Ինչ պետք է իմանաք այս կարեւոր փաստաթղթի մասին
Երբ դուք վարձակալեք բնակարան, դուք եւ ձեր տանտերը հավանաբար կստանաք վարձակալություն, որը փաստաթուղթ է, որը Ձեզ հնարավորություն է տալիս զբաղեցնել ձեր նոր տանը, քանի դեռ վարձավճարը ուժի մեջ է մնում:
Նախքան վարձակալության պայմանագիր ստորագրեք, դուք կարող եք զարմանալ, թե ինչ է լավագույն վարձակալության տերմինը, որքանով եք պարտական, ով կարող է վարձակալության ստորագրել, եւ նույնիսկ, թե արդյոք ավելի լավ կլիներ վարձակալել ձեր բնակարանը առանց վարձակալության:
Վարձակալության ստորագրումից հետո դուք կարող եք որոշել, որ դուք պետք է տեղափոխվեք վաղ եւ անհանգստացեք, որ ձեր վարձակալության խախտումը կարող է տուգանք առաջացնել:
Կամ դուք կարող եք որոշակի կանոն հաստատել ձեր վարձակալության մեջ եւ պետք է համոզեք ձեր տանտիրոջը, որ կանոնն անարդար է կամ այն չպետք է կիրառվի ձեզ համար:
Բարեբախտաբար, դուք կարող եք պատրաստվել եւ խուսափել բազմաթիվ խնդիրներ `կարդալով ներքեւում գտնվող բնակարանների վարձակալության հիմունքները:
Հաստատագրված ժամկետային վարձակալության ամիս-ամսվա վարձակալության պայմանագիր
Ժամանակի մեծ մասը տանտերը եւ վարձակալները պայմանավորվում են որոշակի ժամկետով, օրինակ, մեկ տարի, վարձակալության համար: Երբ ժամանակն անցնում է, երկու կողմերը կարող են պայմանավորվել վարձակալության ժամկետը մեկ այլ ժամկետով երկարաձգելու մասին: Պարզեք, թե ինչու է ավելի երկար վարձակալության տերմինը կարող է լինել կամ չի կարող ձեզ ձեռնտու լինել:
Ընդհակառակը, վարձավճարը մեկ ամսվա վարձավճարը ավտոմատ կերպով թարմացվում է, եթե տանտերը կամ վարձակալը որոշեն դադարեցնել: Չնայած, որ դա ավելի մեծ ճկունություն է առաջացնում, այն կարող է գին ունենալ:
Ինչ եք պարտականվում վարձակալության պայմանագրով
Պատրաստ եղեք վճարել ձեր ամսական վարձավճարը մոտ երկու-չորս անգամ, եթե ոչ ավելի, ձեր վարձակալության հետ միասին:
Որոշ վարձավճարներ կանխավճարից, գումարած անվտանգության պահուստի, բրոքերի միջնորդավճարի, շարժական վարձավճարների եւ ավելին, ձեզ հարկավոր է ձեր դրամապանակը բերել ձեր վարձակալության ստորագրմանը: Ահա ավելի շատ մանրամասներ, թե ինչ պետք է ակնկալեք վճարել վարձակալության ստորագրման ժամանակ :
Վարձակալության երաշխավորներ
Եթե դուք մտահոգված եք, որ տանտերերը ձեզ հետ վարձակալություն չեն կնքել, քանի որ նրանք կարծում են, որ դուք բավարար եկամուտ չեք վաստակում, կարող եք ունենալ հարաբերական կամ ընկերոջ օգնական `վարձակալության որպես երաշխավորին ստորագրելով:
Եթե դուք գտնում եք ձեր երազած բնակարանը, սակայն տանտերը տատանվում է ձեզ հետ վարձավճար ստանալուց հետո, ապա կարող եք հարցնել այս տարբերակի մասին:
Անժամկետ վարձակալության կանոններ
Հաճախ բավական է, վարձակալները կարծում են, որ որոշակի վարձակալության պահանջը անարդար է: Եթե դուք այդպես եք զգում, ապա դուք կարող եք շատ արդարացվել, պահանջը չկատարելու համար: Որպես բնակարան վարձակալ, հիշեք, որ կանոն խախտումը կարող է ձեզ տանել ձեր տան կորցնելուն վտանգի տակ, ուստի կարեւոր է իմանալ, թե ինչու եք հավատում տրամաբանությանը, եւ օրենքը ձեր կողմում է, երբ խոսքը վերաբերում է բնակարանի կանոն:
Ձեր վարձակալության խախտում
Վարձակալները հաճախ ունեն լավ պատճառներ `ցանկանալով վաղաժամկետ դադարեցնել իրենց վարձակալությունը: Օրինակ, մեկ ընդհանուր պատճառն այն է, երբ վարձակալը որոշում է, որ ցանկանում է տուն ունենալ :
Եթե դուք պետք է կոտրեք ձեր վարձակալությունը, պարզեք, թե ինչպես կարող եք խուսափել կամ գոնե ձեր տանտիրոջ կողմից տուգանք սահմանել :