Կարեւոր է իմանալ, թե բնակարանի որոնման նախքան բնակարանը կարող եք գնել : Բայց լավ գաղափար է, իմանալ, թե արդյոք դուք շատ գումար եք վարձում, որը Ձեզ դուր է գալիս կամ ապրում է բնակարանում: Ավելի մեծ վարձավճարով վճարելը նշանակում է, որ ավելի քիչ գումար ունեք այլ ծախսերի կամ խնայողության համար: Դա նաեւ նշանակում է, որ դուք կարող եք հավանաբար ավելի շատ գումար ստանալ ձեր վարձավճարի նույն մակարդակով:
Վարձակալված եւ շուկայական փոխարժեքով
Չնայած վարձույթի մեծ մասը հիմնված է տեղական անշարժ գույքի շուկայի վրա (եւ վարձակալի հայեցողությունը), որոշ հատկություններ ենթակա են վարձակալության վերահսկողության:
Եթե դուք բնակարան եք վարձում, որը մասնակցում է մատչելի բնակարանային ծրագրին, ինչպիսիք են ցածր եկամուտ ունեցող հարկային վարկային ծրագիրը , ձեր վճարած գումարը կարող է սահմանվել եւ որոշվել ըստ տեղական եկամտի մակարդակների: Շուկայական վարձավճարը պարզապես տանտերը կարող է ողջամտորեն ակնկալել, եթե ձեր տարածքում նմանատիպ վարձակալության պայմանների մատակարարման եւ պահանջարկի մասին:
Եթե դուք գիտեք կամ կասկածում եք, որ ձեր բնակարանը վարձակալության է ենթարկվում, եւ կարծում եք, որ ձեր վարձավճարը չափազանց բարձր է, դիմեք ձեր քաղաքային վարձակալության կառավարման խորհուրդը (եթե այն ունի), տեղական բնակարանների սեփականատեր միություն կամ նույնիսկ իրավաբան, որը զբաղվում է բնակարանային հարցերում .
Եթե ձեր վարձավճարը հիմնված է շուկայական փոխարժեքի վրա, եւ դուք որոշում եք, որ շատ վարձավճար եք վճարում, ապա կարող եք բանակցել ավելի ցածր վարձավճարը (կամ նվազեցված վարձավճարը) ձեր հաջորդ վարձակալության ժամկետի երկարացման ժամանակ:
Ինչպես գտնել, եթե Ձեր վարձավճարը շատ բարձր է
Օգտագործեք այս աղբյուրներից որեւէ մեկի կամ բոլորի համար պարզելու, թե որքան բնակարաններ եք պատրաստում ձեր տարածքում:
- Խոսեք ձեր հարեւանների հետ: Տեսեք, թե ձեր շենքում ինչ այլ մարդիկ վարձում են վարձում: Բացի այդ, եթե դուք ունեք ընկերներ կամ աշխատեք ձեր հարեւանությամբ ապրող մարդկանց հետ, հարցրեք, թե ինչ են վճարում: Հաշվի առեք ձեր բնակարանների եւ ձերների, հատկապես սենյակների եւ լոգասենյակների քանակը եւ ցանկացած հարմարություններ եւ չափերի տարբերություններ:
- Ստուգեք ձեր տեղական ցանկերը: Ձեր տարածքում բնակվող բնակարանների ցանկերը դիտելու եւս լավ միջոց է ստուգել, թե ինչ համադրելի բնակարաններ են գնում:
- Օգտագործեք անվճար առցանց գործիք: Ազատ, օնլայն գործիքը, որը հայտնի է որպես Rentometer- ը, կարող է օգնել ձեզ որոշել, թե արդյոք վարձակալության համար շատ եք վճարում: Պարզապես մուտքագրեք ձեր հասցեն, ամսական վարձավճարը եւ ձեր բնակարանում գտնվող սենյակների քանակը, այնուհետեւ կտտացրեք «Վերլուծել իմ վարձույթը» կոճակը: Տեսախցիկի արագ հայացքը ցույց կտա ձեզ, թե արդյոք դուք կանաչ եք («լավ գործարք»), կարմիր («[ճանապարհ] չափազանց բարձր») կամ միջեւ («ողջամիտ»):
Սակայն Rentometer- ը նշում է, որ կանաչ արդյունքները կարող են ողջամիտ լինել, եթե ձեր բնակարանը գտնվում է վատ վիճակում կամ ավելի քիչ հարմարություններ ունի, քան շատերը: Նմանապես, կարճ արդյունքներ կարող են լինել ողջամիտ, եթե ձեր վարձակալությունը գտնվում է գերազանց վիճակում կամ ավելի շատ հարմարություններ ունի, քան շատերը: Հաշվիչների աջ կողմում դուք կտեսնեք այն հասցեն, որը կենտրոնացած է ձեր տրամադրած հասցեով, համեմատելով համեմատական մոտակա վարձավճարները, համեմատելու համար (գունավոր կոդավորված կանաչ, դեղին եւ կարմիր, նշելու հարաբերական գինը):
Կարող եք նաեւ օգտագործել այս գործիքը `գնահատելու բնակարանի վարձը գնահատելու համար: Բացի այդ, եթե ցանկանում եք ստուգել որոշակի հարեւանության համար, պարզապես մուտքագրեք այդ հարեւանության հասցեները: