբ, ընդհանուր շինարարական թույլտվությունների համար, որոնք պետք է տեղյակ լինեն.
Դուք պետք է կարողանաք զանգահարել գրասենյակներ անանուն
Ոչ, դուք չեք կարող այդ գործը վարել ձեր թույլտվության գրասենյակով:
Բայց շատ տնային սեփականատերերը, որոնք ունեն նախնական թույլտվություն ունեցող հարցերը, որոնք զգում են զգայուն, պետք է կարողանան նրանց թույլտվություն ստանալ գրասենյակից հեռախոսով հարցնել:
Սեփականատեր / Շինարարներ թույլ են տալիս Ձեզ գործել որպես սեփական կապալառու
Եթե դուք որոշում եք հրաժարվել կապալառուի վարձումից, հնարավոր է, որ որոշ իրավասություններ ապահովեն «սեփականատեր / շինարար թույլտվություն», որը թույլ է տալիս տունը զբաղեցնել որոշակի ժամանակահատվածում (սովորաբար մոտ 1 տարի), պայմանավորելով աշխատանքը:
Դուք վարում եք լուրջ պատասխանատվության ռիսկերը, երբ գործում եք սեփականատիրոջ / շինարարի թույլտվության տակ
Որպես սեփականատեր / շինարարներ, դուք գործարկում եք ձեր սեփական կապալառուի փոխարեն `վարձելու համար: Պայմանավորվելով կառուցել կամ վերակառուցել, թույլ է տալիս փրկել այդ ցավալի 15% -25% վճարը: Այնուամենայնիվ, դուք նույնպես կրում եք պոտենցիալ պարտավորությունների բեռը, որոնցից շատերը կարող են լուրջ լինել: Լիցենզավորված, ապահովագրված, կապալառու կապալառուի վարձելն ավելի լավ է ներդաշնակացնում ձեզ այս պարտավորություններից:
Easements- ը կարող է սպանել ձեր թույլտվությունը
Արդյոք ձեր գույքը ծառայում է հարստություն:
Easements- ը զարմանալիորեն տարածված է: Այնտեղ, որտեղ էլեկտրաէներգիայի գիծը, կոյուղագիծը, մայթը կամ այլ ընդհանուր եւ շարունակական ծառայությունը անցնում է ձեր սեփականությունը, դուք, հավանաբար, ունենաք օպերացիա:
Երթեւեկության համար ստուգեք ձեր գույքահարկը, հասանելի առցանց ձեր շրջանի գնահատողի կայքում կամ նրա գրասենյակներում: Ընդհանուր առմամբ, ոչ մի ճկունություն թույլ չի տալու, որ նախատեսված լինի շենքերի սպասարկումը, եթե դրանք մանր լրացումներ չեն `ցանկապատի նման:
Ֆոնդային ծրագրերը կարող են չհամընկնել
Ինտերնետում առկա են ֆոնդային շինությունների պլանները: Տանտերերը, մաքսային ճարտարապետական ծրագրերի համար նվազագույնը 1500 դոլար ծախսելու փոխարեն, կարող են գնել պատրաստի ծրագրեր `500-600 դոլարով 2 սենյականոց համար, 2 լոգարան` ավտոտնակով:
Սակայն ձեր տեղական շենքի թույլտվության գրասենյակը չի կարող հաստատել այդ ծրագրերը: Թերթել մեր բազան, դիմեք նրանց, եւ դուք կտեսնեք, թե ինչպես ենք մենք օգտակար է ձեզ համար. Աշխատավարձ Դուք ապրում ամեն օր պատերազմի մեկի հետ մի դատավարություն, որը ոչ մի բանաձեւ.
Կարող է հարկավոր մնալ
Դեպքերն ամրագրվում են տների միջեւ, որոնք օգնում են համայնքներում բաց լինել զգացմունքների պահպանմանը, ինչպես նաեւ հրդեհների դեպքում ապահովության սահմանները ապահովելու համար:
Եթե դուք կառուցում եք կողմը, գրեթե անկասկած, դուք պետք է տեղյակ լինեք ձեր տեղական շինարարական օրենսգրքի պահանջվող սահմանային հեռավորությունների մասին: Ազդեցված համայնքներում, որտեղ ճակատին կարելի է կառուցել տան հավելումներ, պահանջվում է նաեւ նվազագույն սահմանափակումներ:
Տարբերություններ. Դուք միշտ չէիք կապում օրենսգրքի հետ
Նույնիսկ եթե տեղական շինարարական օրենսգիրքը որոշակի մանդատ ունի, հնարավոր է, որ դուք կարողանաք անտեսել այս մանդատը `դիմելով տարբերությանը: Տարբերությունը պաշտոնապես հաստատված բացառություն է գոտիավորման արարողություններին:
Հաճախ տանտերը կարող է ցանկանալ կառուցել ավելի մեծ տուն իր պես, քան թույլատրվում է գոտիավորման արարողություններով:
Տարաձայնություն խնդրելով, տանտերը կարող է թույլ տալ կառուցել այդ մեծ տունը:
Դուք կարող եք սահմանափակվել ճանապարհների վրա, բացի թույլատրելի գործընթացից
Մեկ այլ պոտենցիալ շեղում. Պայմաններ, պայմանագրեր եւ սահմանափակումներ (CCRs), որոնք հայտնաբերված են ծրագրված համայնքներում, ստորաբաժանումներում կամ պլանային միավորի զարգացումների (PUDs):
CCR- ն հանդես է գալիս որպես «ստվերային գոտիավորման արբիտրաժի» տեսակ, արարողակարգերի արարողություններ, եթե դուք կամենաք: Նրանք գտնվում են վերեւում, իսկ երբեմն էլ հակասում են ձեր քաղաքային արարողություններին:
Որոշ դեպքերում դուք նույնիսկ կարող եք թույլտվություն ստանալ
Ոչ բոլոր շինարարական եւ վերանորոգման միջոցառումներ պահանջում են թույլտվություն :
Շենքի թույլտվության ծախսերը կարող են խնայել ձեր ծրագրի արժեքի զարմանալիորեն մեծ մասը
Մի բան է, $ 55 թույլտվություն ստանալ, պարիսպ կառուցելու համար: Բայց ինչ վերաբերում է խոհանոցի կամ բաղնիքի նորոգմանը: Կամ ձեր ավելացումը կամ նոր տուն կառուցելը:
Կտրուկ: Կախված այնտեղից, որտեղ դուք ապրում եք եւ ձեր տեղական իշխանության փողի կարիքը (կառուցապատման թույլտվությունները եկամտի մեծ աղբյուր են), դուք կարող եք ծախսել մինչեւ $ 950 $ 50,000 խոհանոցի վերանորոգման համար (Fairfax County, VA):
Եղեք տեղյակ պահեք ձեր թույլտվության ծախսերը, քանի որ ձեր բյուջեն բյուջե է:
Այս ուղեցույցում տեղ գտած տեղեկատվության մեծ մասը ստացվում է Kia Ricchi- ի բարձր առաջարկած գրքից, խուսափելով շինարարության մեջ : Սա բարակ, էժան գիրք է, որը գրեթե անպայման Ձեզ փրկելու է գումար, երբ շինարարական թույլտվությունների հետ կապված: