Բնակարանի համար դիմելու ժամանակ ձեր եկամուտը հաստատելը չափանիշ է գրեթե ցանկացած տեսակի վարձակալության պայմանագրով, բայց հարկային վարկերի համար եկամտի ստուգումը պահանջվում է օրենքով: Նշենք, որ եկամուտը ներառում է ձեր հերթական վճարումները աշխատատեղում եւ կարող է ներառել ներդրումներով կամ այլ ակտիվներով եկամուտ : Ընդհանրապես, ակտիվները չեն դիտվում եկամտի ստուգման համար: Տանտերը կարող է նաեւ ստուգել ձեր վարկը, նախքան ձեր դիմումը հաստատելը:
Ինչպես հողատերերը հաստատում են եկամուտը
Թեեւ որոշ տանտերերը զբաղվածության կամ եկամուտների ստուգում են շատ ֆորմալ, օրինակ, պարզապես խնդրելով, թե որտեղ եք աշխատում եւ ինչ եք անում, մյուսները կարող են խնդրել գրավոր ապացույց ձեր աշխատանքի եւ / կամ եկամտի մասին: Եթե դուք ունեք գործատու (դուք ինքնազբաղ չեք), ապա տանտերը կարող է խնդրել մի քանի ամսվա համար վճար վճարել: Այլապես կարող եք խնդրել ձեր վերջին W-2 փաստաթուղթը ցույց տալ ձեր անցած տարվա ընդհանուր եկամտի ապացույցը: Եթե դուք ինքնազբաղված եք, տանտերը կարող է պահանջել բանկային հաշիվներ, որոնք ցույց են տալիս ձեր ավանդի վերջին ավանդները: Այնուամենայնիվ, քանի որ ինքնազբաղված մարդիկ հաճախ ունենում են անկանոն եկամուտ, հաճախակի է, ամենայն հավանականությամբ, ստուգել տարեկան եկամուտը հարկային եկամուտների միջոցով:
Ինչ է հարկային վարկը:
Հարկային վարկի գույքն էլ հայտնի է որպես հարկային վարկային կամ հարկային վարկային շինություն: Սա բնակելի համալիր է, որը պատկանում է տանտիրոջը, որը մասնակցում է դաշնային ցածր եկամուտ ունեցող բնակելի հարկային վարկային ծրագրին:
Այս տանտերերը ստանում են պահանջվող հարկատեսակները, որոնք որոշ բնակարաններ վարձակալության դիմաց վարձակալած վարձու վարձավճարի դիմաց վարձակալության դիմաց վարձատրվում են :
Հարկային վարկի գույքի եկամտի ստուգում
Որպես չափահաս դիմումատու կամ տնային տնտեսուհի, դուք պետք է ակնկալեք, որ տանտերը պահանջի ձեզ ստորագրել համաձայնության ձեւ, որը թույլ է տալիս տեղեկություններ հավաքել, ներառյալ երրորդ կողմերին դիմելը, ձեր եկամտի տարբերությունը:
Նշենք, որ եթե դուք համաձայն չեք ստորագրելու համաձայնության ձեւը, տանտերը չի կարող ձեզ համարել ցածր եկամուտ ունեցող բնակարան: Բացի այդ, ձեզ եւ ձեր երեխաներին առնվազն վեց տարեկան երեխաները պետք է ապահովեն Սոցիալական ապահովության համար կամ այն հավաստագրումը, որը երբեք չեք ստացել:
Տանտերերը պետք է օգտագործեն ստուգման մեթոդներ, որոնք ընդունելի են ԱՄՆ Բնակարանաշինության եւ Քաղաքաշինության վարչությանը (HUD): Նրանք պատասխանատու են, թե արդյոք ստուգման փաստաթղթերը ստանում են արդյոք համապատասխան եւ վստահելի: HUD- ը ընդունում է ստուգման այս երեք մեթոդները (ընդունելիության կարգով). Երրորդ կողմի ստուգում, փաստաթղթերի վերանայում եւ տնային տնտեսության սերտիֆիկացում: Եթե առաջին տարբերակը (երրորդ կողմի ստուգումը) մատչելի չէ, ապա տանտերը պարտավոր է փաստաթղթի պատճենը ներկայացնել ձեր վարձակալի ֆայլում, նախքան ստուգման ավելի քիչ ընդունելի ձեւերը:
- Երրորդ կողմի ստուգում. HUD- ի նախընտրած մեթոդը, տանտերերի համար, երրորդ կողմի ստուգումը ստանալու համար, գրված է երրորդ կողմի աղբյուրից, փոստով կամ ինտերնետով ուղարկված փաստաթղթերը: Տանտերերը պարտավոր են անմիջականորեն զբաղվել երրորդ կողմի աղբյուրների հետ (փաստաթղթերի չարաշահումից խուսափելու համար), ուստի զարմանալ, եթե տանտերը մերժում է ձեր առաջարկը `հանձնելու համար հաստատագրման փաստաթղթի ձեւը, ինչպես օրինակ ձեր գործատուի կամ բանկի միջոցով:
- Բանավոր ստուգում. Տանտերը կարող է նաեւ ստուգել տեղեկատվությունը բանավոր, երրորդ կողմի աղբյուրների հետ հեռախոսով խոսելու միջոցով: Չնայած ոչ այնքան հուսալի, որքան գրավոր փաստաթղթերը, կարող է անհրաժեշտ լինել, եթե երրորդ կողմերը չեն արձագանքում գրավոր ստուգման հարցումներին:
- Փաստաթղթերի վերանայում. Եթե երրորդ կողմի ստուգումը հնարավոր չէ, տանտերը կարող է վերանայել փաստաթղթերը (օրինակ, վարձատուների մի շարք շարքերում, երբ գործատուները հրաժարվում են պատասխանել տանտիրոջ կողմից աշխատանքի ընդունման հարցմանը ):
- Կենցաղային հավաստագիր. Որպես վերջին հանգամանք, տանտերը, ով չի կարողանում ճիշտ ստուգել, կարող է ապավինել ընտանիքի երդվյալ, նոտարական հայտարարագրին (կամ հաստատում) `նշելով եկամտի գումարը եւ տեսակը: