Հիմնական բաներ, որոնք դուք պետք է իմանաք նախքան վարձակալության ստորագրումը
Եթե դուք ունեք շատ բնակարաններ ձեռք բերելու համար եւ ամեն անգամ, երբ փնտրում եք նոր վարձակալության, դուք պետք է կազմեք բոլոր այն բաները, որոնք դուք պետք է իմանաք, ճիշտ որոշում կայացնելու համար: Այս հարցերը տանտիրոջ համար օգնում են նաեւ համեմատել բնակարանները, որպեսզի կարողանաք որոշել, թե որն է լավագույնս համապատասխանում ձեր պահանջներին եւ արդյոք դուք կարող եք այն թույլ տալ :
1. Վարձավճարը որքան է:
Թեեւ սա ակնհայտ հարց է, որ դուք կզարմանաք, թե քանի մարդ մոռանում է տանտիրոջ խնդրանքը հաստատել վարձավճարի գինը:
Երբեմն, մասնավորապես բնակարանային համալիրների հետ կապված, վարձակալության վարձավճարը պարտադիր չէ, որ ցույց տվող բնակարանի չափը: Խնդրեք տանտիրոջը պարզել վարձակալության մասին եւ որ գինը պահում է վարձակալության պայմանները, ինչպես նաեւ վարձակալության ժամկետի ավարտից հետո որքան գումար են ակնկալում վարձավճարը, այնպես որ դուք գիտեք, որ կարող եք թույլ տալ :
2. Ինչ է ներառում վարձակալության մեջ:
Լավ գաղափար է պարզել, թե որքան գումար եք վճարում կոմունալ ծառայությունների համար ամսական վճարելու համար: Այս կերպ Դուք կարող եք համեմատել ավելի թանկ վարձակալության միջեւ, որը կարող է ներառել կոմունալ ծառայություններ, ավելի քիչ թանկ, որը չի: Եթե տանտերը վստահված չէ, խնդրեք նրանց պարզել: Նրանք պետք է ունենան վերջին ծախսերը, որոնք հիմնված են նախկին վարձակալների վրա:
3. Որոնք են վարձակալության պայմանները:
Որոշ տանտերերը ավելի երկար վարձակալության պայմանագիր կառաջարկեն ավելի էժան վարձավճար, իսկ մյուսները կարող են համաձայնվել մեկ ամսվա վարձակալության մասին: Դուք պետք է վճռական լինեք միամսյակի համաձայնեցման մասին, քանի որ դա հաճախ նշանակում է, որ տանտերը ցանկանում է վաճառել եւ ցանկանում է, որ վարձակալից ազատվի միայն մեկ ամիս ժամկետով:
Այն նաեւ հնարավորություն է տալիս տանտերը վարձակալության բարձրացման ցանկացած պահի, եթե դուք չեք փակել վարձակալության պայմանագիր: Բացի այդ, իմանալով, որ ավելի շատ սովորական է, որ առաջինը ստորագրեք մեկ տարվա վարձակալությամբ, ապա գնացեք ամիսը մեկ անգամ, երբ վարձակալության ժամկետը լրացել է:
4. Ապահովված են սարքավորումները: Եթե այո, ապա որն է նրանք?
Վարձակալած բնակարանների մեծ մասը ներառում է վարձակալության վճարները `վառարան, սառնարան, աման լվացող մեքենա:
Սրանք ամենատարածված տեսակներն են, որոնք տրամադրվում են, իսկ սարքերը, ինչպիսիք են միկրոալիքային վառարանները կամ լվացքի մեքենաները եւ չորանոցները, ավելի քիչ հավանական է: Եթե չկան լվացքի մեքենա կամ չորանոց, հարցրեք, թե արդյոք կա կախոցներ, որպեսզի կարողանաք տեղադրել ձեր սեփականը: Համոզվեք, որ այդ սարքերը թվարկված են ձեր վարձակալության պայմանագրով, ինչպես նաեւ, թե որքան լավ են աշխատում:
5. Ընտանիքները թույլ են տալիս, եւ լրացուցիչ վարձատրություն կա:
Այժմ շատ տարածված է այն բնակարանները, որոնք կենդանի բարեկամ են, ամսական լրացուցիչ «կենդանի վարձավճար» գանձելու համար: Որոշ տանտերեր կարող են ընտրել այն փոխարեն կենդանիների համար լրացուցիչ երաշխիքային գումար գանձելու համար: Եթե դուք կարող եք վճարել կենդանիների վարձավճարը եւ լրացուցիչ ապահովագրության վճար վճարելու միջեւ, ապա վերջին տարբերակը վերցրեք, քանի որ կարող եք պոտենցիալ ստանալ այդ գումարները, երբ տեղափոխվում եք, եթե ձեր բնակարանը լավ վիճակում է :
6. Որքան է անհրաժեշտ բնակարան ապահովել:
Նախքան վարձակալության պայմանագիր ստորագրեք, խնդրեք, թե որքան է պահանջվում առաջընթացը: Վարձի մեծ մասը կխնդրի առաջին ամսվա վարձավճարը եւ անվտանգության ավանդը, իսկ մյուսները `առաջին եւ վերջին ամիսների վարձավճարը: Լավ գաղափար է ստուգել ձեր բնակարանային որոնումը սկսելու համար ձեր վարձակալության եւ պահանջների վերաբերյալ ձեր պետության կանոնները: Որոշ պետություններում շատ առանձնահատուկ կանոններ կան, թե տանտիրոջ կողմից ինչ-որ վարձատուն կարող է վարձակալության հանձնելուց հետո:
7. Կան լրացուցիչ վճարներ:
Դա միշտ էլ լավ է հարցնել այս վերջնական հարցին, որպեսզի համոզվեք, որ որեւէ այլ վճար չի վերադառնա ձեզ հետապնդելու համար, ինչպիսիք են լրացուցիչ ավտոկանգառները կամ ՀԱԱ-ի վճարները (եթե դուք վարձակալում եք սեփականատերերից կոնֆերանս կամ բնակարան):