Տեսնենք այս սցենարը: Միայնակ ընտանիքի սեփականատերը ցանկանում է իր տանիքի արտաքին պատերին փչել բջջանյութի մեկուսացումը: Ինչպիսի թույլտվություն է անհրաժեշտ: Բացառությամբ, նրա տեղական համայնքներին թույլտվություն ստանալու մասին դիմելուց բացի, նա ազատ է արձակում մեկուսացման տղաներին եւ սկսում է հենց սկզբից: Փաստորեն, շատ դեպքերում նա նույնիսկ կարիք չի ունենա այդ քաղաքային թույլտվությունը `պայթեցված մեկուսացման համար, քանի որ դա չի ներառում պատերը բացելը:
Հիմա եկեք մի քիչ սեղմեք սցենարը. Նա ապրում է համատիրության մեջ: Screeech ! Այո, դա LP- ի վրա գրգռում է ռեկորդային ասեղի կծում, ինչը նշանակում է, դադարեցնել հենց հիմա:
Վերանորոգման առումով, condos կարող են լինել եւ հրաշալի, եւ մղձավանջ: Հրաշալի է `ուրիշների հետ հաղորդակցվելով, դուք օգտագործում եք թվերի հզորությունը: Կոլեկտիվ ուժը հզոր է, երբ կապալառուների հետ ծախսերը բանակցում են: Բացի այդ, մեծ տոմսերի նախագծերը հակված են ավելի քիչ, քան դրանց մասերի գումարը:
Մղձավանջ `ամեն ինչ:
Տնային սեփականատերերի ասոցիացիաները (ՀՈԱ) սերտորեն վերահսկում են ՍԴ-ի եւ ՌԴ-ի (Պայմանագրերը, պայմանները եւ սահմանափակումները) միջոցով կոնվերտերի վերափոխման բոլոր ասպեկտները, որոնք բոլոր օրինագծերի սեփականատերերը պարտավոր են հետեւել իրենց գույքը ձեռք բերելու ժամանակ (տես Ծանոթագրություն եւ Հրաժարում ստորեւ *):
Ինչ է տարբերությունը քաղաքային թույլտվությունների եւ ՀԱԱ թույլտվության միջեւ:
Լիովին առանձին բաներ: Ես օգտագործում եմ «քաղաքային» բառը հավաքականորեն վերաբերում քաղաքին կամ շրջանի շենքերի վերանորոգմանը:
ԻԱԿ-ի թույլտվությունը վերաբերում է ձեր եւ Ձեր Հայա u տանի միջեւ ձեր օրինական պարտադիր պայմանավորվածությանը:
Ես պետք է վերցնեն քաղաքային թույլտվությունները վերամշակելու համար:
Այո: Ծրագրերը, որոնք պահանջում են միանվագ ընտանիքի հետ կոմունալ թույլտվություն , պահանջում են պատվերում: Եւ ավելին.
Ինչ է «ավելի»:
Հազվադեպ է, որ ձեր ընտանիքի տանը փոխարինելու խոհանոցի հատակը թույլատրվի:
Ի վերջո, դա հիգիենայի կամ անվտանգության խնդիր չէ, եւ դա չի ազդում այլ տանտերերի վրա: Սակայն որոշ քաղաքապետարաններ պահանջում են պատվերների փոխարինման համար:
Օրինակ, Միննապոլիսի քաղաքը պահանջում է որեւէ հողատարածքի սեփականատիրոջ թույլտվություն, որը ցանկանում է իր գորգի փոխարինել ծանր հատակով (փայտ, քար, կերամիկական եւ այլն): Ի հավելումն թույլտվության, condo- ի սեփականատերերը պետք է տեղադրեն ձայնային ծածկոց, ծանր հատակից ներքեւ:
Ինչու ես պետք է իմացնեմ,
Լինելով համայնքային խմբեր, ԱՏԳ-ները մտահոգված են ամբողջությամբ պահելով գույքը: Ձեր միավորը երկրորդական է ողջ շենքի բարեկեցության համար: Ահա թե ինչու CC & Rs շեշտը դնում է կառուցվածքային բառերի կառուցվածքը : Տիպիկ դրույթում կարդում ենք,
Ոչինչ չի կատարվում որեւէ միավորի կամ ընդհանուր տարածքի վրա, որը կարող է վնասել շենքի կառուցվածքային ամբողջականությունը կամ որը կարող է կառուցվածքային փոփոխություն մտցնել շենքը:
Կառուցվածքային ամբողջականությունից բացի, ԱԱ-ները մտահոգված են աղմուկից: Աղմուկը քրեորեն պատահած թիվ մեկ պատճառն է, ուստի ասոցիացիան ցանկանում է խաղաղություն պահպանել բնակիչների շրջանում:
Վերջապես, ՀՕԱ-ները պետք է վերահսկեն ընդհանուր գույքը: Սանտեխնիկական (մատակարարման եւ թափոնների) եւ էլեկտրական էլեկտրաէներգիա են համարվում ընդհանուր սեփականություն:
8 ծրագիր, որտեղ դուք պետք է ընդունեք ՀԱԱ հաստատումը
Ցանկացած նորմալ ներառում
- Ներքին կամ արտաքին պատերը:
- Կառուցվածքային հատակը:
- Առաստաղներ:
- Սյունակները:
- Վերջացրեք հատակներ:
- Ջրամատակարարում:
- Էլեկտրական.
- Արտաքին էսթետիկ փոփոխություններ:
Ծրագրեր, որտեղ դուք չունեք ՀԱԱ հաստատում
Հաշվի առնելով շատ CC & R- ի երկիմաստությունը, ես բարձր խորհուրդ եմ տալիս առաջարկել ցանկացած կոնվերտերի նորոգում անցյալում ՀԱԱ-ի խորհրդի կողմից: Որոշ ծրագրեր, որոնք կարող են չհաստատել հաստատումը,
- Ներքին նկարչություն:
- Կտրուկ աշխատանք (թագի ձեւավորում, բազկաթոռներ, դռներ եւ պատուհաններ):
- Լամպերի, վարդակների եւ անջատիչների փոխարինում:
- Ցնցուղի, լոգանքի կամ լվացարանների փոխարինում:
Արդյոք ՍԴ-ի եւ Ռ-ի պահանջները վերաբերում են օրենքի պահանջներին:
Այո, բացարձակապես: Օդանավակայանը կարող է տուգանել ձեզ խախտումների համար: Եթե Հայ Դատը ձեզ տանում է դատարան, կարող են վերականգնել այդ տուգանքները, ինչպես նաեւ փաստաբանի վճարները:
Մի դեպքում, Condo- ի սեփականատեր Հովարդ Գոթլիեբը փոփոխություններ կատարեց Lyndhurst- ի «Օկաչիա» -ի «Կանաչ կլիմայի» մասին, որը ներառում էր էլեկտրական աշխատանքներ կաբելային ժապավենների եւ լուսավորության համար, ինչպես նաեւ «նոր պարիսպներ, զուգարան, խոհանոցային լվացարան, բաղնիք լվացարան, խոհանոց սենդվիչները, ցնցուղի գլուխները, լոգասենյակի կաբինետները եւ կղմինդր հատակները », ըստ դատական փաստաթղթերի:
Չնայած ՀՕԱ-ի կրկնվող նախազգուշացմանը, Գոթլիեբը շարունակում էր վերականգնել վերանորոգումը: Տնօրենը նրան դատի է տվել եւ արժանացել է ավելի քան 18,000 դոլարի տուգանքների եւ իրավական ծախսերի:
* Ես չեմ կարող ընդգծել, որ CC & Rs հաճախ ստացվում են boilerplate ձեւանմուշներից, դրանք սովորաբար փոխվում են տարբեր ձեւերով, արտացոլելու այդ կոնկրետ ՀՈԱ-ի ցանկությունները: Այնպես որ, իմ խորհուրդներն ընդհանրացված են. ձեր իրավիճակը կարող է տարբեր լինել: